初级会计师契税怎么算

房产证契税是房产证加名税指的是在房产证上加名字需要缴的税。房产证契税各地缴税数额不一，那么房产证契税怎么算呢？

摘要契税是房屋成交价得5%,评估房价一般比同期当地得市场价稍微低一些咨询记录 · 回答于2022-11-29契税怎么算公式您好，我是百度咨询的律师。房子的契税等于房子的总价乘以相应的税率。1、确定房屋总价，一般的商品房买卖都依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。2、确定房屋税率，根据《中华人契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%~5%。房价587914契税应该是多少？按照5%契税是房屋成交价得5%,评估房价一般比同期当地得市场价稍微低一些契税的标准是房屋所在的平均价格（当地门设定的），如果你所购房屋的每建筑面积的价格高于这个平均价格，契税按房屋成交价的3％加收，如果低于，则是5％。587194÷09×015对吗？是的，一般来说都是这样（547194-587194×09）×015这样不对吗？（587194-587194×09）×015这样不对吗？嗯嗯这不是减增值税的结果？是的

不知你打算以后是做什么？会计？出纳？基本课程是会计基础，财经法规，做会计就要高级越好，争取考初级会计师，高级会计师，光是从业资格是不怎么的，出纳是会计职业中最基本的行业，负责的记账等，另外课程还有税法，财务管理，审计，等等，工作中都会涉及到这些

在现实生活中，房屋的买卖需要缴纳各种税费，其中契税是一种必不可少的费用，不屋的契税征收标准也不一样。除了房屋买卖需要缴纳契税，当我们在买商铺时也需要缴纳契税。那么商铺契税怎么算2022？商铺契税缴纳标准2022是多少？商铺契税什么时候交？下面一起来了解下相关内容吧。
一、商铺契税怎么算2022
　购买房产，无论是住宅房屋还是其他用途的房产，除了房款以外，还要缴纳税费。购买住宅房屋与购买商铺一样都要缴纳契税，但是所缴纳的契税计算方式不一样。那么商铺契税怎么算2022？
1、商铺契税是现在的地区指导价乘以3％。
2、营业税，全额的6％或者差额的6％（此差额是网签价－原购价）。
3、土地税，全额的1％或者差额的30％－60％（此差额是网签价－原购价－本次营业税－原购契税－原购房金额内年5％的折旧费）。
4、个税，全额的20％或差额的20％（此差额是网签价－原购价－本次土增）。
5、印花税1％（土增的30％－60％的算法30％：50％以内40％：50％～100％：100％～200％：200％以上（现价－原购价－本次营业税－原购契税－折旧费）／原购价100％
二、商铺契税缴纳标准2022
1、按照有关规定，对于个人购买的普通住房，并且该住房为家庭 住房的，所购的普通商品住宅户型面积在90平米以下的，契税按照1％执行。　
2、在90平方米到144平米的户型面积，税率减半征收，即实际税率为2％；所购买的住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。
3、购买的是非普通住房的、二套或以上的住房，或是商铺，均按照4％的税率征税。
4、转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属。契税实行3％－5％的幅度比例税率。
5、契税已成为各个地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升的态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也是各有差异。
三、商铺契税什么时候交
对于很多人来说，买房是一件大事，而买房的流程相对来说又比较复杂，还需要缴纳各种税费，而购买商铺也是需要缴纳契税的，那么商铺契税什么时候交？
契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。
根据《中华人契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内进行纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据“先税后证”的规则，缴纳契税后才能办理房屋登记手续。
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付费内容限时免费查看回答您好平台合作律师很高兴为您服务提问你好回答实际上，2022年契税上调并不是真的。契税法规定的“契税税率为3%至5%”，与1997年出台的契税条例无任何变化。此次是从“条例”到“税收法定”，不代表契税征收上涨或者下调。契税法同时明确，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。提问卖房契税，5怎么算的房子28总价740000的多少税能不能说话回答这边是法律文字咨询哦给您计算一下稍等呢，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税这边给您计算了下需要缴纳740000*5%=11000元您好，您对我的回复满意的话，希望能在采纳后给我一个赞哦，您的鼓励是我回复的动力哟更多8条