造价师工转正总结范文

投资估算
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需的投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程，也称为估算造价。
投资估算是建设项目前期工作的重要内容。准确的投资估算对项目的立项、建设是一个重要的环节。
概算造价
概算造价是设计部门在初步设计阶段，为确定拟建项目的投资额或费用而编制的一种文件。它是设计文件的重要部分。概算造价的层次十分明显，分为单位工程概算造价、单项工程概算造价、建设项目概算总造价。
概算造价应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报送审批。总概算造价经有关机关批准后，就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据，不得任意突破。
修正概算造价
修正概算造价指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测定和确定的工程造价。它是对初步设计概算进行修正调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。
预算造价
预算造价指在施工图设计阶段，根据施工图纸通过编制预算文件，预先测定和确定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样受前一阶段所确定的工程造价的控制。
合同价
合同价是指工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同、技术和咨询服务合同确定的价格。合同价属于市场价格范畴，但它并不等同于实际工程价格。它是由承发包双方根据有关规定或协议条款确定的用于支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。
结算价
结算价是指在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的设备、材料价差及工程量增减等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。
竣工决算价
竣工决算价是指在竣工决算阶段，通过为项目编制竣工决算，最终确定的建设项目总造价，是建设项目的实际工程造价。

说明
本规范总结了《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2022实施以来的经验，针对执行中存在的问题，特别是清理拖欠工程款工作中普遍反映的，在工程实施阶段中有关工程价款调整、支付、结算等方面缺乏依据的问题，主要修订了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。原规范的附录A～E除个别调整外，基本没有修改。原由局部修订增加的附录F，此次修订一并纳入规范中。
本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。本规范由住房和城乡负责和强制性条文的解释。部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。为了提高规范质量，请各单位在执行中注意积累资料，总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄住房和城乡标准定额司北京三里河路九号，邮政编码100835，供以后修订时参考。
修订本规范的主编单位、参编单位和编制组成员：
主编单位：住房和城乡标准定额研究所
四川省建设工程造价总站
参编单位：广东省建设工程造价总站
河北省建设工程造价总站
编制组成员：王海宏谢洪学 吴 松胡晓丽吴佐民 文代安 赖铭华 金春平
周明科　李艳海
出版单位：中国计划出版社

1、总包合同价格

总包合同是指工程设备项目的整体承包合同。只要采用本合同模式的招标单位只要提出技术要求和交付时间，投标人中标后即可按照有关招标文件的要求进行生产施工。

合同总价款按中标后的合同价格执行。对于大型成套工程设备，一般由招标单位提供设计图纸，如招标单位委托承包商进行代设计，则设计软件价格部分应计入合同总价。

2、分包合同价格

与总包合同价格相比，分包设备的价格由总包人向招标单位报价结算。总承包单位和分包单位对单项工程设备的价格应通过协商或招标的方式确定。分包商一般与招标单位没有直接关系。

但在选择分包商时应经招标单位同意。并有使用招标单位指定的分包单位的义务。如分包人拒绝与总包人签订合同时，即便指定的分包人，总包可不予接受。

3、转包价格

转包意味着承包商把从投标单位那里承包的成套工程设备项目或部分单项工程设备再转让给其他承包商，转包合同价格应当依据相应的项目价格在原来的合同添加一定的费。

一般情况下，多属全部转包，而个别工程设备的转包较少。只有在总包人分项目多次签订合同时，才会发生部分转包的情况。

分包与转包在形式和内容上有所不同，接受转包的承包人必须按照原合同对应的工程价格和工程条款履行。转包只是承包人的更换，对原合同条款无任何改变。

4、联合承包价格

联合承包又称分项承包。主要指招标单位将一些大型成套工程设备分项承包给几个承包商，每个承包商联合起来，完成整个工程设备项目的生产和施工。

它与转包中把部分单项工程设备转包给其他承包人的主客体不同。转包是指总承包单位与接受转包的承包单位之间的经济关系，而联合承包是指招标单位与各承包单位之间的直接经济关系。

报价技巧：

不平衡报价法：

不平衡报价指的是一个项目的投标报价，在总价基本确定后，如何调整项目内部各个部分的报价，以期望在不提高总价的条件下，既不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。这种方法在工程项目中运用得比较普遍，对于工程项目，一般可根据具体情况考虑采用不平衡报价法。

多方案报价法：

对一些招标文件，如果发现工程范围不很明确，条款不清楚或很不公正，或技术规范要求过于苛刻时，要在充分估计投标风险的基础上，按多方案报价法处理。

即按原招标文件报一个价，然后再提出：“如某条款如某规范规定作某些变动，价可降低多少……”，报一个较低的价。这样可以降低总价，吸引采购方。或是对某部分工程提出按“成本补偿合同”方式处理，其余部分报一个总价。 

增加建议方案 :

有时招标文件中规定，可以提出建议方案，即可以修改原设计方案，提出投标者的方案。这时投标者应组织一批有经验的设计和施工工程师，对原招标文件的设计和施工方案进行仔细研究，提出更合理的方案以吸引采购方。

促成自己的方案中标。这种新的建议方案要可以降低总造价或提前竣工或使工程运用更合理。但要注意的是，对原招标方案一定要标价，以供采购方比较。增加建议方案时，不要将方案写得太具体，保留方案的技术关键。

防止采购方将此方案交给其他承包商。同时要强调的是，建议方案一定要比较成熟，或过去有这方面的实践经验。因为投标时间不长，如果仅为中标而匆忙提出一些没有把握的建议方案，可能会引起很多的后患。

竣工结算与竣工决算两者之间的区别主要体现在三个方面，下面就详细介绍一下具体区别。

二者包含的范围不同

竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。

竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照、国家和的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。

编制人和人不同

单位工程竣工结算由承包人编制，发包人;实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人的基础上，发包人。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总承包人编制，发包人可直接，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行。

建设工程竣工决算的文件，由建设单位负责组织人员编写，上报主管部门，同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。

二者的目标不同

结算是在施工完成已经竣工后编制的，反映的是基本建设工程的实际造价。

决算是竣工验收报告的重要组成部分，是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任的依据，是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值，考核投资效果。

扩展资料

工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现为以下几方面：

1、工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况；

2、工程结算是加速资金周转的重要环节。施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金的使用效率；

3、工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。

参考资料：百度百科——工程结算

措施费
技术措施项目中的模板、脚手架等周转材料是按施工企业自有材料考虑的，该费用已包括同一城市内工地之间的场外运输费。周转材料的摊销量，已考虑了合理的周转次数、辛卜损和回收价值。
施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。

总承包服务费、配合费
总承包服务费，由业主承担，其标准为单独发包专业工程造价的2%-4%，总包责任和具体费率应在招标文件或合同中明示。总承包服务费在以下工程中计取:
1实行总发包、承包的工程。
2业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉进行，但业主要求主

风险费
风险费，是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格的上涨因素，导致工程造价超出正常承包造价的费用。《08综合单价》未考虑风险因素。为有效地控制造价，业主宜在招标文件中明确有关风险因素的以下内容:
1招标标底价或招标控制价中，人工和材料价格的计算依据;合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整方法。
2招标标底价或招标控制价应考虑市场价格波动因素，计入相应的风险系数。风险系数视工程的合同工期和市场价格波动程度，可确定在工程总造价的3%^-5%之内。
3风险系数所包括的范围及超出该范围的价格调整方法。