如何自学成为一名造价师

杭州高博采用全过程图纸结合教学，能够让学员真正了解造价职场上的造价工程人员，是如何完成一个工程的全部预算工作的。课堂上，老师采用理论知识+大量自主计算穿于实战教学的方式，让你能够成为一个合格的助理造价师。结合应聘标准，杭州高博教育有着一套效果非常显著的实操培养体系。

随着我国土地方式的不断改革深入，土地估价工作日益重要，土地估价师作为的具备专业知识的人员，对土地估价工作影响十分重大，已经越来越受到各方面的重视。作为一名土地估价师，面对不断变化的形势，在自身的专业水平，服务技能，自身积累的经验等方面均需要有一个不断提高和完善的过程，这样才能适应当前不断发展的经济和社会形势，才能牢牢把握住一名土地估价师在估价工作中的地位。那么，如何做一个合格的土地估价师呢？通过参加本次土地估价师继续教育培训学习，本人对这个问题进行了以下几点思考:　　一、首先必须对自己所从事的评估行业保持足够的热情
　　“干一行，爱一行”永远是做好一项工作的首要前提条件，土地评估行业是服务性行业，在实际的工作中会碰到各种不同的问题，有些问题往往差之毫厘失之千里，评估师对这些问题处理态度决定了其评估的质量。如何能为客户提供专业服务，真正使客户满意，其实估价师个人对所从事评估行业的热情是决定评估质量的一个关键。只有评估师始终对自己所从事的行业保持足够的热情，认真对待在实际操作中碰到的问题，才能为客户提供满意的服务。
　　二、必须掌握好从事土地评估工作所必须的知识
　　作为一名土地估价师，应该掌握丰富的土地估价专业知识，不断地吸取土地估价方面新的知识，新的理论，不断丰富自己的实践经验，我国从2022年实行土地估价师执业资格以来，以有两万多人取得了这项执业资格。从土地估价师总的情况来看，虽然，我国已经在部分高校内开放了于土地估价相关的专业，但是土地估价专业性仍然很弱，大部分土地估价师是从相近专业如建筑工程，经济中改行来的，或原本所学专业和这毫不相关。因此，大部分都没有真正学习过土地及相关专业知识。
　　此外，在目前工作中由于太多估价师都忙于日常事务，很少有时间再对土地估价专业方面的知识进行学习，但必须有一定时间的继续教育来弥补这些不足，使其能够在工作中有更好的发挥。
　　1、应该掌握一定的建筑知识
　　运用任何一种评估方法时，都会涉及一定的建筑知识，尤其是运用假设开发法和成本逼近法进行评估时，更是考验估价师建筑知识的水平。对于许多的评估项目通常是“既无造价资料，又无图纸”这就要求土地估价师能够通过现场勘查并结合建筑的结构和构造知识确定估价标准的特点，从已收集资料中整理出与该工程类似工程再进行必要的结构修正和价差修正。
　　2、估价师应掌握一定的房地产经纪理论
　　一个全面的估价师不仅可以从事“单一”的评估业务，更可以为大众提供房地产投资，置业顾问服务。
　　3、估价师应具备丰富的土地估价的专业技术知识
　　土地估价是对以“土地”为标准物进行估价的一项技术工作，缺少土地估价专业的基础知识，就谈不上做好一名估价师。从土地估价的基本方法也可估价，成本逼近法是以成本测算方式估算土地价值，比如社会平均利润率，资金占用成本如何确定，直接牵涉到估价结论的可靠性。市场法是以市场可比价格估算土地价值，但如果没有土地估价专业基础和知识，又如何选择所谓的“可不实例”，又如何进行“区域”，“个别”等同素的调整。
　　4、估价师必须熟练掌握和运用与土地评估甚至资产评估等相关的法律、法规及各项规定。作为从事估价业务的估价师来说，诸如民法通叫合同法，担保法，房地产法，土地法及其实施细则，城市房地产抵押办法，城镇土地估价规程等都是我们熟悉的内容，并且有必要“拳不离手曲不离口”，常看，常想，常推敲。
　　三、估价师必须要的服务理念
　　改变观念，全心全意为客户提供优良的服务是估价师不可或缺的职业技能之一。
　　有些评估机构，常常表现给客户“嫌贫爱富”的感觉，从细处讲，比如客户想了解评估过程时，有些估价师不是本着以理服人态度解释，而是故弄玄虚，甚至以诸如“你不懂”等语言搪塞客户。在实际工作中，我们应经常采用换位思考，想客户所想，急客户所急。

问：去年刚毕业，能报考建造师考试吗?
答：工作年限从毕业后开始计算，截止到报名当年年底;
全日制学历只能从毕业后开始计算工作年限实习期不能计算在内;
非全日制学历，如：自考、成考、函授等，工作年限则可以累加计算。
问：军队函授文凭可以报考二级建造师吗?
答：国家承认学历即可，无论成考、自考、函授、电大，都没有限制。一般而言，如果能够用毕业证上的编号在网上能查询到相关信息的就是国家承认学历。
问：如何报考多专业的二级建造师?
答：已经取得某个专业的建造师执业资格，同时由于从业需要，可以报考其他专业建造师考试。
凡取得某一专业的建造师执业资格证书的人员，在报考其他专业的建造师时，可免试“综合知识与能力“部分的2个科目，即不用再考《建设工程施工》《建设工程法规及相关知识》，只考《专业工程与实务》1个科目。
问：报考条件中，学历和工作年限的具体含义是什么，二者是平行关系，还是先后关系?
答：报名条件中有关学历，是指经国家教育主管部门承认的正规学历。工作年限，是指报名人员取得规定学历前后工作时间的总和，其截止日期为当年年底。
学历和工作年限应是平行关系，二者不存在先后关系，只要工作年限达到要求，并在报考前取得相应学历即可报名参加考试。工作年限包括两点要求，一是工作时间满足要求，一是从事建设工程项目施工工作的时间满足要求。
问：如果没有学历文凭，想报考注册类资格考试怎么办?
答：①如果报考二级建造师，但没有中专学历或中专、大专、本科学历，不是工程与工程经济类的专业，建议后修一个中专学历证;
② 如果报考一级建造师、注册造价工程师，没有大专学历或学历不是工程或工程经济类专业，建议后修一个大专学历。
问：如何理解“考试成绩实行2年为一个周期的动办法”?
答：一级、二级建造师考试成绩实行2年为一个周期的动办法，参加全部科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目。但并不要求在一个考试年度必须通过几个科目或必须通过哪些科目。
有的考生认为一年至少要通过工程经济和项目两个科目，这些理解都是不正确的。不过，免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。
问：报考二级建造师是否有户籍限制?
答：报考二级建造师没有户籍限制，只要满足学历、专业以及工作年限即可。
问：民办学校毕业的可以报名考二级建造师吗?
答：只要是国家承认的学历即可，用毕业证上的编号在网上能查询到相关信息的即为国家承认学历。

【导读】随着疫情进一步的控制，各省相继发布二级建造师报考，不过很多小伙伴在网上报名过程中，经常会遇到很多问题，却不知道该如何解决，下面小编为大家整理了二级建造师考试网上报名常见问题解答方案，希望对大家有所帮助。

1、问：二级建造师考试网报期间报名信息如何修改?

答：二级建造师报名信息修改方式如下：

1考生注册信息请务必填写准确，一旦录入，注册信息不予修改。考生网上报名表未打印前，考生可自行修改有关信息身份证号、姓名除外。

2工作单位请考生谨慎细致填写，一旦报名信息录入报名后，不予修改工作单位。

3信息项中“性别、报考级别、报考专业、报考科目、移动电话手机、电子照片”属于可修改的重要信息，电子照片已审核通过还需要更改的或报名信息表已打印仍需要修改以上重要信息的，要在人事考试网下载《网上报名信息修改申请表》，认真填写并贴好身份证复印件，由考生本人携带身份证或委托人携带考生本人身份证和人身份证到现场申请办理信息更改手续。逾期不再受理任何报考信息修改。

4缴费之前，请再次确认报名信息的准确性，一旦缴费成功，所有报名信息一律不可以修改。现场资格审核期间，一律不予修改信息。考生报名数据上报国家之后，一律不予修改信息。

2、问：二级建造师报考资格审核的时候，毕业证书遗失怎么办?

答：如果毕业证书不慎遗失，请考生提供毕业证书复印件、学信网上的学历证书电子注册备案表打印件，学校出具的证明不予认可。

3、问：二级建造师考试报名如何找回报名序号?

答：二级建造师报名序号是在网上报名的时候自动生成的一个编号，可用于之后上网打印准考证和查成绩。忘记报名序号的考生，登陆人事考试网，用身份证号码和姓名，可找回报名序号。

4、问：二级建造师报名忘记注册用户名和密码怎么办?

答：请考生携带本人身份证原件;代办者需携带代办人和报考人身份证原件到省人事考试中心办理找回，或电话咨询各省人事考试中心。

5、问：二级建造师报考如何辨别自己是新老考生?

答：新考生：即首次报考二级建造师考试人员;

老考生：以往已参加过二建考试不论省内何市的考生仅指级别、专业和原来报考一致，网上报名时请仔细核对以往档案号。

注意：1老考生更换报考专业的按新考生报考，从新考生报名进入，需要重新进行现场资格审核。
2报考相应专业增项和考评结合考试不存在老考生，所有报考相应专业增项或考评结合的考生都要进行现场审核。

6、问：二级建造师报名现场审核需要本人亲自去吗?

答：各个省二级建造师报名政策不同。需要具体查看当地的二级建造师报名。一般需要本人亲自去。

7、问：二级建造师考生报考时单位与现场资格审核时单位不一致怎么办?

答：考生需在原单位开解聘证明，现单位开工作年限证明。

以上就是小编为大家带来的二级建造师考试网上报名常见问题解答，通过阅读以上的文章内容，相信小伙伴们对二级建造师的各科特点已经了解清楚了如果各位还想了解其它关于二级建造师考试必背考点的相关信息。关注小编及时推送。

如果工作单位一栏只填错个别字，打印出报名表后用水笔直接在工作单位一栏修改即可。除姓名、报考级别、报考专业、报考科目、、电子照片重要信息需要及时修改外，其余报名信息项都可以采用以上办法自行修改，不影响资格审核。身份证号如果报错，原错误身份证录入的报名信息作废，请以正确的身份证信息重新报名即可，不影响报考。 2、 一级建造师是否存在跨省异地转考？ 一级建造师可接收外省转考考生，如果是外省考生需要转考到江苏省内来的，请至原报名地的省级考试机构出具异地转考证明原件，将原件于报名期间送到南通市政务中心办公大楼1017室后，然后按照新考生报名，无需进行现场资格审核，直接完成网上缴费。省内13个市报名无需办理转考证明，可直接报考。 3、 一级建造师考试成绩动如何理解？工作年限如何计算？ 一级建造师考试成绩（报考4科）为连续两个考试年度内有效，2022年度通过的考试科目成绩到2022年仍然有效，2022年之前的考试成绩都已失效，老考生今年只需报考去年未通过的科目即可。如果是脱产学习的，在计算工作年限时，毕业当年及实习期间都不计算工作年限，2022年（考试当年度）算满一年工作年限；如果是毕业后直接工作了一段时间后又自考函授等获得了更高学历的，工作时间可以前后累加，资格审核时需提供前学历原件。如果考生更改了报考级别或报考专业，老考生身份立即取消，以往考试成绩全部作废，须按新考生身份重新审核报名获得考试资格。一是以报名表上单位出具的工作年限证明为参考，请单位如实出具证明，如果有弄虚作假的，后果由考生及单位负责，二是有两个以上学历的，最高学历为工程类或工程经济类的，其取得时间不满工作年限的，前学历又不是本专业的考生，以是否在规定工作年限内获得了五大员证之一（或取得二级建造师考试合格证书的时间推算，证明施工年限）为主要依据（建筑行业五大员一般指预算员，施工员，质检员，安全员，资料员，其中建设行业资料员就是通常的“资料员”，要求建筑行业相关专业背景，专业性强！），资格审核现场可提供五大员证之一（或二建合格证书原件）证明从事建设工程项目施工的工作年限。5、新老考生如何区分？一建相应专业（即一建增项）的报名审核注意事项有哪些？可以由他为审核吗？ 进入报名后打开报名表，报名表左上方显示有档案号的就是老考生，没有档案号的就是新考生。一建增项考生都是新考生，都必须在网上报名后，进行现场资格审核，资格审核合格后方可交费。可以由他为审核的，请携带齐全审核材料原件及复印件即可。一级建造师报名与一级建造师相应专业（一建增项）考试的报名不一致，网上报名时两个考试级别是从不同的报名入口进入网报的，报名时考生须仔细谨慎，报错入口或报错级别后果由考生自负。