现值初级会计

现值是未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。公允价值是公平交易中，双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。举例来说：2010年购房一套，200万（历史成本）2011年本地区房价上升市场价210万，一般来说公允价值为210万。假如本房月租金2000元，可租10年，然后再卖100万，市场平均利润率为6%则现值=2000*12（PA,6%,10)+100*(PF,6%,10)

简单举个例子。假定14年的CPI为5%。那么14年12月31日的100元。在14年1月1日看，这100元值多少钱呢？我们一般用100（1+5%）=95.2元。对于100元来说，它在1月1日的现值就是95.2元。一项资产的现值。假定这项资产能够在未来5年带来每年1000万的现金流入，5年后报废，处置现金流入为100万。那么，每年现金流入依次为1000、1000、1000、1000、1100。每年的1000万相对于现在来说一定不一样啊。我们就按照折现率（根据银行贷款利率等确定），假定为10%，那么现值就是1000*3.78+100*0.62=3842万。3.78就是10%的5年累计现值系数，0.62就是10%的5次方。这都可以查表得到。如满意，请采纳。

P代表着现值。a代表着年金。i代表着报酬率。现值是指对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值，是考虑货币时间价值的一种计量属性。年金分为：普通年金。即付年金。递延年金。永续年金等。会计报酬率法特点：计算时使用会计报表上的数据，以及普通会计的收益和成本观念。会计收益率是根据估计的项目整个寿命期内年平均会计利润与估计的资本占用之比计算出来的。

初级会计两门学科里，初级实务会难一点。这个得刷题，更易掌握，上学吧初级会计APP有历年真题

您要是22年考，最新大纲还没出，应该是有的，但是初级上这个知识点是特别的简单的，系数都是已知的，不需要您去计算的，给的数只要分清哪个是现值哪个是终值哪个是本金，看懂求的是谁，直接乘以系数就行了。不需要考虑别的在第七章管理会计那

会计基础里的现值意思是‍资金折算至基准年的数值，也称折现值、也称在用价值，是指对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。现值也指资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量折现的金额，负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量折现的金额。在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。