注册会计师杠杆回租

杠杆租赁是介于承租人、出租人及贷款人Lenders间的三边协定；是由出租人租赁公司或商业银行本身拿出部分资金，然后加上贷款人提供的资金，以便购买承租人所欲使用的资产，并交由承租人使用；而承租人使用租赁资产后，应定期支付租赁费用。
杠杆租赁的优点：
刺激租赁公司购租，某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。

杠杆租赁减少出租人租赁成本，等资本主义国家的规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。

杠杆租赁租赁物租金相对较低，在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。

杠杆租赁对出租人相对有利，在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人无追索权，因此，它较一般信贷对出租人有利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品，如民航客机等。

杠杆租赁是融资租赁的特殊形式之一。是承租人、出租人和贷款人三方之间的协议安排。特点是：承租人使用资产并定期支付租金。

出租人购买资产，将其交付于承租人，并定期收取租金。但出租人的出资金额不低于该项资产价格的20%—40%。

贷款人提供剩余的资金，并向出租人收取利息。这种贷款无追索权，一旦承租人违约，出租人没有义务向贷款人偿债，但贷款人可以通过两种方式保护自己：

（1）对出租资产具有第一留置权；（2若出租人发生债务违约，承租人必须将租金直接支付给贷款人

扩展资料：

杠杆租赁优点：

刺激租赁公司购租

某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。

减少出租人租赁成本

等资本主义国家的规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。

租赁物租金相对较低

在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。

对出租人相对有利

在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人无追索权，因此，它较一般信贷对出租人有利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品，如民航客机等。

条件：

1． 具备真实租赁的各项条件；

2．出租人必须在租期开始和租赁有效期间持有至少20%的有风险的最低投资额；

3．租赁期满租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%，或至少尚能使用一年；

4．承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于这项资产当时的公平市场价格。中国租赁市场还不很发达，实践中，租赁的形式多为典型的融资租赁和出售回租，杠杆租赁的作用还没有发挥出来。

参考资料来源：百度百科-杠杆租赁

杠杆贡献率衡量净负债对股东权益的贡献比率，是企业中很重要的一个财务指标，也是注册会计师中的一个重要的知识点。对此，东奥小编特别在下面准备了简单的内容来对杠杆贡献率进行解析，希望可以让大家更加清晰的了解到杠杆贡献率。 杠杆贡献率的分析 影响杠杆贡献率的因素是净利息率、净经营资产利润率和净财务杠杆。 杠杆贡献率=净经营资产利润率-净利息率×净财务杠杆 可以分别分析净利息率、经营差异率、净财务杠杆的变动情况，以及对杠杆贡献率的影响。 1、净利息率的分析，需要使用报表附注的明细资料。——受市场利率变动影响 2、经营差异率是净经营资产利润率和净利息率的差额，由于净利息率高低主要由资本市场决定，因此提高经营差异率的根本途径是提高净经营资产利润率。 3、杠杆贡献率是经营差异率和净财务杠杆的乘积。提高净财务杠杆会增加企业风险，推动利息率上升，使经营差异率缩小。因此，依靠净财务杠杆提高杠杆贡献率是有限度的。 杠杆贡献率lrage contbuting ratio即杠杆贡献率=净经营资产利润率-税后利息率*净财务杠杆=税后经营利润率*净经营资产周转次数-净利息率*净负债股东权益。 上面的内容并不是很多，但是为大家对杠杆贡献率最主要的方面进行了分析，其中它的计算公式是大家需要掌握住的重点，并且还要多做一些相关的题目，真正意义上理解这个公式，在注册会计师考试中遇到相应的题目后可以很明白的作答。

单项选择题

下列关于租赁的表述中，正确的是　。

A、从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别

B、售后回租涉及三方面关系人

C、租赁费用的经济内容包括出租人的全部出租成本和利润

D、在租赁中，多数人认为期末资产余值的折现率为权益资本成本

下列关于租赁的说法中，不正确的是　。

A、杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式

B、节税是短期租赁存在的重要原因

C、如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在

D、所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除

关于债券付息，下列表述中不正确的是　。

A、付息频率越高，对投资人吸引力越大

B、债券的利息率一经确定，不得改变

C、如果债券贴现发行，则不发生实际的付息行为

D、付息方式多随付息频率而定

参

答案：C

解析：从承租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别，所以选项A的表述不正确;售后回租是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回的一种形式，只涉及两方面关系人，所以选项B的表述不正确;多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率，所以选项D的表述不正确。

答案：B

解析：节税是长期租赁存在的重要原因。如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在。所以选项B的说法不正确。

答案：B

解析：本题考核长期债券筹资。债券利息率的确定有固定利率和浮动利率两种形式。浮动利率一般指由发行人选择一个基准利息率，按基准利息率水平在一定的时间间隔中对债务的利率进行调整。

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你好，杠杆倍数确实不能针对单笔业务而言，既单笔业务规模依然受企业资本金规模限制（境内、外通道业务有特殊，回头再聊），租赁公司可以通过再融资的途径，充分利用杠杆率。