造价师概算定额法

《工程概预算》课程教学大纲

一、课程基本信息

课程代码： 010089

课程名称：工程概预算

英文名称： Pject Estimate and Budget

课程类别：专业选修课

学 时： 36 其中： 实验课时： 18（上机课时： 6 ）

学分： 5

适用对象 : 城市规划本科专业

考核方式： 平时实验成绩占总成绩 40 ％，期末考试成绩占总成绩 60 ％。

先修课程：《建筑制图》、《建筑构造》。

二、课程简介

本课程 为城市规划本科专业开设的一门 技术性，综合性和实用性均很强的 专业选修课。 主要介绍的内容包括：第一，工程概预算基本知识，工程项目投资构成，建筑工程造价分类。第二，工工程定额的概念，作用、分类及各定额的含义与应用。第三，单位工程施工图预算编制与的内容、步骤、方法。第四，建设工程 量清单的编制与计价。 最后介绍工程竣工结算、决算的概念与编制以及计算机在造价中的应用。

三、课程性质与教学目的

本课程是城市规划专业本科生的专业选修课程。本课程的教学目的是： 使学生懂得建设工程投资的构成及 应用现行预算定额和清单计价规范，掌握具体单位工程概预算的方法及文件编制。

四、教学内容及要求

第一章 绪 论

（一）目的与要求

1 ．阐述 基本建设的含义，基本建设的一般程序及其所包括的内容 ， 工程概预算的分类， 工程计价特征 ， 建筑安装工程费用组成。

2 ．要求熟悉基本建设概念、程序及其内容，掌握建筑安装工程的费用构成。

（二）教学内容

第一节 基本建设

主要内容： 基本建设程序概述， 基本建设工程概预算分类。

•基本概念和知识点 : 基本建设的含义、内容、程序，工程概预算的分类，

工程造价的构成 及工程造价特征，建筑安装工程费用的构成， 工程概预算与基本建设的关系。

重点： 工程概预算分类及其各定义。

难点： 了解概预算在建设各阶段的作用。

问题与应用（能力要求）：了解基本建设概念及基本建设工程概预算的种类和概预算在设计、施工、招投标以及竣工决算中的作用， 掌握基本建设的项目划分及各自的定义， 熟悉基本建设的一般程序，熟悉基本建设程序对应的各阶段的造价名称。

第二节 工程造价及计价特征

主要内容： 工程造价的概念，工程造价的构成，工程计价特征。

基本概念和知识点： 工程造价，我国现行工程造价的构成内容。

重点：工程造价的构成，建筑安装工程费用，预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。

难点： 工程造价计价原理， 项目建设各阶段工程造价的确定。

问题与应用（能力要求）： 了解和领会工程造价的基本含义，理解和掌握 现行建设项目投资和工程造价费用的构成， 并能通过某些省、自治区现行建筑安装工程费用的计算方法介绍和示例说明，理解和掌握某项工程的造价内容， 熟悉 工程造价计价特点 。

第三节 建筑安装工程费用

主要内容

（一） 建筑工程的 建筑安装工程费用。广东省园林建筑绿化工程造价组成。

（二） 自学：公路工程的建筑安装工程费用。

基本概念和知识点： 建筑安装工程费用构成 ，其他有关费用和税金包括的内容和计算方法。

重点、难点：建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算。

问题与应用（能力要求）： 掌握和领会建设工程费用、建筑安装工程费用组成，能对工程直接费和间接费进行计算。

自学：

第四节 设备工器具购置费用

第五节 工程建设其他费用

第六节 预备费、建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税

（三） 课后练习或实践环节

1 、什么是工程造价？ 有哪些计价特点？

2 、 基本建设项目是怎样划分的？各自含义？

3 、我国现行投资和工程造价由哪些部分构成？

4 、 工程概预算怎样分类？各类中又有那几种工程概预算？基本区别是什么？

5 、 编制建筑工程概预算的程序包括哪些步骤？

6 、建筑安装工程费用的构成包括哪些？

7 、定额直接费、其他直接费、间接费各包括哪几种费用？

8 、广东省施工费包括那些费用？

（四）教学方法与手段

采取课堂教学为主的方法，辅以课外练习。课堂采用 powerpoint 课件演示，举实例予以说明，使学生对基本建设项目概况有感性、直观的认识。

第二章 工程定额原理

（一）目的与要求

1 ．阐述 定额的基本知识，地区各种定额进行相关计算。

2 ．要求了解定额及各定额的概念和特点。

（二）教学内容

第一节 工程定额概论

主要内容： 定额的概念、定额水平； 工程定额的特点、定额的种类。

2基本概念和知识点：定额的概念、作用及分类。

重点：定额的概念、作用，分类。

难点：定额的特性。

问题与应用（能力要求）： 了解定额的产生与发展，掌握定额的概念、特性和分类。

自学： 第二节 工时消耗的研究

第三节 施工定额

主要内容： 施工定额定义、作用及编制程序和方法，施工定额的组成。

基本概念和知识点： 施工定额及其组成的介绍 ， 施工定额的作用、使用范围。

重点：施工定额的原理与应用，编制原则及编制方法。

难点：施工定额的编制方法及应用，定额中价格计算方法。

问题与应用（能力要求）： 理解施工定额定义，领会施工定额的作用和使用范围，使用阶段。

第四节 预算定额

主要内容 : 预算定额的 概念、作用，预算定额的使用；定额换算与补充。

基本概念和知识点：预算定额， 预算定额的作用，预算定额与施工定额的主要区别。

重点：预算定额的概念，现行预算定额内容 的应用。

难点： 预算定额编制方法及应用 。

问题与应用（能力要求） : 掌握和 理解预算定额 的概念，熟练掌握现行预算定额的使用方法， 领会预算定额使用。

第五节 概算定额与概算指标

主要内容： 概算定额、概算指标的概念及其作用。

基本概念和知识点： 概算定额，概算指标，概算定额与概算指标的作用与应用，概算定额与概算指标的不同及各自的适用范围。

重点：概算定额与概算指标的概念， 概算定额与概算指标的应用。

难点： 概算定额与 概算指标的运用和调整， 概算定额与概算指标价格计算方法。

问题与应用（能力要求）：了解 概算定额、概算指标的概念、作用及运用，领会 概算定额与预算定额的区别。

（三）课后练习或实践环节

l 、什么是建筑工程预算定额？有哪些作用？

2 、建筑工程定额分成几类？

3 、什么是施工定额？其作用是什么？

4 、预算定额中人工、材料、机械台班消耗量指标各包括哪些费用？

5 、什么是概算定额？概算定额和预算定额有什么不同？

6 、什么是概算指标？如何应用概算指标编制概算？

（四）教学方法与手段

采取课堂教学为主的方法，辅以课外练习。课堂采用 powerpoint 课件演示，举实例予以说明，以加强学生对工程定额的理解。

概算定额的编制步骤：
准备工作阶段
该阶段的主要工作是确定编制机械和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额的执行情况和存在的问题，明确编制定额的项目。在此基础上，制定出编制方案和确定概算定额项目。
编制初稿阶段
该阶段根据制定的编制方案和确定的定额项目，收集和整理各种数据，对各种资料进行深人细致的测算和分析，确定各项目的消耗指标，最后编制出定额初稿。
该阶段要测算概算定额水平。内容包括两个方面：新编概算定额与原概算定额的水平测算;概算定额与预算定额的水平测算。
定稿阶段
该阶段要组织有关部门讨论定额初稿，在听取合理意见的基础上进行修改。最后将修改稿报请上级主管部门审批。
概算定额的编制方法：
概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算。它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。
概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平
面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件）项目的工程量时，才可采用。
概算指标法。
概算指标法是采用直接费指标。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。
概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。
类似工程预算法。
类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

公路造价工程师：
（一）需要自带定额。
（二）有以下几本：
（1）概算定额上下册。
（2）预算定额上下册。
（3）机械台班定额。
（4）编制办法。

概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算。它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。

概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平
面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件）项目的工程量时，才可采用。

概算指标法是采用直接费指标。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。
概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。

类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算。它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。

概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平
面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件）项目的工程量时，才可采用。
概算指标法e799bee5baa6e58685e5aeb931333431353334是采用直接费指标。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。
概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。

类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。