一级造价师计算面积

建一个600平方米冷库，按照常规高3-4米计算，3000立方，如果是储存果蔬的保鲜冷库，那么造价初步估算在50万左右，如果是低温冷库，造价相对会更高，因为冷库的造价是根据温度、分间、建址、立方、设备品牌、板材配置等多方面计算的。

1、冷库的实际建造面积，长、宽、高，分间等，从而计算冷库的板材数量。

2、冷库的温度要求，不同分间储存那些产品，产品储存要求等，从而计算冷库的制冷量。

3、冷库的配置要求，许多冷库要求阻燃级别、防爆级别、设备品牌、库门电动等不同的配置；

4、冷库的设备摆放位置与建造位置，了解这些才能计算冷库整体的安装费用与运输费用。

想要计算冷库的造价，就需要提供自身建址需求，单凭一个面积是不够的，并且工程师还需要对场地进行勘测，合理的设计冷库工程建址方案。

1、楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。 

计算公式：楼面价=土地总价格建筑总面积。   

2、楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。 

计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。 

3、 地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。  

计算公式：  楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率  规划建筑面积=土地面积×容积率  容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

扩展资料：

基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。

常见的基准地价表现形式有：

1、级别基准地价：级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。

2、区片基准地价：区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

3、路线价：路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价。

参考资料：百度百科词条--楼面价

参考资料：百度百科词条--地价

参考资料：百度百科词条--楼板价

建筑面积计算规范看似很简单，但是真正要把理解透还是比较难的。就我个人经历来说，曾经认识的一个同行的项目结算是以建筑面积乘以单方指标来结算的。开始以为算建筑面积没有什么大不了的，但是在实际的计算与核对过程中发生了不少争议，涉及的金额有几百万。当地造价站各种资料显示，现在的土建工程中综合脚手架的工程量是以建筑面积来计算的，如果建筑面积计算不准确，就会造价工程造价的减少，而且这种失误是最低级的，因为建筑面积计算是最基础的知识。【数据来自上海衡瑞建设咨询】

土石方工程量中有这些注意事项，快来看看你在平时工作中都注意到了吗？
　　1、平整场地、地槽、地坑的概念是否清楚，有误重复计算；
　　2、是否应该放坡、支挡土板、增加工作面；
　　3、土壤类别是否与勘察资料已知，土石比例是否合理；
　　4、运土数量及运距是否正确，是否符合施工组织技术经济分析之规定；
　　5、尤其要注意是否将内墙净长与内墙基槽净长混淆使用。
　　土石方工程量的计算规则如下。
　　平整场地M2
　　按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
　　平整场地是指建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。
　　±30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土，应按挖土方项目编码列项。
　　挖土方m3
　　按设计图示尺寸以体积计算。土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。
　　挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。
　　挖基础土方m3
　　按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
　　冻土开挖m3
　　挖淤泥、流沙m3
　　管沟土方m
　　应按设计图示以管道中心线长度计算。
　　预裂爆破m
　　按设计图示尺寸以钻孔长度计算。
　　土石方回填m3
　　按设计图示尺寸以体积计算。
　　掌握场地回填土、室内回填土、基础回填土的计算。
　　今天关于土石方工程量的经验分享就是这些，希望对大家的工作有所帮助。
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扩展资料：

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参考资料来源：郴州职业技术学院-学校简介