造价师计量单总结

1、造价部负责本办法的制订、修改、解释、指导、检查。
2、总师办、工程部、造价部负责贯彻执行本细则。
3、总师办职责：从建筑设计角度考虑，提出采购材料（设备）在美观及使用功能等方面的要求，并提供技术参数及验收规范。
4、工程部职责：1、负责甲供材料（设备）的采购资料准备、采购实施、组织验收以及检查。2、邀请三至五家供应商进行招投标，并封样存至仓库，做好标识。3、工地办主任应要求施工单位上交材料设备使用计划，同时考虑生产周期，由主办工程师编制月度《甲供材料（设备）采购工作计划》4、书面材料商按照合同进行按时按质供货5现场工程师组织总包、监理、标段施工单位对进场材料进行验收、检查，并将材料进场验收签字汇总后送至造价部6、工程竣工扫尾阶段，现场工程师组织相关单位对现场材料进行盘点，缺货或多余材料，应及时材料商。
5、造价部职责：1、依据工程部提供的材料设备采购计划，与图纸预算量进行比较及总量控制，并进行市场价格调查；2参与工程部招标、评标工作，从性价比等方面提出评标意见；3依据图纸及规范，联合工程部、总包、监理、标段单位对第一批进行材料进行验收，包含规格、型号、大小、尺寸、厚度、数量等方面，工程施工过程中并进行材料抽查。4、依据工程部及材料供货商提交的结算资料，进行分类、汇总、统计，并及时将月度材料供货情况及金额上报上级领导。5、及时对甲供材料的预算量、供货量、实际结算量进行分析，并将分析结果汇报上级领导。6、对抽查不合格的材料，造价部取样封存，责成材料商退货，造成损失及情况严重，请示公司领导给予罚款或解除合同。

固定总价合同和固定单价合同的区别：
固定总价合同：合同总价固定，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=所有变更、签证价格+合同总价。
固定单价合同：合同单价固定，总价仅是中间支付的依据之一，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用。
如果没有设计变更，结算=预算中标价
。
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的人员会少些，省心，而且利于控制造价。
有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。

预算和造价是要分开来看的
工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。
工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单位工程造价以及建筑安装工程造价等。

就是承包合同里面确定的价格。

　　工程结算价是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的实际工程价款。工程结算价有别于工程预算价，是在承包合同的工程价款基础上根据实际已完工程量进行工程结算后的工程价款。工程结算价不一定都高于工程预算价，工程结算价会按照实际发生的工程量进行计算。

首先看一定合同类型，如果是总价合同，只需要针对变更签证部分做结算造价后再加上合同价即是工程总的结算造价。如果是单价合同，一般来说，工程量需要按实结算，按实际完成的工程量*合同中单价计算出工程总的结算造价。如果没有合同单价，可按合同相关条款计算出新的单价后汇总出总的结算造价。

预算和造价是要分开来看的。

工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。
工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单位工程造价以及建筑安装工程造价等。就是承包合同里面确定的价格。
　　工程结算价是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的实际工程价款。工程结算价有别于工程预算价，是在承包合同的工程价款基础上根据实际已完工程量进行工程结算后的工程价款。工程结算价不一定都高于工程预算价，工程结算价会按照实际发生的工程量进行计算。
首先看一定合同类型，如果是总价合同，只需要针对变更签证部分做结算造价后再加上合同价即是工程总的结算造价。如果是单价合同，一般来说，工程量需要按实结算，按实际完成的工程量*合同中单价计算出工程总的结算造价。如果没有合同单价，可按合同相关条款计算出新的单价后汇总出总的结算造价。

学造价专业的学生，毕业后到底该往哪个方向发展？是去咨询单位，还是甲方，或者是施工单位？
首先，弄清甲方、乙方、咨询公司分别是做什么的。
甲方：即建设单位，通俗讲，就是出钱的，例如房地产公司。
乙方：即施工单位，就是拿钱干活的，例如XX建筑工程有限公司。
咨询公司：即造价咨询公司、造价事务所，谁给钱谁就是甲方，例如XX工程有限公司。
下面，对这三种不同类型的工作经历做一个简单的科普介绍，希望能给大家未来的就业方向做个小小的指引。一起来看看吧。
咨询公司
咨询公司：业务量大，范围广，节奏快，专业性强，对算量套价的要求比较高，需要熟识手算和软件算量，对于各种计量计价的规范不说要倒背如流的程度，起码要做到知道该翻开哪一本规范哪一章去找依据。
造价咨询公司规模不同，又存在比较大的差异。
大公司的特点：专业分工明确，制度完善，收入稳定，起点高，视野广阔。同时比较严，接触到的工作面相对单一，评职称之类的工作公司都可能会帮你搞定。
小公司的特点：制度比较随性，专业分得不明确，谁有空做项目就谁上，一个项目从与甲方联系签合同到最后填写请款单开发票，都需要自己负责跟进，起点不高，工程规模大多比较小，比较松，评职称资料什么的需要自己搞定。
总结：在造价咨询公司工作，是一个量的积累，专业技术方面提高得很快（前提是肯做肯学），能养成做出什么成果都会找出相关条文依据的习惯。最大的劣势就是，除了全过程跟踪项目和结算，没什么时间去现场转悠，对施工工艺、实际消耗量这些现场的东西概念比较模糊，有可能造成造价结果的偏差。
施工单位
施工单位：在施工单位一般有两种造价员，一种是专门做投标预算的，一种是专门做跟现场和结算的。
做投标预算的，就是拿到招标文件和图纸后，要进行图纸算量，尤其要注意图纸表达不出来但实际上涉及到的措施项目。单价方面不一定要套定额，有些公司会有自己的固定单价，也可能会根据以往的劳务分包经验和最新的材料机械价，自己用excel表格直接组出单价。这种一般是邀请招标，不用上市交易中心网。这种报价方式就需要造价员平时多留意市场上材料的实际价格。如果是市交易中心网上挂出来的公开招标，一般都是有招标控制价给出来的，招标控制价是咨询公司做出来的。一般会给投标单位几天的时间研究图纸，提出对招标控制价的疑问，包括算量、单价方面。这种情况下，算量也是必须干的活了，不过一般都只是算比重比较大的一部分。
跟现场和做结算的，即使预算不是你做，施工图也是必须要熟悉的。施工中经常会有变更出现，这时就涉及到签证。签证一般是签工程量不签价格，这就要求算签证工程量时一定不能漏报。这种签证工程量一般都是零零碎碎的，手算工程量就能搞定，所以重视会手算工程量的重要性啊！！！
有些建设单位要求签证时把价格也一并签了，这就要求你会套定额了。很多项目是没法套定额，或者定额套出来价格严重偏低，此时需要和建设单位的造价员协商单价。有些比较特殊的设备单价，记得跟厂家要盖好章的询价单，跟建设单位谈价格也是一个很好的依据。如果施工工人是劳务分包的，造价员还要跟劳务分包的工人结算工程量。这种时候就不能按照定额上的工程量计算规则了，要按照实际情况来计算。定额中的计算规则是跟定额中的人才机消耗量结合考虑的，但是签订劳务分包合同的时候一般都是根据实际做出来的工程量结算，所以这点需要注意。
每个月需要申报进度，拿进度款。申报的工程量一般是和现场施工员一同统计出来的，有些是每个月申报一次进度，有些是完成百分之多少申报一次进度，这些合同中会有相关的规定，做一两次就会懂了。
工程完工后要编制结算书。平时设计变更、签证都要编好号，分开专业存放，做结算书的时候思绪就比较清晰，也不容易漏项。编制结算的时候要注意当时签的合同是固定单价合同还是固定总价合同。单价合同是综合单价固定，工程量按实结算，做结算的时候合同清单内的单价就不用考虑了，只要把工程量再重新算一遍即可，合同清单外的单价则需要再次重新组价。如果是固定总价合同，书本上告诉我们，固定总价合同是一次包的合同，造价不会因工程中任何变更而改变。但实际工作中不是这样的，一般都是签的合同总价+变更价。编制结算时，就是合同价+变更价格，变更价格则是由设计变更价格和签证价格组成。变更工程这部分，工程量按实际计算，单价方面：合同清单中有的，用合同清单中的单价；没有的，另外组价。
结算书编制时一定要反复对照过程中的资料，做到不漏项。如果一个工程从开头到结尾都是你自己跟，还好说；如果是前结算员辞职了，你半途接手，那很可能会一言难尽。不建议报的价格过高，可以算一点点自己的利润在里面，但不要太离谱，审核人员心里都是有数的。结算书交出去后，就是漫长的对数、纠结的过程，等对完了就可以申请剩下的工程款了。
在施工单位工作，沟通非常非常重要，毕竟你要面对建设单位、监理公司、造价咨询公司，说出去的每一句话，都很可能为自己公司争取到更大的利益。
总结：有些施工单位的造价员也要做投标预算也要跟到结算为止，施工单位做造价没有在咨询公司那么累，加班相对少一些，可以经常下现场看看实际施工工艺，没什么事情做的时候可以统计一下各种人才机的消耗量，为做成本估算打下一个坚实的基础。一个项目的建设周期比较长，跟完了会有很大的收获。在施工单位做造价，大概就是在精不在多~不喜欢整天在办公室坐着的人可以考虑。
建设单位
建设单位：公司有新项目时，造价师要先根据以往项目的指标做一个估算，建一个小区需要多少钱。涉及的范围非常大，建筑主体结构仅仅是其中一部分而已，还要考虑设计费用、管道煤气费用、有线电视网络费用、安装造价、高低压设备、精装修、室外配套、园林绿化、土石方等等。项目确定后，就要跟设计单位谈合同价格。
一般是主体结构（这个主体结构并不是指建筑的结构部分，而是在一个小区中，建筑物属于主体结构，包括了结构装修电气给排水，道路、绿化这些就属于室外配套部分）的图纸先出来，造价师要根据图纸做出一个招标控制价，这个时间比较紧，都得加班算出来。接着就要主体结构部分招标，邀请3个以上的施工单位来投标报价。施工单位投标书过来后，造价师要分析投标书，分析哪些价格不合理，哪些工程量有问题等等，并与总包单位进行多次约谈，每次约谈后施工单位的投标书都会有变动，所以造价师也要做多次的报价书分析，才能定下最终的合作单位。
主体结构开始施工后，会有很多变更和签证。如果是自己公司（即房地产）要求的变更，造价师就得根据初步变更方案做出测算，领导再决定是否需要变更。
变更确定后，施工单位会在施工前根据变更做签证申请，签证申请上有工程量有单价（各建设单位要求不一样），造价师要审核工程量和单价，跟施工单位协商好价格。签证申请走完流程后，施工单位会开始施工，完工后会递交完工后签证单，并造价师去现场收方，确定工程量是否属实，收方完成后此签证才算完成。
施工中不仅有设计上的变更，还有许多现场发来的联系单，要求现场变更事项，流程与上面的设计变更差不多。变更、签证都不少，几乎每天每位造价师都会收到4-5份，份数这么看觉得不多，但是一份变更或者一份签证处理起来起码需要一个小时，金额大涉及范围广的签证更可能需要几天来处理，日积月累，抽屉里总是满满的一堆变更签证单。
园林绿化、高低压设备这一类工程则需要另外找专业单位，其流程和与总包单位签合同是一样的，施工中的变更签证也一样。
完工后施工单位会送来结算书，造价师需要审核资料、签证、工程量、单价，出结算书。
总结：建设单位的造价师需要比较多的现场经验和良好的谈判能力，因为要同时面对多个施工单位，现场经验不足就容易被施工单位的人忽悠，这也是建设单位喜欢招有经验的造价人员的原因。他们的工作并不如大众想象地轻松，压力还是比较大的，永远都处在一个多线程处理工作的状态，可能正在处理A施工单位的签证，B施工单位就打来电话要求结算对数，电话刚挂掉领导就喊自己去与C施工单位约谈。不然，建设单位的造价师工资也不会比较高啦~
以上，就是在甲方、乙方、咨询公司工作的不同，希望对大家的择业有小小的帮助。当然，择业事关未来的发展，仔细考虑，认真对比是很有必要的。也希望行业前辈多多留言，给初入行业的新人一些实用的建议吧~