造价师管理内部收益率

内部收益率考虑了资金的时间价值，资本金净利率不考虑。

一般内部收益率要比资本金净利率要低！

资本金净利率在财务上讲，是不准确的。简单理解就是你的资本金就算存银行还有利息呢~~
借给其他企业的话，收益可能还更高呢！内部收益率这个比率，其实就是当你以该利率将资本金借出去，最后的回报，与实施项目相同。

懂了吧？

内部收益率考虑了资金的时间价值，资本金净利率不考虑。

一般内部收益率要比资本金净利率要低，

资本金净利率在财务上讲，是不准确的。简单理解就是你的资本金就算存银行还有利息呢~~
借给其他企业的话，收益可能还更高呢，内部收益率这个比率，其实就是当你以该利率将资本金借出去，最后的回报，与实施项目相同。

增量投资内部收益率法的判断标准是：
1、增量内部收益率大于等于基准收益率，选择投资大的方案；
2、增量内部收益率小于基准收益率，选择投资小的方案。
根据图示可看出，当基准收益率＝8%时，ADE五个方案两两比较
A－B IRR＝9%， 选B
B－C IRR＝19%， 选C
C－D IRR＝6%选C
C－E IRR＝10%选E
D－E IRR＝13%选E
结论：选E方案
同理，当基准收益率＝12%时，ADE五方案中，只有选择C方案是最佳的。
同理，当基准收益率＝10%时，选择E方案为最佳方案。

摘要内部收益率，是一项投资可望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。就是在考虑了时间价值的情况下，使一项投资在未来产生的流量现值，刚好等于投资成本时的收益率，而不是你所想的“不论高低净现值都是零，所以高低都无所谓”，这是一个本末倒置的想法了。因为计算内部收益率的前提本来就是使净现值等于零。说得通俗点,内部收益率越高，说明你投入的成本相对地少，但获得的收益却相对地多。比如A、B两项投资，成本都是10万，经营期都是5年，A每年可获净流量3万，B可获4万，通过计算，可以得出A的内部收益率约等于15% ，B的约等于28% ，这些，其实通过年金现值系数表就可以看得出来的。财务有些概念初看都很抽象，你不妨再看看书以及相关的题目，自己动手多做几遍，想想计算过程中的含义，结合实际来理解，就不难想通了。咨询记录 · 回答于2022-11-29为什么说净现值等于零时内部收益率越高越好内部收益率，是一项投资可望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。就是在考虑了时间价值的情况下，使一项投资在未来产生的流量现值，刚好等于投资成本时的收益率，而不是你所想的“不论高低净现值都是零，所以高低都无所谓”，这是一个本末倒置的想法了。因为计算内部收益率的前提本来就是使净现值等于零。说得通俗点,内部收益率越高，说明你投入的成本相对地少，但获得的收益却相对地多。比如A、B两项投资，成本都是10万，经营期都是5年，A每年可获净流量3万，B可获4万，通过计算，可以得出A的内部收益率约等于15% ，B的约等于28% ，这些，其实通过年金现值系数表就可以看得出来的。财务有些概念初看都很抽象，你不妨再看看书以及相关的题目，自己动手多做几遍，想想计算过程中的含义，结合实际来理解，就不难想通了。

增量内部收益率是指2个互斥型投资方案2个方案只能实施1个比选，用投资大的方案资金流量表减去投资小的资金流量表，得出新的1个资金流量表，令新的资金流量表净现值=0时的折现率就是增量投资内部收益率,也称增量内部收益率ΔIRR例如：
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方案一-1000500600800
方案二-800400500700
一减二-200100100100
如果你只计算出方案一内部收益率70%，方案二内部收益率%，是无法比较那个方案更优的。并不是说内部收益率都高于基准收益率ic时候，内部收益率大的方案就好。
还要计算“一减二”的内部收益率=38%，这就是增量内部收益率ΔIRR，这是2个方案净现值相等时的折现率（你可以把折现率38%代进方案1和2试算，NPV都是73）。当ΔIRR大于基准收益率ic，说明初始投资大的方案优于初始投资小的方案；反之，当ΔIRR小于基准收益率ic，说明初始投资小的方案优于初始投资大的方案。
增量内部收益率评价准则与净现值评价准则的结论完全一致。