造价师造价管理暂估价

您好，招标报价编制的一般规定有以下几点：
招标控制价的编制方法与招标文件的内容及要求有关，《建筑工程施工发包与承包计价办法》（令第107号）规定：“工程计价方法有工料单价法和综合单价法”。目前招投标工程一般采用清单法。
采用清单计价法，建设工程造价有分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费和税金组成。
　1 分部分项工程量清单应采用综合单价计价
分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按规定确定综合单价进行计算。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计人综合单价。
　2措施项目费应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目采用分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量，应按措施项目清单中的工程量，并按规定确定综合单价；以“项”为单位的方式计介的，按规定确定除规费、税金以外的全部费用。措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价：
　3其他项目费应按下列规定计价。
　　1暂列金额。暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定。为保证工程施工建设的顺利实施，在编制招标控制价时应对施工过程中可能出现的各种不确定因素对工程造价的影响进行估算，列出一笔暂列金额。暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件包括地质、水文、气候条件等进行估算，一般可按分部分项工程费的10%～15%作为参考。
　　2暂估价。暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。暂估价中的材料单价应按照工程造价机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定；暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算；
　　3计日工。计日工包括计日工人工、材料和施工机械。在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价机构公布的单价计算；材料应按工程造价机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。
　　4总承包服务费。招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：
　　①招标要求对分包的专业工程进行总承包和协调时，按分包的专业工程估算造价的1．5%计算；
　　②招标人要求对分包的专业工程进行总承包和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；
　　③招标入自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。
　　4招标控制价的规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。
希望我的回答能帮到您，如果您还有不清楚的地方，博晓经纬乐意为您解惑。

摘要乙方在能够经受续标带来的压力下，原则上就是合同金额10%上下浮动，与甲方续标即可。超过此金额需要重新招标了。其实这种情况，双方协商最为方便简洁，如果真心想续标，有时候真的会有损失而不得不为之。咨询记录 · 回答于2022-05-19固定单价合同结算时，原合同中的专业工程暂估价怎么结算？ 原合同中材料暂估价是以项来计算的，但是结您好！这边收到咨询啦，很快就回复您！在此期间您可以继续追问，我将更准确回答您！这边看到您的问题没有问完哦，请您补充完问题这边才好准确回答您哦。ÿ固定单价合同结算时，原合同中的专业工程暂估价以项计入怎么结算？ 原合同中材料暂估价怎么处理？固定单价或者预估价只是在合同中约定的一个大概数字，结算时以实际开票为准，而不已合同预估为准，无须处理。材料这块也是这样处理的。总而言之，都是以最终结算价为准，最终开票金额为准。ÿ即使在税务申报的时候，也不以合同为准，合同只是参考。最终还是以实际交易来做最终金额。另外，专业工程暂估价超过多少，必须进行招标处理？是指一个项目总暂估价，还是各个单仫工程分别列的暂估金额不超限额即可不进行再次招标？稍等单个项目超过200万，总项目超过3000万，就需要招标哦谢谢老师，暂估材料自行釆购，结算前要做材料认价表，取得建设单位，监理单位及施工方三方会签确认，方可计入结算请单价。材料在暂估价增减多大范围内可不做调整。稍等一下哦请问老师，由于新材料施工技术不成熟，造成的返工，换用别的做法，损失很大。甲方之前同意用新材的，这种损失可以用变更结算吗？这个就要看合同具体约束了，如果说是新材料返工造成的损失可能就不能结算了。甲方一直信任的施工方，续标需要什么条件，怎么简单地来完成续标工作。谢谢其实这种情况，双方协商最为方便简洁，如果真心想续标，有时候真的会有损失而不得不为之。谢谢老师。这边投资项目，大规模上，但单价合同里暂估金额太大，作为施工方造价人员，如何可以提前做好各种审计的前期准备。主要指资料等方面。谢谢ÿ感谢您的咨询，希望我的回答对您有帮助哦。谢谢ÿ

一、清单中的暂估价包括：材料暂估价，工程设备暂估价，专业工程暂估价，其中材料和工程设备按暂估单价，计入相关分部分项工程综合单价，参与记取安全文明措施费，还应参与记取税金。

二、分部分项工程综合单价中包括人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业费、利润，并考虑风险费用的分摊。

但是在投标报标时，材料单价通常是按照工程造价机构发布的工程造价信息中的材料单价暂估，为了保证所有投标人在材料这块的计费有一个统一的基础，所以就给一暂估价，组到综合单价中去。

所以这个标已经随分部分项计入到合同总价了，但是在其他项目清单中是只列项，在后继的取规费、税金，在其它项目清单中的材料暂估价就不能二次取费了。列在其他项目清单中，只是方便看。实际上这个材料价已经进入了分部分项工程中的综合单价里面去了。

扩展资料：

对发包人给定暂估价的专业工程，不需要招标的，由监理人按照通用条款第4款（变更的估价原则）进行估价，或者按照专用合同条款中的“另有约定”来进行估价，经估价的专业工程的价格与暂估价之间的差额以及相应的税金等其他费用列入合同价格。

从上面的理解和结论可以看出，通用条款8款中不仅规定了适用暂估价的各种对象的实际价格的确定程序和方式，同时还规定了适用暂估价时的合同价格的调整规则。在适用暂估价的材料、工程设备或专业工程的价格确定之后，合同价格可能会增加，也可能会减少。

适用暂估价可以在平衡发包人与承包人双方之间合法权益的基础上，使作为工程实际造价的合同价格的调整和确定更加科学合理。

参考资料来源：百度百科-暂估价

暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。在实际履行合同过程中及时根据合同中所约定的程序和方式确定适用暂估价的实际价格，如此可以避免出现一些不必要的争议和纠纷。

一、目前在暂估价造价中经常出现争议

1、暂估价定义太笼统，包含内容模糊。

2、没有专门的文件规范暂估价的使用。

二、规范暂估价确认的操作程序

发包人应在制定招标文件时确定好暂估价的方式、方法、依据及结算处理原则，避免在工程实施过程发生大量签证，给工程造价控制带来不确定因素。

1、描述清楚暂估价项目，使投标人全面了解，避免出现纠纷；

2、在充分进行市场调查的基础上合理确定暂估价标准，按照质量适度、成本最优原则合理确定最高限价，以保证未来价格控制在合理范围内，降低价格风险；

3、明确暂估价的确定方式和结算办法。给定暂估价的材料单价可通过招标、比选或双方协商的方式确定。

一般情况下，暂估价中的材料单价按承发包双方最终确认价计算价差，其价差只计取规费和税金，其相应的综合单价不再调整，材料数量应按工程量清单给定的工程量与中标人投标报价文件的电子文件（只读）的消耗含量的乘积计算；专业工程暂估价应按专业工程承发包双方共同确认的工程结算价计列，不能计入本工程结算总价，只作为调整总承包服务费的计算基础。

清单中的暂估价包括，材料暂估价，工程设备暂估价，专业工程暂估价，其中材料和工程设备按暂估单价（不含可抵扣进项税），计入相关分部分项工程综合单价，

参与记取安全文明措施费（若取费基数为定额基价时有，如取费基数为定额人工或定额人工加机械则不参与记取安全文明措施费），还应参与记取税金（销项税）。

专业工程暂估价为一笔钱，应计入投标总价，由于无法分析出人，材，机，所以只参与记取税金（销项税）。

扩展资料：

理解通用条款8款关于暂估价的规定，需要结合通用条款中关于“签约合同价”和“合同价格”的定义的规定。

通用条款1目规定“签约合同价”是指签订合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额；

2目规定“合同价格”是指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。

从上述规定可以分析出这两个概念之间的联系和区别：“签约合同价”是发包人与承包人在签订合同时在合同中所约定的关于工程造价的暂定数额，在合同履行过程中会进行相应的变更和调整，特别是其中的暂列金额和暂估价，因此，“签约合同价”可以理解为工程的暂定价格；

而“合同价格”则是发包人应付给承包人的工程造价的实际数额，相当于工程的结算价格。工程造价的理想状态是，“签约合同价格”就是最终的“合同价格”，或者至少两种价格应尽可能接近。

但工程建设自身的特性决定了工程造价的理想状态很难实现，实践中两种价格之间经常会存在着较大的差距。

参考资料来源：百度百科-暂估价