土地摊销注册会计师

土地摊销的话时间还是比较长的，通常都是几十年，应该用“长期待摊费用”比较好吧或者：购入土地时：借：无形资产-土地使用权贷：现金、银行存款等摊销时：借：管理费用-摊销贷：无形资产-土地使用权

，，，，，，，，

上月购入时记入借：无形资产—土地使用权贷：现金土地使用权一共30年，这个月分录应该是这样做吗？借：管理费用—无形资产摊销（使用直线摊销法） 贷：无形资产（新会计准则进入累计摊销）

依据新企业会计准则第六号——无形资产中的规定，政府向企业无偿划拨土地的，应当在实际取得资产并办妥相关受让手续后，按照公允价值确认和计量。如有相关凭证，且凭证上注明的价值与公允价值差异不大，应当以该凭证中注明的价值作为公允价值入账；如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的，应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值入账。公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。借：无形资产国有土地使用权 贷：银行存款（购入） 或实收资本（投资者投入）至于摊销的问题，首先应该确定摊销年限要看该土地为企业未来带来经济利益的期限，也就是这块土地的使用权时间，这在土地使用证上会有所标示。按照前头说的入账价值分年限进行摊销就是了。建议你参考一下注册会计师考试教材《会计》第六章的内容回答的有点糙，大脚都是会计领域的，有不足之处多交流。

土地价值和建筑物价值可以明确区分的话，应该将土地和房屋分开，土地的摊销额应该单独核算。

我来回答一下这个问题：你问的这4个问题 其实是一个问题，那就是 房 地 你没分清楚 1、本题中投资性房地产包括两块 厂房和土地使用权 投资性房地产的账面价值是1200（从分录就能看出来） 2、以后计提折旧的话 厂房和土地使用权要分别提折旧或摊销 3、租赁期满厂房作为国定资产，土地使用权作为无形资产核算。 4、包括。总之 记住一点房子是房子地是地。现在只有房地产公司买地建房子才把土地使用权和房子一起作为固定资产。 相信我说明白了！

1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。

2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。

3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。

4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。

5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

6、企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值，但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产，以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧。

8、企业取得的土地使用权作为无形资产核算的，那么要计提摊销，当月增加当月开始计提摊销，当月减少当月不计提摊销。（无形资产章节讲到的需要计提摊销的情况）

9、企业单独计价计入固定资产核算的，那么不需要计提折旧。