中级会计实务处理

【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。

投资性房地产账务处理

采用成本模式计量:

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

企业出售投资性房地产的会计如何处理

地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。

一、养成正确读题顺序

考生在答题的时候要看清楚题干说了什么，要表达的是什么意思，每个问题是否对应了材料的各部分内容。每个问题需要我怎样进行解答。同时要注意问题有时候最后一段话会标示着需要保留几位小数等要求。先清楚这些大前提之后在进行题目的解答。

入口在哪儿：

二、分布处理各个小问题

考生们在做主观题的时候要注意每一个题目的每一个小问之间可能是逐层递进关系，一环套一环或是完全独立的关系。不管问题之间是什么关系我们都需要将问题先读一遍，找到小问与小问之间是否有联系。每看完一个小问就去已知条件里找答案然后再做第二个小问。这样就相当于把一个主观题分成了若干个小题进行解答，这样有利于考生主观得分。

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2022年中级会计师考试《中级会计实务》复习技巧 2022年要报考中级《中级会计实务》科目的考生注意了。中级会计实务内容多，复习周期长，掌握正确的复习方法和技巧，有助于考生通过考试。小编整理了2022年《中级会计实务》考试复习技巧，一起来看看吧!更多详细内容请点击：

一、《中级会计实务》科目特点

从历年考生报考成绩来看，《中级会计实务》科目是中级会计考试难度最大、内容最多的科目，在中级会计考试中独占鳌头。《中级会计实务》的科目非常全面，涉及的条目很多，对于经济业务的不断分类。但是由于经济业务的复杂性，大家在备考的时候需要付出很大的努力。

二、《中级会计实务》考情解读

结合近年来中级会计实务考试的真题来看，考试难度不是很大，而整个考试更侧重于考生对基本概念、基本理论知识和基本业务处理能力的考察，所以掌握基础是关键。相信考生只要掌握了基础知识和基本的业务处理，应付考试还是不在话下的。

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