造价师做楼房设计

写字楼办公室装修预算：
一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料。
二、算出材料费
在设计师画出图纸后，一般来说，装修必须用的材料包括：
办公楼办公区域
建材类：地砖、油漆、脚线、地板、涂料、石膏线
灯具类：主灯、灯、落地灯
布艺类：窗帘
五金类：窗帘滑轨、门锁
5·办公家具，办公家具的价格主要根材质有关，价格也是参差不齐，一般来说往往一个办公室装修工程的总造价主要取决于装修工程和办公家具的价格总和，如果您对家具有特别的要求，那么此时办公室家具的价格还可能要略高于装修价格。

按楼板、地板结构分层的楼层。
一般指楼层高度在28米以上的标准层次及在70米以上的住宅班1、自然层数：按楼板、地板结构分层的楼层数。2、半地下室：房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者。然后，根据《建筑设计防火规范》的规定，半地下室顶板高出室外设计地面大于5m的，要计入建筑层数的。而我们通常所说的建筑层数就是指建筑的地上层数，很少提到自然层数的概念。另外，按照国内的惯例，地上层数是不会从负一层开始标注的（某些国家、是从第二层开始标注为一层的，他们标注的五层其实已经是第六层了）。中国最佳造价交流论坛,2022年注册造价工程师考试,,2022年造价员考试,历年试题,复习资料,免费造价论文下载,造价论坛, 广联达,鲁班软件,神机妙算破解版 F7 B9 n' X z6 |# f& r
中国最佳造价交流论坛,200自然层就象自然数一样不受结构，使用功能，材料的限制分的层。住宅有地下室的，或半地下室，但它都被叫做零层。众所周知自然数是从1开始的，那么也就是说如果按自然层的说法，地下室应为一层自然应该理解为除地下室半地下室、顶层以外的楼层就是标准层中国最佳造价交流论坛,2022年注册造价工程师考试,,2022年造价员考试,历年试题,复习资料,免费造价论文下载,造价论坛, 广联达,鲁班软件,神机妙算破解版5 m9 T i X1 ]: X- j
中国最佳造价交流论坛,自然层是按楼板、地板结构分层的楼层。一般是指图纸设计的一个楼层。如有的房子单层层高较高，在该层其中选取一部分区域加一块楼板，把该层分成两个空间，这时分隔的空间就叫夹层。原层叫自然层。夹层如果符合建筑面积计算规则也要算建筑面积。比如你家是6楼。整个6楼就算一个自然层。5楼就是另外一个自然层。阁楼层也算自然层。阁楼层高超过2米的空间就算面积。

帝国大厦 

2022年4月30日，矗立在纽约市中心高1250英尺、共102层的帝国大厦度过了80个春秋。2022年代，经济处于大萧条时期，人民生活更加困苦，而华尔街的老板们却热衷于修建摩天大楼的竞赛。百万富翁拉斯科布为了显示自己的富有，决意修建一座世界最高的楼房。

他找来著名的建筑师威廉·拉姆，问楼房能盖多高？拉姆沉思片刻后回答说：“1050英尺。”拉斯科布对这个高度很不满意，因为这仅仅比当时纽约新建成的克莱斯勒大厦高4英尺。于是，建筑师设法增加了一节200英尺高的圆塔，使帝国大厦的高度为1250英尺。这座摩天大楼只用了410天就建成，也可算是建筑史上的奇迹。在很长一段时间里，帝国大厦一直是世界最高的楼房。

世界第一高楼：哈利法塔迪拜塔

地点：阿联酋迪拜市

设计师：芝加哥公司的阿德里安·史密斯

造价：15亿美元

总高度：828米53英尺

建筑层数：162层，连同地下共有169层

世界第二高楼：上海中心大厦

地点：中国上海市

设计师：Gensler建筑设计事务所

造价：148亿元

总高度：632米

建筑层数：建筑主体为118层，建筑层数128层地上118层、5层裙楼和5层地下室

世界第三高楼：麦加皇家钟塔饭店

地点：沙特伯王国麦加市

设计师：德国和瑞士的工程师共同设计

造价：8亿美元

总高度：601米

建筑层数：95层

世界第四高楼：台北101摩天大楼

地点：中国台北市

设计师：李祖原

造价：580亿元新台币

总高度：509米

建筑层数：106层地上101层，地下5层

世界第五高楼：上海环球金融中心

地点：中国上海市

设计师：KPF建筑师事务所

造价：73亿

总高度：492米

建筑层数：104层地上101层、地下3层

世界第六高楼：环球贸易广场

地点：中国

设计师：KPF建筑师事务所

造价：约200亿元

总高度：490米

建筑层数：118层

世界第七高楼：石油双塔别名：双子塔

地点：马来西亚吉隆坡市

设计师：西萨佩里建筑事务所

造价：20亿马币

总高度：452米

建筑层数：88层

世界第八高楼：紫峰大厦

地点：中国南京市

设计师：SOM设计事务所

造价：约40亿

总高度：450米

建筑层数：89层，地下3层

世界第九高楼：韦莱集团大厦西尔斯大厦

地点：伊利诺州芝加哥市

设计师：SOM建筑设计事务所建筑师布鲁斯·格雷厄姆Bruce Graham和结构工程师法兹勒汗Fazlur Khan

造价：39亿美元

总高度：443米

建筑层数：110层，地下3层

世界第十高楼： 京基100

地点：中国深圳市

设计师：TFP和ARUP联合设计

造价：近50亿元

总高度：8米

建筑层数：100层

正常情况下公家对外（私人或物业）江苏省设计费收取标准为为工程总价的5~6个百分点（开票）包含强、弱电、给排水、暖通图纸。私人对外（私人或物业）打对折，（不开票；图纸不盖章）
特殊情况：如房地产样板房设计费、售楼处设计、私人会所、别墅及委托知名设计师设计等会高于以上比例，甚至超过工程造价。如梁志天先生在常州某楼盘样板房设计费高达1800元平米

要看修什么结构的别墅。如果做砖混的造价应该比普通的房子多一半费用，估计15万，因为别墅有异形需要钢筋混现浇；如果全做钢筋混凝土结构造价最便宜也要25万以上。
具体还要结合当地的人工费和材料费等。
内容为：
一、2套农村别墅户型具体情况
二层带露台精致小别墅：这是一款带有浓郁地中海风格的别墅设计，不落俗套的设计令人第一眼便能印象深刻。仿古文化石和浅色系外墙的搭配给房屋增加了几分厚重感，首层的连廊、门楼、落地窗、二层的露台都能让您感受到设计师对房屋设计的极致追求。
（1）户型规格：3米×1米
（2）占地面积：130平方米
（3）建筑面积：19平方米
（4）结构形式：框架结构
（5）主体造价：25-30万
两层复式小洋房：不仅造型美观，室内也显得大气。采用的是坡屋顶，但是一个大大的露台更让外观造型错落有致，精美绝笔。
（1）开间：8米，进深：1米
（2）占地面积：26平方米
（3）建筑面积：4平方米
（4）主体造价： 24-28万
二、一般两层房子造价
设计费一平米15~20元。
施工费一平米800~1600元（地区、设计规格差异很大）