租赁苗圃会计处理

新会计准则将生物资产定义为有生命的动物和植物，苗木属于有生命的植物，属于生物资产。生物资产分为消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产三大类。消耗性生物资产，是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产。生产性生物资产，是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产。生产性生物资产具备自我生长性，属于有生命的劳动手段，类似企业的固定资产。公益性生物资产，是指以防护、环境保护为主要目的的生物资产。我国《生物资产》准则规定，生物资产同时满足下列条件的才能予以确认：f1)企业因过去的交易或者事项而拥有或者控制该生物资产。(2)与该生物资产有关的经济利益或服务潜能很可能流人企业。(3)该生物资产的成本能够可靠地计量。符合生物资产确认条件的苗木才能确认为公司的资产。主要会计科目及其账务处理如下：1、造林绿化用苗木的会计核算及账务处理。(1)外购的造林绿化用苗木，按应计人苗木成本的金额，借记“消耗性生物资产— —××苗(苗木费)”等，贷记“银行存款”、“应付账款”、“应付票据”等科目；起苗销售前发生的抚育费等支出，借记“消耗性生物资产”及相应明细科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。(2)自行播种培育的造林绿化用苗木，应按起苗销售前发生的必要支出，借记“消耗性生物资产——××苗（种子费、工资)”等科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。(3)取得天然起源的造林绿化用苗木，应按名义金额，借记“消耗性生物资产——××苗(苗木费)”，贷记“营业外收入”；起苗销售前发生的必要支出，借记“消耗性生物资产——××苗（工资)”等科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。(4)苗木培育过程中发生的应归属于消耗性生物资产的费用，按应分配的金额，借记“消耗性生物资产——××苗(生产成本分配)，等科目，贷记“生产成本”科目。 (5)苗木待出售时，应按其账面余额，借记“农产品”，贷记“消耗性生物资产”及相应明细科目。已计提跌价准备的苗木还应同时结转跌价准备。 (6)苗木出售时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“主营业务收人”等科目；按其账面余额，借记“主营业务成本”等科目，贷记“农产品”及相应明细科目，已计提跌价准备的苗木还应同时结转跌价准备。 2、种子林的会计核算及账务处理。 (1)外购的种子林，按购买价格、运费、保险费以及其他可直接归属于购买种子林的相关税费，借记“生产性生物资产——成熟生产性生物资产”科目，贷记“银行存款”、“应付账款”、“应付票据”等科目。 (2)自行播种培育的种子林，应按其达到预定生产经营目的可采种前发生的必要支出，借记“生产性生物资产——未成熟生产性生物资产”科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目；达到预定生产经营目的可采种时，转入成熟性生物资产，按转入时的账面价值，借记“生产性生物资产——成熟生产性生物资产”、“生产性生物资产减值准备”科目，贷记“生产性生物资产——未成熟生产性生物资产”科目。 (3)盘盈的种子林，按同类成熟性生物资产的市场价格，借记“生产性生物资产——成熟生产性生物资产”科目，贷记“待处理财产损溢”科目。 (4)已达到预定生产经营目的的种子林其后发生的管护费用等后续支出，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。 (5)种子林作价转让时，按成熟生产性生物资产的账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已计提的累计折旧，借记“生产性生物资产累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“生产性生物资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“生产陛生物资产”科目。种子林作价转让发生的净收益，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入——处置成熟性生物资产净收益”；种子林作价转让发生的净损失，借记“营业外支出——处置成熟生产性生物资产净损失”，贷记“固定资产清理”科目。 (6)企业对转入成熟性生物资产的种子林按月计提折旧，借记“生产成本”等科目，贷记“生产性生物资产累计折旧”科目。 3、公益林的会计核算及账务处理。苗圃绿化林、防风固沙林、水土保持林及水源涵养林列入公益性生物资产核算。 (1)公益林郁闭成林时，按其账面余额，借记“公益性生物资产”科目，贷记“生产成本”科目。 (2)郁闭成林的公益林发生的管护费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。 (3)郁闭成林后的公益林转为种子林时，按其账面余额，借记“生产性生物资产”科目，贷记“公益性生物资产”科目。(4)郁闭成林后的公益林转为可出售林木时，按其账面余额，借记“消耗性生物资产”科目，贷记“公益性生物资产”科目。

园林公司既涉及到种植销售业务，也涉及到工程类业务，与其他企业区别在于设置会计科目的特殊科目如下：消耗性生物资产、工程施工、工程结算、机械作业等科目等。

1、苗圃帐务分为：①土地租金；②基础建设（办公用房）；③人工费用（包括栽植和养护方面，管理人员）；④然后是苗木入库、出库的记录台账。2、园林绿化工程是建设风景园林绿地的工程。园林绿化是为人们提供一个良好的休息、文化娱乐、亲近大自然、满足人们回归自然愿望的场所，是保护生态环境、改善城市生活环境的重要措施。园林绿化泛指园林城市绿地和风景名胜区中涵盖园林建筑工程在内的环境建设工程，包括园林建筑工程、土方工程、园林筑山工程、园林理水工程、园林铺地工程`绿化工程等，它是应用工程技术来表现园林艺术，使地面上的工程构筑物和园林景观融为一体。

首先分离苗圃和工程的账务。苗圃帐务分为：①土地租金；②基础建设（办公用房）；③人工费用（包括栽植和养护方面，管理人员）；④然后是苗木入库、出库的记录台账。希望对你有帮助

经营费用-租凭费

1、将苗圃中的苗木作为资产入账时，会计分录:借：库存产品--苗木贷：实收资本（或资本公积）2、如果记入“实收资本”科目，要做工商变更登记；如果记入“资本公积”科目，不做工商变更登记。3、苗木作为投资计入实收资本或资本公积，只涉及缴纳印花税。即：按实收资本或资本公积金额的万分之五计算交纳印花税。