房地产会计业务

你好，之了很高兴为你解答。就大概来说的话会做这些事情。1、负责房地产公司的会计核算，及时做好凭证的编制登记等各项工作；2、做好公司税务筹划工作，按时进行税务申报及汇算清缴等工作，并负责公司税费台账的登记和管理；3、配合经营管理部门，加速资金周转；4、做好财务部门各项档案、凭证成册、登记、管理等工作；5、做好公司固定资产、低值易耗等物品的台账管理工作；6、开发项目财务预算，账务处理，税务申报；7、开发项目涉及的各类成本，费用审核，编制资金计划；8、负责年度所得税汇算清缴及土地增值税清算的工作。

交房时，可以确认收入，借记：预收账款，银行存款，贷记：主营业务收入同时，借记：主营业务成本，贷记：库存商品（房地产公司的房子作为其产品处理）对于出租房子，首先应判断属于哪种租赁方式，满足下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁。（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权（三）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（75％，含75％）（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90％）；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90％）（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。否则，为经营租赁。对于融资租赁，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公允价值和初始直接费用之和的差额确认为未实现融资收益。租赁资产公允价值与账面价值的差额，计入当期损益。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入。借：银行存款贷：长期应收款借：未实现融资收益贷：租赁收入对于经营租赁，房子的所有权仍属于出租人，需要对房子计提折旧，在每期收到租金收入时，借记：银行存款，贷记：其他业务收入；同时，借记：其他业务成本，贷记：累计折旧

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《房地产会计全流程演练》一书，涵盖了房地产开发企业的全部日常经营业务，囊括了会计核算中遇到的各种情况，并严格依据《企业会计准则》的要求，解决会计工作中的各种实务问题。可以说，本书是一部解决企业日常会计核算问题的“实务操作指南”。

这得看做账的房产公司是做什么业务。会计工作就是记录公司发生业务，引起的经济活动。记录公司收到的款项，记录公司支付的款项。把公司的这些经济业务，登记入账。

房地产财务会计对公司地产投融资项目进行税务筹划及成本、效益测算。下面是我整理的房地产会计的岗位职责。

篇一

岗位职责：

1、整体负责企业财务会计相关工作;

2、负责建立并完善相关制度、规则，监督执行;

3、对公司地产投融资项目进行税务筹划及成本、效益测算;

4、参与对银行、地产类基金、房地产机构洽谈项目合作;

5、负责税务、工商等机构日常对接工作;

6、对增值税进项、销项处理有实操经验;

7、其他公司交办工作。

任职要求：

1、精通财务管理知识，熟悉地产类财经税收法规，熟练使用财务软件，能熟练使用excel、ppt制作商务推广文案;

2、具有良好的服务精神和承担压力的能力，具有团队合作、沟通能力、学习能力、关系建立能力、语言文字组织能力;

3、性格活泼开朗，乐观积极，有亲和力;

4、本科及以上学历，会计相关专业，3年以上房地产财务类相关工作经验。

篇二

一、有全面的财务专业知识，精通账务处理、税务处理及成本控制等方面工作;

二、对房地产公司的银行融资贷款流程有一定的了解;

三、熟悉房地产开发公司财务管理经验及财务工作流程;

四、熟悉国家有关财务方面的政策及法律法规;

五、熟练使用财务(用友、金蝶等)软件及office办公室软件;

六、持会计师以上职称优先考虑。

篇三

1、每月节点性完成业务运营分析数据整理及报告;

2、完成公司纳税申报工作及年度所得税汇算清缴;

3、本地单据审核及已付款单据登记及核算工作，出具财务报表;

4、审核及登记、开具发票以及后续缴销申购事宜;

5、负责会计账簿装订存档事宜;

6、其他日常财务工作事项。