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工程规费包括:1、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业费、利润、规费和税金等;2、按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等。
《住房城乡关于印发建筑安装工程费用项目组成的》第一条《费用组成》调整的主要内容:(一)建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业费、利润、规费和税金(见附件1)。(二)为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价,将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金(见附件2)。(三)按照国家《关于工资总额组成的规定》,合理调整了人工费构成及内容。(四)依据国家发展改革委、等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定,将工程设备费列入材料费;原材料费中的检验试验费列入企业费。
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如果是评估以前年度建成的房屋造价,可以根据房屋的建筑面积、建筑结构、层数、内外装修程度以及配套设备安装情况等,结合建成年代的建筑市场材料价格、人工成本、机械费用等,以及当时当地的建筑工程取费标准,由造价工程师或资产评估师来测算房屋的建筑造价,如果不需要非常精确,也可以根据建筑面积、建筑结构等房屋基本特征,参考当地工程造价站发布的同类建筑物工程造价经济指标(即单方造价)进行适当调整修正,得到所评估房屋的成本造价,再乘以建筑面积,即为房屋的整体造价。如果需要这方面的评估报告,一般的评估公司都可以承接这方面的业务。
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建筑工程造价指标主要是反映每平方米建筑面积造价,包括总造价指标,费用构成指标。是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析,同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。
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建筑工程造价指标 主要是反映每平方米建筑面积造价,包括总造价指标,费用构成指标。是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析,同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。
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工程规费的内容:
1、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业费、利润、规费和税金等;
2、按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等。
【法律依据】
《住房城乡关于印发的》
一、《费用组成》调整的主要内容:
(一)建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业费、利润、规费和税金(见附件1)。
(二)为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价,将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金(见附件2)。
(三)按照国家《关于工资总额组成的规定》,合理调整了人工费构成及内容。
(四)依据国家发展改革委、等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定,将工程设备费列入材料费;原材料费中的检验试验费列入企业费。