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独聆藤心
付费内容限时免费查看回答外地人在合肥买房需要满足哪些条件?十年房产经验,对合肥限购政策非常熟悉了解的了。这里详细讲解下外地人可以通过哪些方式可以过限购,并补充介绍了社保怎么具体缴纳的执行细致,希望对大家顺利在合肥买房有帮助。首先,在合肥买房,你需要了解计划购房的区域到底限不限购。合肥限购的区域为:瑶海区,庐阳区,蜀山区,包河区,新站区,政务区,高新区,滨湖区,经开区。三县是不限购的,可以直接买到的。现在合肥限购政策是非常严格的了,外地人在合肥买房,目前2022年4月初基本上就两条路子可走:1、有一年以上的社保记录,是顺缴纳的,不能是补缴纳的;2、通过学历、技工证等各种办法,想办法把自己的户口搞到合肥家庭户或者集体户;2022年10月2日,合肥市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,正式宣布合肥实施区域性住房限购。为换取购房资格、享受购房贷款利率优惠,之前很多购房者都会选择“假离婚”这种“高招儿”。从2022年1月5日起,想要在合肥用“假离婚”的方法炒房,可能要行不通了。合肥市房屋交易管理中心限购咨询窗口表示,市民从提交查询材料日起往前推,如果申请人离婚未满2年,则按照原家庭进查。除了限制性购房外,合肥市也实行相配套的限制贷款政策,以进一步抑制投机行为。限制贷款是看你全国是否有住宅贷款记录的,不仅仅只是看合肥本地的贷款记录的。而且是认房也认贷的,合肥市区有房子,即使全款的,也算二套房贷款首付比例。如果你不是合肥家庭户,且以家庭为单位合肥市市区无房,那么怎么做如何符合满足合肥市区的限购条件,是很多人比较关心的。我们整理了如下方式可以操作,这样就符合合肥市区限购政策,在合肥市区购房的了。以上通过迁移集体户方式的,如果是外省人员落户,还需要一个户籍原所在地开具一个迁出证明。如果是省内户口,直接去办理就行的了,不需要迁出证明。目前关于合肥市区内落户地点没有限制,全合肥市所有户政中心都可以办理。也就是说,你要落到哪个区,到那个区的户政中心办理就可以。更多9条
海边拥吻
合肥买房需要符合合肥买房限购条件的。
合肥限购的区域为:瑶海区,庐阳区,蜀山区,包河区,新站区,政务区,高新区,滨湖区,经开区。如果你需要在以上九个区购房,就需要满足以下条件。
1、拥有合肥户籍:
合肥市区常住户口不限购;
如果是合肥市区集体户,入户满一年,也不限购;
如果是合肥市区集体户,入户不满一年,则需要一年的社保或纳税证明,且限购一套;
合肥市区以外地区的合肥户籍,有营业执照或缴纳一个月社保,可以在限购区限购一套。
2、外地户籍:
非合肥户籍,提供一年及以上的社保证明或纳税证明,在限购区限购一套。
买房政策
1、在合肥市有户籍居民在城区拥有一套住房的,可以在进行购买第二套住房,但是暂停购买第三套住房。外地户口在本市城区没有住房的,可以凭本市缴纳税证明或者社保缴纳证明,在本市区购买一套住房,但是暂停购买第二套住房,如果提供不了本市缴纳税证明或者社保缴纳证明,将会被暂停在本市城区购房。
2、对那些贷款购买第二套房的家庭,要求是首付款比例不得低于百分之六十,贷款利率不低于基准率的一点一倍。个人购买房子不足五年就对外的话,需要全额征收营业税。
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