拍卖抵押房产会计处理

多余部分计入利息收入，会计分录如下：借：吸收存款--活期存款（或现金等）贷：逾期贷款--某单位抵押贷款户应收利息--应收抵押贷款利息户利息收入--抵押贷款利息收入户利息收入

首先要看法院拍卖到得的价款是否完全抵偿贷款还有富余如果有富余就按法院拍卖价做账一般说来以物（动产+不动产）抵押如果是固定资产做清理如果是存货视同销售

这个能怎么处理？要么你立即还钱，要么就让法院拍卖还钱？你从哪听说还有其他处理方法？其他方法也有，你去说服债权人，你们自己私下谈条件，让他取消执行申请，至于你们私下谈得出什么条件，那是你们自己的事情了。

1、房产发票及相关税费支出全部计入“固定资产”科目。2、公司未成立前拍卖所得的房产：（1）如果公司成立后，用公司账户支付的，会计分录借：固定资产贷：银行存款（2）如果公司成立前支付的，作为投入新公司，会计分录借：固定资产

法律分析：1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。

2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。

法律依据：《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 第四十条 人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

法律分析：抵押房产拍卖流程如下：确定拍卖机构；由法院确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。

第三条 人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。

第四条 对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

第五条 评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。