有造价师和环评师如何从业

随着我国土地方式的不断改革深入，土地估价工作日益重要，土地估价师作为的具备专业知识的人员，对土地估价工作影响十分重大，已经越来越受到各方面的重视。作为一名土地估价师，面对不断变化的形势，在自身的专业水平，服务技能，自身积累的经验等方面均需要有一个不断提高和完善的过程，这样才能适应当前不断发展的经济和社会形势，才能牢牢把握住一名土地估价师在估价工作中的地位。那么，如何做一个合格的土地估价师呢？通过参加本次土地估价师继续教育培训学习，本人对这个问题进行了以下几点思考:　　一、首先必须对自己所从事的评估行业保持足够的热情
　　“干一行，爱一行”永远是做好一项工作的首要前提条件，土地评估行业是服务性行业，在实际的工作中会碰到各种不同的问题，有些问题往往差之毫厘失之千里，评估师对这些问题处理态度决定了其评估的质量。如何能为客户提供专业服务，真正使客户满意，其实估价师个人对所从事评估行业的热情是决定评估质量的一个关键。只有评估师始终对自己所从事的行业保持足够的热情，认真对待在实际操作中碰到的问题，才能为客户提供满意的服务。
　　二、必须掌握好从事土地评估工作所必须的知识
　　作为一名土地估价师，应该掌握丰富的土地估价专业知识，不断地吸取土地估价方面新的知识，新的理论，不断丰富自己的实践经验，我国从2022年实行土地估价师执业资格以来，以有两万多人取得了这项执业资格。从土地估价师总的情况来看，虽然，我国已经在部分高校内开放了于土地估价相关的专业，但是土地估价专业性仍然很弱，大部分土地估价师是从相近专业如建筑工程，经济中改行来的，或原本所学专业和这毫不相关。因此，大部分都没有真正学习过土地及相关专业知识。
　　此外，在目前工作中由于太多估价师都忙于日常事务，很少有时间再对土地估价专业方面的知识进行学习，但必须有一定时间的继续教育来弥补这些不足，使其能够在工作中有更好的发挥。
　　1、应该掌握一定的建筑知识
　　运用任何一种评估方法时，都会涉及一定的建筑知识，尤其是运用假设开发法和成本逼近法进行评估时，更是考验估价师建筑知识的水平。对于许多的评估项目通常是“既无造价资料，又无图纸”这就要求土地估价师能够通过现场勘查并结合建筑的结构和构造知识确定估价标准的特点，从已收集资料中整理出与该工程类似工程再进行必要的结构修正和价差修正。
　　2、估价师应掌握一定的房地产经纪理论
　　一个全面的估价师不仅可以从事“单一”的评估业务，更可以为大众提供房地产投资，置业顾问服务。
　　3、估价师应具备丰富的土地估价的专业技术知识
　　土地估价是对以“土地”为标准物进行估价的一项技术工作，缺少土地估价专业的基础知识，就谈不上做好一名估价师。从土地估价的基本方法也可估价，成本逼近法是以成本测算方式估算土地价值，比如社会平均利润率，资金占用成本如何确定，直接牵涉到估价结论的可靠性。市场法是以市场可比价格估算土地价值，但如果没有土地估价专业基础和知识，又如何选择所谓的“可不实例”，又如何进行“区域”，“个别”等同素的调整。
　　4、估价师必须熟练掌握和运用与土地评估甚至资产评估等相关的法律、法规及各项规定。作为从事估价业务的估价师来说，诸如民法通叫合同法，担保法，房地产法，土地法及其实施细则，城市房地产抵押办法，城镇土地估价规程等都是我们熟悉的内容，并且有必要“拳不离手曲不离口”，常看，常想，常推敲。
　　三、估价师必须要的服务理念
　　改变观念，全心全意为客户提供优良的服务是估价师不可或缺的职业技能之一。
　　有些评估机构，常常表现给客户“嫌贫爱富”的感觉，从细处讲，比如客户想了解评估过程时，有些估价师不是本着以理服人态度解释，而是故弄玄虚，甚至以诸如“你不懂”等语言搪塞客户。在实际工作中，我们应经常采用换位思考，想客户所想，急客户所急。

历年合格标准如下：

1、环境影响评价相关法律法规：合格标准120分， 试卷满分200分。

2、环境影响评价技术导则与标准：合格标准90分， 试卷满分150分。

3、环境影响评价技术方法：合格标准90分，试卷满分150分。

4、环境影响评价案例分析：合格标准72分，试卷满分120分。

5、环境影响评价工程师职业资格实行定期登记制度。登记有效期为3年，有效期满前，应按有关规定办理再次登记。2022年环境影响评价工程师职业资格考试是5月18-19日。

扩展资料：

1、环境影响评价工程师是指通过环境影响评价工程师考试，取得环境影响评价工程师职业资格证书，从事环境影响评价工作的专业技术人员。

2、该考试由中华人环境保护部与人事部共同组织。包括如下四个科目：《环境影响评价相关法律法规》、《环境影响评价技术导则与标准》、《环境影响评价技术方法》和《环境影响评价案例分析》。

3、考试依据，是人事部、国家环境保护《关于印发〈环境影响评价工程师职业资格暂行规定〉、〈环境影响评价工程师职业资格考试实施办法〉和〈环境影响评价工程师职业资格考核认定办法〉的》

参考资料来源：百度百科-环境影响评价工程师

环境影响评价相关法律法规：合格120，满分200。

环境影响评价技术导则与标准：合格90，满分150。

环境影响评价技术方法：合格90，满分150。

环境影响评价案例分析：合格72，满分120。

扩展资料：

环境影响评价工程师是指通过环境影响评价工程师考试，取得环境影响评价工程师职业资格证书，从事环境影响评价工作的专业技术人员。

试由中华人环境保护部与人事部共同组织，包括如下四个科目：《环境影响评价相关法律法规》、《环境影响评价技术导则与标准》、《环境影响评价技术方法》和《环境影响评价案例分析》。

环境影响评价工程师职业资格实行定期登记制度。登记有效期为3年，有效期满前，应按有关规定办理再次登记。2022年环境影响评价工程师职业资格考试是5月18-19日。

环境影响评价工程师职业资格考试时间定于每年的第2季度，一般在5月中下旬。

根据《各地2022年环境影响评价工程师考试报名时间》，2022年环境影响评价工程师考试报名时间从2022年1月开始。

参考资料：百度百科--环评工程师

环评工程师考试介绍
　　我国从2022年4月开始实施环境影响评价工程师职业资格制度，从事环境影响评价的技术人员都将持证上岗，根据相关规定，凡从事环境影响评价、技术评估和环境保护验收的单位，均应配备一定数量的环境影响工程师。环境影响评价工程师职业资格考试由国家人事部、国家环境保护共同组织实施，2022年5月14日至15日进行了首次考试，北京地区875人参加。 环境影响评价工程师是指取得《中华人环境影响评价工程师职业资格证书》，并经登记后，从事环境影响评价工作的专业技术人员。
环评工程师考试报名条件
　 （一）凡遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一者，可申请参加环境影响评价工程师职业资格考试： 　　
1、取得环境保护相关专业（见附件，下同）大专学历，从事环境影响评价工作满7年；或取得其他专业大专学历，从事环境影响评价工作满8年。 　　2、取得环境保护相关专业学士学位，从事环境影响评价工作满5年；或取得其他专业学士学位，从事环境影响评价工作满6年。 　　
3、取得环境保护相关专业硕士学位，从事环境影响评价工作满2年；或取得其他专业硕士学位，从事环境影响评价工作满3年。 　　
4、取得环境保护相关专业博士学位，从事环境影响评价工作满1年；或取得其他专业博士学位，从事环境影响评价工作满2年。 　　
（二）截止2022年12月31日前，长期在环境影响评价岗位上工作，并符合下列条件之一者，可免试《环境影响评价技术导则与标准》和《环境影响评价技术方法》两个科目，只参加《环境影响评价相关法律法规》和《环境影响评价案例分析》两个科目的考试。 　　
1、受聘担任工程类高级专业技术职务满3年，累计从事环境影响评价相关业务工作满2022年。 　　
2、受聘担任工程类高级专业技术职务，并取得环保核发的“环境影响评价上岗培训合格证书”。 　
　上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部门承认的正规学历或学位；从事相关业务工作的年限要求是指取得规定学历前、后从事该相关业务工作时间的总和，其截止日期为2022年年底。 　　
符合报名条件的、澳门居民，按照人事部《关于做好、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的》（国人部发[2022]9号）文件精神，可报名参加环境影响评价工程师职业资格考试。、澳门居民在报名时，须提交教育行政部门承认的相应专业学历或学位证书，从事相关专业工作年限的证明和居民身份证明等材料。
环评工程师考试内容
　　环境影响评价工程师考试科目：《环境影响评价相关法律法规》、《环境影响评价技术导则与标准》、《环境影响评价技术方法》和《环境影响评价案例分析》。前3科为客观题，在答题卡上作答，《环境影响评价案例分析》为主观题。考试分四个半天进行，各科考试时间均为3小时。 　
　环境影响评价工程师职业资格考试为动考试，两年为一个动周期。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目，参加2个科目考试的人员，须在一个考试年度内通过应试科目，方能取得环境影响评价工程师职业资格合格证书。

应该是不可以的，凡中华人公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请造价工程师执业资格考试： 　　①工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满6年。 　　②工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满5年。 　　③获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工程造价业务工作满3年。 　　④获上述专业博士学位，从事工程造价业务工作满2年。
环境科学专业毕业可以去考环评工程师。凡遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备以下条件之一者，可申请参加环境影响评价工程师职业资格考试： 　　一取得环境保护相关专业大专学历，从事环境影响评价工作满7年；或取得其他专业大专学历，从事环境影响评价工作满8年。 　　二取得环境保护相关专业学士学位，从事环境影响评价工作满5年；或取得其他专业学士学位，从事环境影响评价工作满6年。 　　三取得环境保护相关专业硕士学位，从事环境影响评价工作满2年；或取得其他专业硕士学位，从事环境影响评价工作满3年。 　　四取得环境保护相关专业博士学位，从事环境影响评价工作满1年；或取得其他专业博士学位，从事环境影响评价工作满2年。