实体企业投资房产会计处理

1、企业在成本模式下以投资为目的购入房产，会计分录为：借：投资性房地产贷：银行存款2、企业在公允价值模式下以投资目的购入房产，会计分录为：借：投资性房地产——成本贷：银行存款企业以投资为目的购入房产，采用成本模式进行后续计量的，应通过“投资性房地产”科目进行核算；采用公允价值模式进行后续计量的，应通过“投资性房地产——成本”科目进行核算。投资性房地产是指为赚取资本租金或者资本增值而持有的房地产，主要包括自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以及作为存货的房地产。

您好朋友，很高兴为您解答问题！

影响营业利润总额的是其他业务收入、其他业务成本和公允价值变动损益。由于公允价值变动损益结转至其他业务成本，总体对营业利润不产生影响，因此投资性房地产的会计处理对营业利润影响为收到价款-账面价值

扩展知识：

投资性房地产的账务处理：采用成本模式计量：企业外购、自行建造等取得的投资性房地产：借：投资性房地产，贷：银行存款，在建工程等。将非投资性房地产转为投资性房地产，借：投资性房地产，贷：开发产品等，计提折旧或摊销的行为。

希望我的回答能够对您有所帮助，谢谢！

一、处置分录：

1、当采用成本法核算时，会计分录为：

借：银行存款

累计摊销

贷：投资性房地产

2、当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：

借：银行存款

资产减值损失

贷：投资性房地产

其他综合收益

二、处置总结：

当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。

企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

扩展资料：

投资性房地产的确认：

一、投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。

二、投资性房地产的确认时点：

1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

2、持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。

3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。

参考资料来源：百度百科--投资性房地产处置

我懒得打字，刚好书在身边拍了个照片给你看一下哈。