商业实质是中级会计的多少

开发商资质往往与开发商的资金实力注册资金、开发项目能力有直接的关系，根据《房地产开发企业资质规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面具体来看看吧。

各资质等级企业的条件如下：

开发商资质等级一一级资质：

注册资本不低于5000万元;

从事房地产开发经营5年以上;

近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

连续5年建筑工程质量合格率达100%;

上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

未发生过重大工程质量事故

开发商资质等级二二级资质：

注册资本不低于2022万元;

从事房地产开发经营3年以上;

近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

连续3年建筑工程质量合格率达100%;

上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

未发生过重大工程质量事故。

开发商资质等级三三级资质：

注册资本不低于800万元;

从事房地产开发经营2年以上;

房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

连续2年建筑工程质量合格率达100%;

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

未发生过重大工程质量事故。

开发商资质等级四四级资质：

注册资本不低于100万元;

从事房地产开发经营1年以上;

已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

未发生过重大工程质量事故。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

（以上回答发布于2022-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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开发商的开发资质分这么几种：一级、二级、三级、四级、暂定。

开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据《房地产开发企业资质规定》来执行。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故
（二）二级资质：
1．注册资本不低于2022万元；
2．从事房地产开发经营3年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1．注册资本不低于800万元；
2．从事房地产开发经营2年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1．注册资本不低于100万元；
2．从事房地产开发经营1年以上；
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6．商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

开发商的开发资质该如何
一一级资质：
注册资本不低于5000万元;
从事房地产开发经营5年以上;
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 连续5年建筑工程质量合格率达100%;
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
未发生过重大工程质量事故。
二二级资质：
注册资本不低于2022万元;
从事房地产开发经营3年以上;
近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 连续3年建筑工程质量合格率达100%;
上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
未发生过重大工程质量事故。
三三级资质：
注册资本不低于800万元;
从事房地产开发经营2年以上;
房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
连续2年建筑工程质量合格率达100%;
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
未发生过重大工程质量事故。
四四级资质：
注册资本不低于100万元;
从事房地产开发经营1年以上;
已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;
商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
未发生过重大工程质量事故。
审核开发商资质需要审核什么?首先，要成为房地产开发商，必须具备以下基本条件：
1符合公司法人登记的名称和组织机构;
2有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;
3注册资本100万元以上，其流动资金不低于100万元;
44名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员;2名以上持有专业证书的专职会计人员;
5法律、法规规定的其他条件。
这些都是有证可查的，您可以向开发商索要。
其次，开发商都要获颁《房地产开发企业资质等级证书》，颁发部门为建设行政主管部门或房地产行政主管部门，这是一个企业进入地产开发市场的通行证。
第三，为了对开发商实行动态，主管部门会利用一个叫作《房地产开发项目手册》的文件。这个文件也从另外一个侧面反映开发商资质。
最后，大家都知道，开发商进地产项目开发的过程是一个不断获批取得各种证书的过程，比如“房地产开发项目建设条件意见书”、“房地产开发项目手册”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程开工许可证”等。

你要是看 就让开发商拿出来给你看一下
　　你要是查 就到建委
　　你要是评 就看下面：
　　根据《房地产开发企业资质规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
　　各资质等级企业的条件如下：
　　（一）一级资质：
　　1．注册资本不低于5000万元；
　　2．从事房地产开发经营5年以上；
　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
　　5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　9．未发生过重大工程质量事故
　　（二）二级资质：
　　1．注册资本不低于2022万元；
　　2．从事房地产开发经营3年以上；
　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
　　5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　9．未发生过重大工程质量事故。
　　（三）三级资质：
　　1．注册资本不低于800万元；
　　2．从事房地产开发经营2年以上；
　　3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
　　5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
　　6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
　　7．具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　8．未发生过重大工程质量事故。
　　（四）四级资质：
　　1．注册资本不低于100万元；
　　2．从事房地产开发经营1年以上；
　　3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
　　4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
　　5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
　　6．商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　7．未发生过重大工程质量事故。
　　新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

房地产开发企业二级、三级资质等级企业的条件如下：
1、二级资质：
①从事房地产开发经营3年以上；
②近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
③连续3年建筑工程质量合格率达100%；
④上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
⑤有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
⑥工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
⑦具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
⑧未发生过重大工程质量事故。
2、三级资质：
①从事房地产开发经营2年以上；
②房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
③连续2年建筑工程质量合格率达100%；
④有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
⑤工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
⑥具有完善的质量保证体系，商品住宅中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
⑦未发生过重大工程质量事故。
提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2022-04-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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