出租的办公楼会计分录

1.公司租用的办公房租金计入“管理费用”。按权责发生制原则,分三种情况:1、按月支付,在支付时借记“管理费用”,贷记“银行存款”。2、一次性预付一定时期的(半年或一年)。支付时借记“预付账款”或“应付账款”...2.出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)欢迎登录会计学堂官网，免费领取10G会计学习资料；关注会计学堂，学习更多会计知识。

1、出租收入如果是企业的“主营业务收入”，那折旧账务处理为：

借：主营业务成本

贷：累计折旧

2、出租收入如果是属“其他业务收入”，那折旧账务处理为：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

1、本科目核算保险中介公司从事主营业务而发生的实际成本。包括支付给营销员的佣金，业务部门的办公费、折旧费、水电费、人员工资、福利费、差旅费、交通费、通讯费，以及其他与主营业务直接相关的成本。

对于同一会计年度开始并完成的业务，公司应当在结转主营业务收入的同时结转主营业务成本；对于跨年度业务，应当在年末按规定的方法计算确定应结转的主营业务成本。结转主营业务成本时应借记“主营业务成本”等科目，贷记相关科目。

2、企业应当设置“其他业务成本”科目，核算企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。企业发生的其他业务成本，借记本科目，贷记“原材料“、“周转材料”、“累计折旧”、“累计摊销”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。

“其他业务成本”科目按其他业务成本的种类进行明细核算。期末，“其他业务成本”科目余额转入“本年利润”科目，结转后，“其他业务成本”科目无余额。

扩展资料：

（一）月末，企业应根据本月销售各种商品、提供的各种劳务等实际成本，计算应结转的主营业务成本，借记本科目，贷记“库存商品”、“劳务成本”科目。

采用计划成本或售价核算库存商品的，平时的营业成本按计划成本或售价结转，月末，还应结转本月销售商品应分摊的产品成本差异或商品进销差价。

企业以库存商品进行非货币性资产交换（在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下）或债务重组。

应按照该用于交换或抵债的库存商品的账面余额，借记本科目，贷记“库存商品”科目。已计提存货跌价准备的，还应同时结转已计提的存货跌价准备。

（二）企业本期发生的销售退回，一般可以直接从本月的销售商品数量中减去，也可以单独计算本月销售退回商品成本，借记“库存商品”等科目，贷记本科目。

（三）根据建造合同准则确认合同收入时，按应确认的合同费用，借记本科目，按应确认的合同收入，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，借记或贷记“工程施工——合同毛利”科目。

合同完工时，还应按相关建造合同已计提的预计损失准备，借记“存货跌价准备——合同预计损失准备”科目，贷记本科目。

（四）期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

其他业务成本的主要账务处理：

①企业发生的其他业务成本，借记本科目，贷记“原材料”、“周转材料”、“累计折旧”、“累计摊销”、“银行存款”等科目。

②其他业务成本，在月末时需要结转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记本科目。

期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

参考资料来源：百度百科-主营业务成本

参考资料来源：百度百科-其他业务成本

公司租赁办公场所租赁费计入管理费用—租赁费科目核算。费用增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。支付公司租赁办公场所租赁费的时候账务处理是，借：管理费用—租赁费。此种方法对于学生能够准确知道会计业务所涉及的会计科目非常有效，并且较适用于单个会计分录的编制。拓展资料：1、会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。每项会计分录主要包括记账符号，有关账户名称、摘要和金额。会计分录分为简单分录和复合分录两种。简单分录也称“单项分录”。是指以一个账户的借方和另一个账户的贷方相对应的会计分录。2、复合分录亦称“多项分录”。是指以一个账户的借方与几个账户的贷方，或者以一个账户的贷方与几个账户的借方相对应的会计分录。根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。此种方法对于学生能够准确知道会计业务所涉及的会计科目非常有效，并且较适用于单个会计分录的编制。业务链法所谓业务链法就是指根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。此种方法对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。记账规则法所谓记账规则法就是指利用记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进行编制会计分录。

一、出租办公楼计提折旧的会计分录是：借：其他业务成本5000贷：投资性房地产累计折旧5000二、《企业会计准则第3号——投资性房地产》专门把“为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产”归为特殊的一类资产——投资性房地产。规范了这一类资产的核算。其中包括已出租的建筑物。所以出租的办公楼属于投资性房地产。对投资性房地产的后续计量，准则第九条规定企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，（满足准则第十条规定的条件除外）。采用成本模式计量的建筑物的后续计量，适用《企业会计准则第4号——固定资产》。因此，出租办公楼采用成本模式计量，计提折旧的核算方法与企业的固定资产核算是基本相同的。只是科目的名称有所不同。1、投资性房地产累计折旧科目与累计折旧科目在性质结构上相同，均属于资产类，反映固定资产因使用而减少的价值，从用途来看，是固定资产的抵减调整账户，所以结构与固定资产账户相反。计提折旧时，累计折旧增加，意味着固定资产的价值减少，记入账户的贷方；折旧减少记借方。2、出租办公楼取得租金收入属于企业让渡资产的使用权，对一般企业来说并非主要的经营活动，其收入计入“其他业务收入”，对应的成本（折旧）计入”其他业务成本“。“其他业务成本”属损益类账户里的“损”，成本增加计入借方。三、附：确认出租办公楼的租金收入时的会计分录借：银行存款（或其他应收款）贷：其他业务收入

企业发生房屋租赁费时，应按照具体情况做以下账务处理：1、企业每月支付房租时：借：管理费用等（根据房租归属部门计入对应科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款2、企业一次性支付一年房租时，应通过“预付账款”科目进行核算，每月支付房租时再按实际金额进行摊销，具体分录如下：借：预付账款——房租贷：银行存款每月摊销时：借：管理费用等（根据房租归属部门计入对应科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：预付账款3、企业预付一年以上的房租时，则通过“长期待摊费用”科目进行核算，具体分录为：(1)支付房租时：借：长期待摊费用贷：银行存款(2)取得发票后，进行费用摊销，并按照费用归属部门计入对应科目，以预付企业办公楼房租为例，具体分录为：借：管理费用等（根据房租归属部门计入对应科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：长期待摊费用