经济标上必须有造价师的帐吗

迈入新世纪,具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的倡导以人为本,天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计,建筑设计,户型设计,建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的要求是工期短,投资效益好针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织,技术,经济,合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益 本文针对影响工程造价比较大的设计阶段,招标投标阶段,施工阶段,竣工结算阶段的工程造价控制,发表一点拙见,起到抛砖引玉的作用,供广大同行商榷
关键词: 工程造价 造价
一,设计阶段的成本控制
设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大,一般只占建安成本的5%-2%,但对工程造价的影响可达75%以上,由此可见,设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,直接决定人力,物力和财力投入的多少合理科学的设计,可降低工程造价10%但在工程设计中不少设计人员重技术,轻经济,任意提高安全系数或设计标准,而对经济上的合理性考虑得较少,从根本上影响了项目成本的有效控制例如:某高层住宅每层电梯井走廊仅十多米的距离,其间又无防火分区,就设了三只消防箱,而按消防规范要求,只要两支水枪同时到达室内任何部位即可这种设计不合理,造成了一定浪费,显然是对工程的各种经济指标不够重视因此,设计阶段对项目投资的影响是极其重要的特别是扩初设计阶段对项目经济的影响达70-%95%,实际上,当扩初设计批复之后,存在的技术问题,费用问题都很难解决,因此必须重视扩初设计,以避免先天不足
推行设计招标,择优选择设计单位
积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,尽量将工程主体及配套的围护,绿化等均放在一起进行招标,采用多家竞投,组织有关专家综合评比,这样既可优选出好的设计单位,又可促进设计方在项目整体布局,建筑造型使用功能上开拓创新,在降低工程造价上下功夫
开展限额设计,有效控制造价
积极推行限额设计,健全设计经济责任制设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额,熟悉建筑材料预算价格,然后按项目投资估算控制初步设计及概算,再用初步设计概算控制施工图设计及概算因此,各专业在保证功能及技术指标的前提下,必须制定双赢策略,合理分解和使用投资限额,融施工图设计和施工图预算为一体,把技术和经济有机结合起来严格控制设计变更,以保证投资限额不轻易突破房地产开发企业的工程造价人员应与设计部门积极配合,及时提供可靠的工程基础资料
当前普遍存在着设计不精,深度不够的情况这是增加工程造价的不确定因素由于设计频繁变更,给工程造价控制带来一定的难度依据开发经验和投资估算的要求,必须有效地确定设计限额造价,三材消耗指标等,并建立奖惩考核激励机制对哪个专业或哪一段突破了造价指标,必须分析原因,用设计修改的办法加以解决克服那种只顾画图,不顾算帐的倾向,变画了算为算了画并利用同类建筑工程的技术指标进行科学分析,比较,优化设计,降低工程造价 文秘杂烩网

5月20日 16:50 其实据过的大部分同学所述，工程造价师考试还是有一定的难度的，尤其是最后一门——《案例分析》，很多人考了两年都栽在这门上了。工程造价师如果从事造价咨询机构工作，那么要求必须是专职的。不过现在有些人可以放在施工企业（注册兼职的也可以），由于目前很多施工企业招投标时需要做投标书，标书上面必须要加盖审核造价师的章，基本上挂的话有500元以上的收入，另外还有一些出场费。我想经济效益还是有的。如果有能力的话建议可以去考考，这对你以后从事房地产业有所帮助的。

其实据过的大部分同学所述，工程造价师考试还是有一定的难度的，尤其是最后一门——《案例分析》，很多人考了两年都栽在这门上了。工程造价师如果从事造价咨询机构工作，那么要求必须是专职的。不过现在有些人可以放在施工企业（注册兼职的也可以），由于目前很多施工企业招投标时需要做投标书，标书上面必须要加盖审核造价师的章，基本上挂的话有500元以上的收入，另外还有一些出场费。我想经济效益还是有的。如果有能力的话建议可以去考考，这对你以后从事房地产业有所帮助的。

造价师是相对于工程预算方面的，而招标师是相对于招投标方面的。如果从金钱方面来说个人建议考造价。
为什么这么说，因为现在很多经济标必须要有这个注册造价师盖章，如果你挂靠到外面只要挂证不挂章，人家就要找你盖章，一次最少2022以上。

凡在公路建设市场，从事公路工程造价计价（包括估算、概算、预算的编审），经济评价，编制招标标底、招标报价、造价监理、招标，办理工程结算、决算、承担工程造价咨询和调解工程造价纠纷等工程造价业务的单位和部门，在其有关工程造价业务的文件中，必须经持有统一颁发的资格证书的业务人员签章。《公路工程造价人员资格认证办法》（交公路发[1995]1235号文）要求：第二条 凡从事公路工程造价计价（包括估算、概算、预算的编审），经济评价，编制招标标底、投标报价，造价监理，招标，办理工程结算、决算，承担工程造价咨询和调解工程造价纠纷等工程造价业务的专业人员，必须按本办法规定，经统一资格考试合格，通过资格认证，取得资格证书，持证上岗。否则，不得承担公路工程造价业务。上述两条规定从事公路工程造价业务的造价从业人员必须取得公路工程造价资格证书，注册造价工程师同样应参加统一资格考试合格，通过资格认证，取得资格证书，持证上岗。才能承担公路工程造价业务。二、注册造价工程师参加公路造价资格考试取得造价工程师证书者，可免试“公路工程造价基础理论及相关法规”和“公路工程造价的计价与控制”两个科目。报名参加“公路工程技术与计量”和“公路工程造价案例分析”两个科目考试。考试合格者即取得公路工程造价资格证书。