阳台建筑面积造价师

付费内容限时免费查看回答您好，阳台是算建筑面积的，因为建筑面积主要就是包括使用面积，墙体面积以及阳台的建筑面积。阳台面积在进行计算的时候，也会结合阳台的实际设计来计算面积。1、如果是封闭式的阳台，那么需要根据阳台整个外围墙面的投影面积来算。2、如果是底部的阳台，需要根据整个底部水平投影面积的一半来算。3、如果是凹进去的阳台，那么需要根据整个墙体的面积来计算。需要结合实际情况来计算阳台的建筑面积，不同开发商建造出来的阳台类型都是不一样的。扩展资料：阳台装修的注意事项：1、阳台在进行装修的时候是需要注意安全的，因为绝大多数的阳台并不是为了承重设计的，所以说在阳台上摆放东西的时候，也不能够超过阳台本身能够承载的重量，不然很有可能会造成危险。2、阳台在装修设计的时候。还需要注意一下封装的质量，需要做好相应的密封，不然很容易出现透风的情况。3、在选择阳台装修材料的时候，尽量是选择防水效果比较好的材料，这样在使用的过程当中才不会出现漏水的情况，而且需要选择耐用性比较强的材料。更多9条

一、房屋面积我们接触较多的是建筑面积和使用面积。使用面积是房间实测实量的净空间面积，而建筑面积是使用面积、结构面积（墙体、管道井等面积）和公摊面积（公共走道、电梯间等）之和。
二、面积计算法则针对住宅而言，你记住三点即可：
1、高度小于2米的房间建筑面积对半计算；2、开放式阳台建筑面积对半计算；3、封闭式阳台面积和高于2米的房间全数计算。
三、住宅面积计算不象大型公建那么复杂，你自己有100％的能力进行计算，没有必请专家。这也不是考注册造价师，记住上述两条就可以了。
四、我给你举个例子：某塔楼外轮廓平面尺寸为20米×20米。地下1层为地下室；地上20层为住宅，每层四户，户型面积相同，所有房间高度均大于2米，阳台为封闭内阳台,第21层为消防水箱间和电梯机房。则每户建筑面积为（20×20×22）（20×4）＝110平方米。因此你可以发现，这个面积包括了地下室、第21层、每层的公共通道、电梯间及其前室等公共区域，结构墙体面积也在这里面，所以你会感觉开发商给的面积与现场的感觉有很大的差异，原因是这两者不是一个概念，你眼睛所看到的是使用面积，而开发商给你的是建筑面积。

符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台均计算全部建筑面积。

1、建筑面积（指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。

2、建筑面积90平方米~140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

3、建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

4、经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。

扩展资料：

阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：

一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。

二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积。如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

付费内容限时免费查看回答亲~您好，很高兴回答您的问题呀，我正在为您查询相关信息，打字需要一点间，请您耐心等待哈~提问楼房阳台算不算建筑面积?回答亲，您好，楼房阳台算不算建筑面积得分两种情况来看：1、封闭式阳台必须具有规划审批文件的施工图才可以作为建筑面积。2、未封闭式阳台中有些阳台全部计算在房子的建筑面积中，但有些只有一半计算在建筑面积中，甚至有些不计算在建筑面积中。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。亲，请问您还有什么其他的问题吗，我随时在线为您解答喔。提问阳台大于多少算平方阳台大于多少算平方回答您好。1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。（1）建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。（2）建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。（3）建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。（4）经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。2、内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于5米的，计算一半建筑面积。超过5米的，超过部分计算全部建筑面积。（2）在阳台开敞面下方设置高度大于5米的围护墙体。提问开封式阳台怎么算的回答按这个算喔1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。（1）建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。（2）建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。（3）建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。（4）经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。2、内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于5米的，计算一半建筑面积。超过5米的，超过部分计算全部建筑面积。提问设备平台算面积？回答投影是指的建筑投影，不是设备喔更多25条

1，阳台建筑面积计算规则是：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。
2，具体指:
1原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
2挑阳台底阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
3凹阳台按其净面积含挡板墙墙体面积的一半计算建筑面积;
4半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。