投资建筑会计分录

一、收入核算1、收到预付工程款时借：银行存款贷：预收账款应缴税费-应缴增值税-销项税2、工程完工结算时借：预收账款应收账款贷：工程结算收入3、结转收入借：主营业务收入贷：主营业务成本管理费用销售费用财务费用等等借或贷：本年利润二、成本的核算1.发生的合同成本借：工程施工—合同成本应交税费—应交增值税（进项税额）贷：银行存款2.发生的材料费用借：管理费用原材料应交税费—应交增值税（进项税额）贷：银行存款3.支付人工费借：工程施工--人工费贷：现金（或应付工资等）4.发生的机械费用借：工程施工--机械使用费应交税费—应交增值税（进项税额）（指的租赁）贷：银行存款（或累计折旧等）5.发生的其他直接费借：工程施工--其他直接费贷：银行存款（或现金等）6.月末确认收入和成本借：主营业务成本（按当期确认的合同成本）工程施工——合同毛利（倒挤）贷：主营业务收入（按当期确认的工程结算收入）7.工程完工决算后，应将“工程结算”科目与“工程施工”科目冲抵，冲抵后“工程施工”科目与“工程结算”科目余额均为零。施工企业合同完工并结清工程施工和工程结算账户时借：工程结算（按账面累计余额）贷：工程施工三、税金核算1.月末结转增值税借：应交税费—应交增值税（销项税额）贷：应交税费—应交增值税（进项税额）应缴税费-应缴增值税（预缴增值税）（按2%预缴）应交税费-未交增值税（一般计税）2.下月缴纳增值税借：应交税费-未交增值税（一般计税）贷：银行存款3.某项目同时缴纳印花税先计提：借：税金及附加（也可以做到明细某某税）贷：应交税费——城市建设维护税应交税费——地方教育附加税应交税费——教育附加税然后再做支付分录：借：应交税费——城市建设维护税应交税费——地方教育附加税应交税费——教育附加税贷：银行存款扩展资料会计分录亦称“记帐公式”。简称“分录”。它根据复式记帐原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方帐户及其金额的一种记录。在登记帐户前，通过记帐凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证帐户记录的正确和便于事后检查。每项会计分录主要包括记帐符号，有关帐户名称、摘要和金额。会计分录分为简单分录和复合分录两种。简单分录也称“单项分录”。是指以一个帐户的借方和另一个帐户的贷方相对应的会计分录。复合分录亦称“多项分录”。是指以一个帐户的借方与几个帐户的贷方，或者以一个帐户的贷方与几个帐户的借方相对应的会计分录。为了保证帐户对应关系的正确、清晰、便于了解经济业务的内容，会计分录必须严格掌握一借多贷或一贷多借的基本原则，不允许多借多贷。参考资料：搜狗百科-会计分录

投资性房地产相关的会计分录：

1、计提折旧或者是摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——累计折旧（摊销）

2、计提减值准备

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

3、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

贷：应交税费——应交增值税（销项税额）

公允价值模式下

1、公允价值上升

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2、公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

3、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

投资性房地产折旧方法：

1、投资性房地产－建筑物类也是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧。

2、投资性房地产－土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算，这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。

3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

建筑业的主要会计分录一、收入核算1、收到预付工程款时借：银行存款贷：预收账款2、工程完工结算时借：预收账款贷：工程结算收入3、结转收入借：工程结算收贷：本年利润二、成本的核算1、施工过程中发生的材料费借：工程施工--合同成本－材料费贷：银行存款（或库存材料等）2、支付人工费借：工程施工--合同成本－人工费贷：现金（或应付职工薪酬等）3、发生的机械费用借：工程施工--合同成本－机械使用费贷：银行存款（）4、发生的其他间接费用借：工程施工--间接费用贷：银行存款（或现金等

建筑业的主要会计分录： 一、收入核算1、收到预付工程款时 借：银行存款 贷：预收账款2、工程完工结算时 借；预收账款 贷：工程结算收入3、结转收入 借：工程结算收入 贷：本年利润二、成本的核算1、施工过程中发生的材料费 借：工程施工--材料费 贷：银行存款（或库存材料等）2、支付人工费 借：工程施工--人工费 贷：现金（或应付工资等）3、发生的机械费用 借：工程施工--机械使用费 贷：银行存款（或累计折旧等）4、发生的其他直接费借：工程施工--其他直接费 贷：银行存款（或现金等）5、工程完工结算 借：工程结算成本 贷：工程施工6、结转成本 借：本年利润 贷：工程结算成本 三、税金核算1、提取时 借：工程结算税金及附加 贷：应交税费--营业税应交税费--城建税应价税费--教育费附加2、结转税金 借：本年利润 贷：工程结算税金及附加3、上缴税金 借：应交税费—营业税应交税费—城建税应交税费—教育费附加贷：银行存款 四、机械租赁费的核算 1、支付租赁费时，根据机械租赁结算单、收据（或发票）： 借：工程施工—机械使用费贷：内部存款 或 内部往来 2、支付大型机械进退场费，根据合同、收据： 借：工程施工——机械使用费贷：内部存款 或 内部往来 3、支付中小型机械修理费，根据修理费发票或机械配件领用报表：借：工程施工—机械使用费贷：内部存款 或 内部往来库存材料—机械配件4、机械操作人员工资分配，根据工资分配单：借：工程施工—机械使用费贷：应付工资 五、外包工资的核算 1、月末根据审核后的分包人工费结算单：借：应付工资—分包工资工程施工—项目间接费贷：应付帐款—分包单位 2、结转工程成本借：工程施工—人工费 贷：应付工资—分包工资

感觉都差不过 就是把“主营业务收入”改成“工程结算收入”