投资回收期计算造价师

一、静态评价指标
（三）投资回收期
投资回收期是反映投资方案清偿能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期。
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。
1计算公式。自建设开始年算起，投资回收期只（以年表示）的计算公式如下：

式中Pt—静态投资回收期；
CI—流入量
CO一一流出量；
CI-CO t — t年净流量。
静态投资回收期可根据流量表计算，其具体计算又分以下两种情况：

1）项目建成投产后各年的净收益（即净流量）均相同，则静态投资回收期的计算公式如下：
Pt=KA
式中K—总投资；
A—每年的净收益，即A= CI-CO。
2项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净流量求得，也就是在流量表中累计净流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为：
Pt=（累计净流量出现正值的年份数一1+
上一年累计净流量的绝对值出现正值年份的净流量
2评价准则。将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期（P0）进行比较：

1若Pt <>

2若Pt > P0 ,则项目（或方案）在经济上是不可行的。
静态投资回收期一般从建设开始年算起。采用静态投资回收期对投资方案进行评价时，一般做法为：
确定行业的基准投资回收期P0。基准投资回收期是国家根据国民经济各部门、各地具体经济条件，按照行业和部门的特点，结合财务会计上的有关制度及规定而颁布，同时阿定期修订的建设项目经济评价参数，是对投资方案进行经济评价的重要标准。
计算项目的静态投资回收期（P0）；
比较Pt与P0；
优点有：经济意义明确、直观，计算简便；在一定程度上反映了投资效果的优劣；可适用于各种投资规模。
缺点有：只考虑投资回收之前的效果，不能反映回收投资之后的情况，即无法准确衡量项目投资收益的大小；未考虑资金的时间价值，因此无法正确地辨识项目的优劣。但由于长期以来，决策层比较熟悉静态投资回收期指标，因此，在投资项目济评价方法中仍要求计算静态投资回收期。

（四）偿债能力指标
1、借款偿还期，是指根据国家财政规定及投资项目的具体财务条件，以项目可作为偿还贷款的收益来偿还项目投资借款本金和利息所需要的时间。它是反映项目借款偿债能力的重要指标。
1计算公式。借款偿还期的表达式如下：

中Pd—借款偿还期（从借款开始年计算，当从投产年算起时，应予注明）；－
Kd—建设投资借款本金和利息（不包括已用自有资金支付的部分）之和；
Bp—可用于还款的利润；
D -可用于还款的折旧和摊销费；
B。—可用于还款的其他收益；
Br—企业留利。
在实际工作中，借款偿还期可直接从财务平衡表推算，
Pd=（借款偿还后出现盈余的年份数一1+ 当年应偿还借款额当年可用于还款的收益额

2评价准则。借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。借款偿还期适用于那些试计算最大偿还能力、尽快还款的项目，不适用于那些给定借款偿还期的项目。

2、利息备付率
利息备付率指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值。
（1计算公式：
利息备付率=税息前利润当期应付利息金额
税息前利润=利润总额+计入总成本的利息费用
当期应付利息是指指计入总成本费用的全部利息。

（2）评价准则
利息备付率表示使用项目利润付利息的保证率。对于正常经营的企业，利息备付率应当大于1；否则，表示项目的付息能力保障程度不足。

3、偿债备付率
偿债备付率指项目在借款偿还期内各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。

（1计算公式：
偿债备付率=可用于还本付息资金当期应还本付息金额
可用于还本付息的资金包括：可用于还款的折旧和摊销费
当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息

2评价准则。偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。正常情况下应当大于1。且越高越好。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。

2022年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2022年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。投资额为500万元。自2022年至2022年每年平均造价指数递增3%
拟建项目有关数据资料如下：

1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。

2．运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。

3．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。

4．投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。

5．为简化起见，将“调整所得税”列为“流出”的内容。

问题：

1．试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。

2．编制融资前该项目的投资流量表，将数据填入答题纸表1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。

3．列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。（计算结果及表中数据均保留两位小数）

？怎么样计算调整所得税？调整所得税＝息税前利润*税率？息税前利润＝年经营收入－营业税及附加－经营成本－折旧（摊销） 本题目的折旧（摊销）怎么计算？？谢谢老师

难道造价师也要考这个吗？你这个表不全，投资回报期没听说过，但是投资回收期这个指标是有的，这个必须要先算出每年的累积流量，从负变成正的地方就是投资回收期。

摘要投资回收期法计算方法：若各年的净流量相等：投资回收期年=投资总额÷年净流量若各年的净流量不相等：投资回收期年=n+第n年年末尚未收回的投资额第n+1年的净流量投资回收期法是指收回全部投资所需要的时间。咨询记录 · 回答于2022-10-17项目投资回收期的计算公式？投资回收期法计算方法：若各年的净流量相等：投资回收期年=投资总额÷年净流量若各年的净流量不相等：投资回收期年=n+第n年年末尚未收回的投资额第n+1年的净流量投资回收期法是指收回全部投资所需要的时间。

营业流量=营业收入-付现成本-所得税额=营业收入-（营业成本-折旧）-所得税费用。包括内容：营业收入回收固定资产原值；回收流动资金；其他流入量。一般考虑投资后获取的收入、用支付的成本（如原材料、人工、费用等）、流动资金占用、税金支出；投资期涉及资金投入，投资期末可能有残值可以回收变卖造成的流入，以及流动资金占用的收回。一般用NPV净现值法，计算判断投资项目是否可行。###一般情况下，流入量的内容包括：营业收入；回收固定资产原值回收流动资金其他流入量。

流的范围有收现收入。即每年实现的全部现销收入。
固定资产残值变现收入以及出售时的税赋损益。如果固定资产报废时残值收入大于税法规定的数额，就应上缴所得税，形成一项流出CO，反之则可抵减所得税，形成流入量CI。铺底流动资金的收回。主要指项目完全终止时，因不再发生新的替代投资而收回的原垫付的全部流动资金额。其他流入量。指以上三项指标以外的流入项目。

拓展资料：营业收入的估算应按项目在经营期内有关产品的各年预计单价和预测量进行估算。在总价法核算折扣和折扣的情况下，营业收入是指不包括折扣和折让的净额。
回收固定资产余值的估算

假设固定资产的折旧年限等于生产经营期。因此，对建设项目来说，只要按固定资产的原值 乘以 其法定净残值率就可估算出在终结点发生的回收固定资产余值；
在生产经营期内提前回收的固定资产余额，可根据其预计净残值估算。对于更新改造项目，则需要估算两次，第一次估算：建设期起点发生的回收余额，即提前变卖的旧设备可变现净值。第二次估算：依照建设项目的办法估算在终结点发生的回收余额。
回收铺底流动资金的估算假定在经营期内不发生提前回收流动资金，则在终结点一次回收的流动资金应等于各年垫支的铺底流动资金投资额的合计数。