注册会计师真题租赁

注册会计师CPA《财管》：经营租赁和融资租赁的区别

你们企业办的挺大啊，居然连飞机都租，呵呵。
融资租赁的处理，要看你是出租人还是承租人，核算方法也不一样。
假设我们是承租人，首先要明确一点，根据会计质量信息要求中的“实质重于形式”原则，企业融资租赁租入的固定资产，视同为自己的固定资产，要按照规定计提折旧。
接下来，租入时，该固定资产的入账价值如何确定，企业新会计准则规定，融资租赁租入固定资产的入账价值要选择“固定资产的公允价值与最低租赁付款额的现值”两者中的较低者。租赁付款额计入长期应付款科目，入账价值与长期应付款之间的差额计入未确认融资费用，并按照实际利率法在以后租赁期内摊销进入财务费用。
对于你们大一的学生，没有实践经验，我上面的说明，你肯定会一头雾水。比如：什么是公允价值、什么是最低租赁付款额、它的现值又怎么计算、实际利率怎么确定、未确认融资费用怎么摊销等等。这些关键的问题，我在这里没办法给你一一详细解释。
建议你参考两本书，第一，注册会计师考试教材，租赁那一章的内容；第二，财务教材有关资金的时间价值的内容（这个能够告诉你如何计算现值）。
你们的选择很大胆，融资租赁就算对老会计来说也不是件容易的事情，尤其在新会计准则即将实行的现在，更是麻烦，对于你们大一的学生来说确实有点太超前了。呵呵。不过，只怕有心人，还是祝你们能够成功。

你的题目似乎不全有问题，至少应该给个公允价值才能判断是否为融资租赁，如果题目里面说明了真的是融资租赁，长期应付款记录最低租赁付款额的数字，就是三年租金之和加上承租人未担保余值之和，固定资产入账价值是公允价值和长期应付款的现值两者孰低。然后差额计入未确认融资费用。

单项选择题

下列关于租赁的表述中，正确的是　。

A、从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别

B、售后回租涉及三方面关系人

C、租赁费用的经济内容包括出租人的全部出租成本和利润

D、在租赁中，多数人认为期末资产余值的折现率为权益资本成本

下列关于租赁的说法中，不正确的是　。

A、杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式

B、节税是短期租赁存在的重要原因

C、如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在

D、所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除

关于债券付息，下列表述中不正确的是　。

A、付息频率越高，对投资人吸引力越大

B、债券的利息率一经确定，不得改变

C、如果债券贴现发行，则不发生实际的付息行为

D、付息方式多随付息频率而定

参

答案：C

解析：从承租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别，所以选项A的表述不正确;售后回租是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回的一种形式，只涉及两方面关系人，所以选项B的表述不正确;多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率，所以选项D的表述不正确。

答案：B

解析：节税是长期租赁存在的重要原因。如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在。所以选项B的说法不正确。

答案：B

解析：本题考核长期债券筹资。债券利息率的确定有固定利率和浮动利率两种形式。浮动利率一般指由发行人选择一个基准利息率，按基准利息率水平在一定的时间间隔中对债务的利率进行调整。

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一、公司租赁设备给其他公司使用属于租赁业务，是指在约定的期间内公司将设备的使用权让与承租方，以获取租金，并不转移设备的使用权。租赁分为经营租赁和融资租赁两种，账务处理方法是不同的。
二、经营租赁设备的账务处理。
1、出租时确认各期租金收入：
借：应收账款或其他应收款
贷：其他业务收入——租赁收入
2、实际收到租金时：
借：银行存款
贷：应收账款或其他应收款
3、出租的设备所有权并未转移，仍应按自有固定资产，按期计提折旧：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
三、融资租赁设备的核算比较复杂，这里就不详述了，具体内容可参看2022年注册会计师考试《会计》教材第22章和相关讲座。