建筑会计的核算方法

要分开核算，报税统一报税。

随着社会主义市场经济的发展，建筑工程企业传统的会计核算方法，正在向科学化核算发展。提高会计核算水平，已是当前的迫切要求。本文针对乡镇建筑企业的生产经营形式，对建筑施工企业的几种主要核算方法，作些简要介绍。根据建筑施工企业生产的建筑产品的特点和承包形式不同、有的按建筑面积目标管理，以每平方米单价多少承包；有的按建筑产品的总造价提取一定的比例，做为企业开支的管理费承包。有的当年完工；有的跨年完工，于是产生了不同的核算方法。一、实收实支的核算方法这种核算方法也称帐外有帐核算法。企业的会计核算方法通过年终结帐，将企业盈亏结转“本年利润”科目在年终决算反映企业的利润与亏损。凡当年施工的各项建筑产品，不管工程完成什么程度，也不论建设方拨来多少工程款，都按实收的工程款，提取一定比例的税金。按实收、实支转入“工程结算成本”科目。年终承包者的结余款，可直接通过“工程结算成本”科目，核算后，再转入“本年利润”科目决算企业盈亏。其会计处理是：①转入成本时，借：工程结算成本，贷：工程施工、工程结算税金及附加；②工程有尾欠款时，借：应收帐款，贷：工程结算收入；③年终结转时，借：本年......(本文共计2页)

在建筑业的会计处理中，值得注意的是项目合同的特殊业务，体现在新准则里面，《企业会计准则第15号—建造合同（2006）》可谓全面总结。一、建造合同1. 建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。2. 企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：（1）每项资产均有独立的建造计划；（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：（1）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。（2）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：（1）该组合同按一揽子交易签订；（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；（3）该组合同同时或依次履行。