造价师建筑面积汇总

容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
你这里头缺总建筑面积，容积率跟钱多少没关系。当然你要知道楼盘的总造价也可以计算，总造价＝固定成本＋可变成本×建筑面积 推出 建筑面积＝（总造价－固定成本） 可变成本，于是 容积率＝（总造价－60000000）（2022×5000），此处假设层高不超过8米，容积率＝（总造价－6000）1000,如果总造价为8000万，那么容积率就为

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在时，单位售价中所包含的土地成本。
　　计算公式：楼面地价=土地总价格建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。（土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积）

　　“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。
　　这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
　　计算方法为：土地成交总价除以总建筑面积附：总建筑面积=建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

楼面价、楼板价、地面价的含义及计算公式介绍：
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
计算公式：楼面价=土地总价格建筑总面积。

“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。

地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。
计算公式：
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

建议：2022中同样可以实现的“数据透视表”功能，按施工单位“资质等级”、“工程类型”和“质量等级”来汇总“建筑面积”和“工程造价”图2，这样可以方便我轻松查询记录的数据，和自动计算我想得到的计算数据。

分析造价指标多以单位工程进行，现在各种计价软件都有指标分析功能。当然你要先在工程概括里输入建筑面积。你选择分部工程再汇总就会得到分部工程指标，选择单位工程再汇总就会得到单位工程指标，同理单项工程也可以看到。
如果你是通过算量软件也可以，画出你要查的分项构建，选择计算，查看报表里的综合指标就能看到，这个一般查看单位工程指标比较好。