一级造价师的三大忌

一边工作一边考造价工程师，可行吗？
　　岁数半百了考造价工程师，会不会很难？
　　大龄考生们备考造价工程师可能要面临更多的困难……
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　　其实，现代人们的生活节奏越来越快，大龄考生所占比率越来越重，他们不仅背负着工作的压力和家庭的压力，还需不断充电。大龄考生，报考造价工程师，个中滋味只有自己清楚。家人的反对，朋友的不理解，迷惘和挫败感屡屡袭来。上有老，下有小，记性又开始衰退。
　　大龄考生也能顺利通过，大家一定要提前学习，付出更多的时间和精力，别让自己留下遗憾。
　　造价工程师大龄考生备考要付出更多的时间和精力
　　一、注意学习的顺序
　　看讲义（教材）——听课件——做题
　　带着问题听课，会起到事半功倍的效果，加深记忆。而做题又是对自己看书，听课每个阶段的总结，会反应出自己的学习上的不足。所以要通过考试，必须做大量习题，巩固自己的学习，提高学习效率。
　　二、制定学习计划
　　制定自己的学习计划，有了目标，学习有了动力，才能更好的完成学习任务，鞭策自己。立即查看预习计划>>
　　三、攻破记忆难关
　　对于年龄大的考生来说，反复反复再反复是唯一有效的学习方法。
　　四、专心学习
　　学习期间不要分心，边做其他事边学习，这样耽误了时间，没有效率的学习是大忌。
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一个是初恋，一个是现任。初恋能为了恩师的命令一剑，现任能为了他和敌人拼命，张无忌就算再傻也知道，谁是真的爱他、对他好了。

张无忌和周芷若，周芷若终究是变了

那年，张无忌中了玄冥神掌，朝不保夕，一会冷一会热，他唯一的愿望就是一了之，但是他又怕张三丰伤心，就装作没事人的样子。

他的父母都了，江湖上都在找义父谢逊的下落，虽有张三丰护佑，但是他老人家年纪那么大了，难保不失。张无忌遇见了一个小女娃，她是渔家女子，温润如玉，见他痛苦，递给了他一个手绢。

这个手绢秀气，香香的，让张无忌萌生了一种别样的情愫。他觉得，这个世界上，还是有人对他好的。

数年后再次相见，周芷若已经成为了峨眉最器重的女弟子。她事业心很强，一心想光大门派。张无忌希望和平解决光明顶之战的尾声，听到灭绝命令周芷若拿剑杀了自己。

他自信没有任何对不起周芷若的地方，况且小时候周芷若那么关心自己，他觉得，这个女子一定不会听师父的话。

他太自信了，就这么冷不防的，被周芷若一剑刺了下去，就差二寸，他的心脏就会被刺穿，届时神仙难救。

张无忌知道，这个女子终究不是初相见时的模样，人心终是会变的。他喜欢的是小时候的她。

张无忌和赵敏的爱情

赵敏这“小妖女”，自从张无忌见了她，总是心猿意马、意乱情迷。尤其是知道这个丫头片子是蒙古的郡主之后，总想着过去揩油一把，找回来总被她忽悠的场子。

张无忌会点他的，把她鞋子脱了挠她脚心，这个身体接触太过暧昧。

赵敏被周芷若九阴白骨爪伤了之后，他会毫不犹豫地脱掉赵敏衣服，漏出来香肩给她，且毫无心理负担。这和当初荒岛上，一说给周芷若治疗伤势还要脱衣服、摸腰犹豫再三，可大不相同。

张无忌是尊敬周芷若的，但是对于赵敏，则是有着强烈的占有欲：你是我的女人！

本来张无忌性子偏柔弱，但是赵敏成功撩起了他的男人性子。

事实上，还有一件事让张无忌非常感动。

荒岛之上，赵敏明知道打不过波斯总教的人，但是为了张无忌，她敢拿剑和敌人拼命，让张无忌逃生去。张无忌一生孤苦，很小就失去了爸庇护，更不要说遇到敢为了他，不惜牺牲掉自己性命的人了。

就这一件事，张无忌就有一万个理由，娶了赵敏为妻。

投资写字楼有许多门道，稍有不慎，可能钱财尽失。

注意1：中小写字楼投资者忌

一忌只看买价，不看租价。二忌只看硬件，不看服务。三忌计算方法不对，盲从人员的论据。四忌只看自己，不看整体。五忌只看利润，不看风险。六忌花精力太大，不将此计算为成本。七忌事先不谨慎思考，到时候忙于。八忌不关心二手市场。九忌思考能力差，凭感觉办事。

注意2：“甲级写字楼”的真正含义

甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。在中国现行的建筑设计规范里也

无法找到这个名词，但仔细探讨会发现，它是在外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，划

分为甲、乙、丙等几个等级，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：国际化、24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能
化、便捷的交通和商务化等等。

注意3：“5A”不是等级标准

“5A”智能化是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。

注意4：物业要关注

写字楼的成功很大程度上取决于后期的水平，专业写字楼的物业公司，能给楼盘一个良好的内部环境，对大厦的设备设施有较好的维护，保证长期使用，对

保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。另外，拥有一个经验丰富的租务部，也是投资者选择此类物业时应考虑的。第一太平戴维斯、戴德梁行、高力
国际等知名公司的写字楼的物业水准值得投资者信任。

注意5：选择写字楼客户要有的放矢

如果资金充裕，建议选择那些最小的租客也需要大约500~1000平方米建筑面积的写字楼，（一般写字楼的使用率为70%左右）。入住这座写字楼的公司水平相差不大，物业档次高，今后会有较为稳定的回报。

而当投资那些可以切成很小块面积进行出售的写字楼时，您就要当心虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻写字楼的公司档次低，流动性大，再加上小业主太多，影响到该写字楼的物业水平。

注意6：投资存在4大缺陷

不能用于自住。写字楼是不能用于自住的，当写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里。

银行贷款限制多。与投资住宅相比，个人投资写字楼的整个标的并不小，而且银行贷款利率高，成数少，年限短。

购买写字楼的贷款利率要高于住宅利率近1%，另外，还有房产税等需要交纳各种税费，约占投资额的20%。

土地出让年限短。写字楼的土地出让金要比住宅高，但土地出让年限只有40或2022年。

价格高。写字楼的造价要高出普通住宅的3~4倍。

注意7：让写字楼租出去的4招

选择信誉度高的企业或个人作为承租方能够保证出租合同的顺利进行，使出租方获得预期的收益。

选择信誉度高的中介机构。如果通过中介机构来寻找承租方，那么中介机构的资质和实力均是考察的重点。

合理定价。不要期望通过高额的租金迅速收回投资成本，必须考虑到市场竞争的存在。合理的租金，甚至有原则的让步都是可取的手段。毕竟保证出租的顺畅，避免因空置导致更大的损失才是最重要的。

选择长期租约。与短期租约相比，长期租约更能保证投资者的利益。

注意8：租赁要办理相关手续

投资者购买了写字楼后，如有租客求租，首先买卖双方要签署租赁合同；其次要将租赁合同原件、出租和承租人的身份证明、公司营业执照（复印件）、产权证原件

出示给房屋所在地街道并做登记申请；最后将租赁合同原件、出租和承租人的身份证明、公司营业执照（复印件）交至所在区房地产交易中心，办理租赁登记，并按
规定缴付款项。

一造交通运输不是只有公路，还有水运。

一级造价工程师改革后，专业分为了＂土建＂、＂安装＂、＂交通＂、＂水利＂四个，其中＂交通＂和＂水利＂是新增专业。交通运输工程专业又分为水运篇和公路篇，都在一张试卷上面，考生可以选择一项子专业答题即可，不用全部考。

一级造价工程师复习技巧：

1、要提前备考

当别人还在纠结自己要不要报考造价工程师时，你已经坚定了目标并制定好学习规划；当临近报名别人还在研究报考科目时，你已经完成了第一轮复习，在脑海中搭建起了知识架构；……想要先人一步，拥有更大的过关几率，就要提前准备，从现在开始一切都来得及。

2、打好基础，把握关键点

无论你打算考几门科目，在接下来的学习中都要本着稳扎稳打的概念，备考初期就像盖楼打地基，每一步都要做全做到位，在一开始就要认真学习，第一轮复习一定要细致，基础打牢才能让第二遍、第三遍的复习收获较好的效果。

3、摸索自己的学习方法

造价工程师考生的类别有很多，每个人的学习时间和学习能力各不相同，虽然大家都比较习惯看其他考生的备考经验，但是并不代表别人的就适合自己。考生应根据自己的实际情况（报考科目的多少、知识点掌握的多少等）摸索适合自己的学习方法，切忌照搬照抄别人的经验。

赵敏的武功虽然不和张无忌一样处于顶尖水平，但是也是非常厉害的，并不能说武功平平。赵敏虽然是师父众多，但是她每次都是学习比较厉害的一招，而且她众多师父的武功都是不适合女儿身练习的。

那些武林高手跟随赵敏并不能完全说是赵敏的师父，而是赵敏的跟随者或者说是当时朝廷的跟随者。他们存在的职责有两个，第一个就是陪赵敏习武（顺带教一些基础武功），第二个职责就是能够保护好郡主不受到伤害。而他们传授给郡主的武功肯定不是自己独有的武功心法，而是一些基础的剑法、拳脚功夫等等。再者说赵敏众多“师父”的武功都是不适合赵敏练习的，就比如玄冥二老的玄冥神掌属于阴邪武功，而类似于苦头陀、阿大、阿二、阿三这样都是精通拳脚功夫，想要短时间精通是不可能的。

小说中赵敏出场的年龄大概为17岁左右，对于一个二八年华的少女来说已经是很高的武功了，后来跟随张无忌来到灵蛇岛的时候，赵敏还曾经和波斯三使中的一人对打不落于下风。而相对于当时的周芷若来说赵敏的武功是有过之而无不及，周芷若武功的增加得益于九阴真经，如果赵敏也可以得到一个适合她的武功心法，赵敏也是可以武林高手的。

赵敏真正擅长的是心术和谋略，这是很多习武之人欠缺的东西。只懂得打打杀杀是不能够领导好一门一派的，所以张无忌得到赵敏之后就相当于找到了补齐自己木桶的短板，张无忌的顶级武功加上赵敏的无双谋略才是制霸整个江湖的关键。