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留下心悸
一、了解监理工程师《案例分析》科目特点
该科目试题全部为主观题(共6题,每题20分),试题难度位居四科目之首,出题思路清晰明确,试题考点中规中矩、不偏不怪,无超纲内容。
综合性强、灵活多变、考试内容涵盖六本教材和建设工程监理相关法规文件汇编;案例分析题都是在模拟监理实际业务活动背景材料的基础上,提出若干个或相互关联的小题,每个小题的形式以有关程序性问题的回答、分析、计算、论述、判断对错等形式回答;考试重点是考试大纲中涉及各门课程以及与日常监理业务相关基本概念、原理、程序、方法等。
二、熟练掌握监理工程师考试教材
考试内容基本上都来自考试教材,案例分析中出现的知识盲点,都是因为对教材不熟悉引起的,学吧考培教育认为最少要看两遍:第一遍:我们需要把监理工程师教材从头到尾看一遍,有个大概的知识脉络,粗略的记住有哪些章节和考点。第二遍:在第一遍梳理的知识脉络基础上,在第二遍看教材的时候需要更加的精细,逐渐延伸基础知识点。
三、掌握监理工程师《案例分析》科目答题方法
1、审清题目,明确考点;明确问的是什么,
关键词:并、性质、与。
2、涵盖要点,有的放失
关键词:故意、责任、之内。
3、避重就轻,合理用时;
先看问题,再看题干。
4、宁滥勿缺,查遗补漏;
5、字迹工整,卷面整洁。
记我稚唇予你心欢
1、你本科毕业只要满足工作满一年,就可以报,专业是不限制的。二级建造师考试看看教材就能过,并不是太难。一般在六月的第三个周末考试,要考三科两天。
2、本科毕业话造价5年、咨询6年、房地产4年、一级建造4年、监理工程师取得工程技术或工程经济专业中级职务,并任职满3年。
考试时间只能是大概的,具体到年可能也有变动,像今年一级建造就因为08的推到09了而延后。
3、各科教材很多,但是大同小异。二级建造师建议你好好看教材就行了,基本没什么问题,考试题都不是特别难。而且只要一半左右的分就过。
PS:并不是你考下这个证就能从事什么职业,毕竟用人单位也要看实际工作经验的。注册没问题,用人就不好说了。电力行业还是不错的,定额什么的都算是高的了,可能现在环境艰苦了点儿,但是作为建造师大家都是这么熬几年出来的。趁着年轻多学习多实践,不要浪费时间,提高了自己丰满了羽翼才能飞得更高更远!
抚琴美女
如何做好房地产工程工程是开发商工作中的重中之重,公司里一般都会重点配置工程人才,但实际上,似乎很多企业并不太清楚如何从开发商的角度工程。
工地现场,有乙方的工程人员在管工程、监理公司的监理工程师在管工程、还有甲方的现场工程师也在管工程,都是专业人士,在三方共同之转:如何做好房地产工程工程下,应该说把工程好是没有问题的,但恰恰相反,工程往往是房地产公司出问题最多、最难以协调、占用领导层时间最多的一个环节。
问题出在什么地方?
从流程上看,从工程前期准备到入住,工程主要包括以下十个部分的工作:
1、工程前期准备
2、工程计划
3、工程技术
4、工程质量
5、工程成本
6、工程监理
7、安全文明施工
8、工程质量记录
9、工程移交
10、保修期服务
工程出问题出在哪个环节?一般而言,容易出在计划、质量和监理上。
计划为什么容易出问题?
工程部的人会说,施工计划谁不会?我们做的很专业很细,没问题。
问题不在施工计划本身,而是出在施工计划的配套计划上。工程部经常存在施工拖期的问题,为什么?该施工了图纸没到、该装门窗了施工队还没进场、该装电梯了电 梯还没到货等等-这是配套计划的问题,工程部在编制每个月施工计划的同时就应该编制完成出图计划、分包进场计划、材料进场计划、资金使用计划等配套计 划,然后把这些计划提交给相应的部门,要求相关的部门在计划规定的时间点之前完成工作,工程施工的问题工程部自已可以解决,涉及到部门之间配合的问题,就 必须提前做好准备,以计划的形式明确的提出要求,如果工程部提不出具体的时间表,其他部门如何配合工程?
计划是工程的牛鼻子,房地产工程工程有计划安排的好,公司各个部门的工作才可以协调起来,严细合缝地配合工程项目进度的完成,因此,工程部在编制施工计划的同时,要保证配套计划的完成以及配套计划之间的配套关系,学会用配套计划调动公司的整体资源。
质量为什么容易出问题?
质量最大的问题是,中小开发商往往不太会提出自己对于质量的标准,而是要求施工单位、监理公司按照国家公布的各种标准、规范来工程,“国际”的 目的是什么?“国际”的目的是为了保障工程的安全,不会出安全问题,它是所有建筑工程必须达到的最低标准。但开发商是要面对客户的,客户关心什么?万科曾经专门对客户投诉的质量问题做过统计,最集中的十类问题分别是:
防水工程、层面工程、抹灰工程、门窗工程、净空净高、试水试压通球、管材阀门质量、燃气管道、厨卫预留口和电气件安装。
这十类问题如果按“国标”来看的话,根本就不是质量问题,不在施工单位、监理单位质量的范围之内,但对于客户来说却是天大的事情,真接影响到客户对商品房的判断。
实 际上,开发商做为甲方,是付款的一方,完全是可以以更高的标准要求工程的质量。因此,开发商在项目开工前,应当形成一套《工程指导书》,从工程进度、 工程质量、工程成本、技术、材料、会议制度、现场环境、现场安全、紧急事件处理等等方面制转:如何做好房地产工程工程订出详细的标准和技术标准,在开工前向监理单位和施 工单位进行交底,明确要求《工程指指导书》做为工程的标准,一切按照此执行,只有这样才能保证工程质量可以满足客户的要求。
监理为什么容易出问题?
监 理的问题在于,开发商签约时是和监理公司确定合作关系,到现场进行的却是监理工程师个人,开发商对监理工程师没有直接的关系,很难调动他们的 工作积极性。但施工单位却很容易和监理工程师打成一片,以致于在工程出现问题时,监理工程师或明或暗在帮助施工单位说话。怎么解决这一问题?
有一个好的办法是,在和监理公司签订合时进行约定,开发商在监理费用之外,提供部分额外的奖励基金,如果现场工程师在项目监理过程中对工程进度、成本、技 术、质量有重大贡献的,甲方对监理工程师进行个人奖励;同时还约定,如果现场工程师在项目监理过程中对进度、成本、技术、质量有重大失误的,甲方 要对转:如何做好房地产工程工程监理公司进行处罚,扣减监理费用。
一场烟
如何做好房地产工程工程是开发商工作中的重中之重,公司里一般都会重点配置工程人才,但实际上,似乎很多企业并不太清楚如何从开发商的角度工程。
工地现场,有乙方的工程人员在管工程、监理公司的监理工程师在管工程、还有甲方的现场工程师也在管工程,都是专业人士,在三方共同之转:如何做好房地产工程工程下,应该说把工程好是没有问题的,但恰恰相反,工程往往是房地产公司出问题最多、最难以协调、占用领导层时间最多的一个环节。
问题出在什么地方?
从流程上看,从工程前期准备到入住,工程主要包括以下十个部分的工作:
1、工程前期准备
2、工程计划
3、工程技术
4、工程质量
5、工程成本
6、工程监理
7、安全文明施工
8、工程质量记录
9、工程移交
10、保修期服务
工程出问题出在哪个环节?一般而言,容易出在计划、质量和监理上。
计划为什么容易出问题?
工程部的人会说,施工计划谁不会?我们做的很专业很细,没问题。
问题不在施工计划本身,而是出在施工计划的配套计划上。工程部经常存在施工拖期的问题,为什么?该施工了图纸没到、该装门窗了施工队还没进场、该装电梯了电 梯还没到货等等-这是配套计划的问题,工程部在编制每个月施工计划的同时就应该编制完成出图计划、分包进场计划、材料进场计划、资金使用计划等配套计 划,然后把这些计划提交给相应的部门,要求相关的部门在计划规定的时间点之前完成工作,工程施工的问题工程部自已可以解决,涉及到部门之间配合的问题,就 必须提前做好准备,以计划的形式明确的提出要求,如果工程部提不出具体的时间表,其他部门如何配合工程?
计划是工程的牛鼻子,房地产工程工程有计划安排的好,公司各个部门的工作才可以协调起来,严细合缝地配合工程项目进度的完成,因此,工程部在编制施工计划的同时,要保证配套计划的完成以及配套计划之间的配套关系,学会用配套计划调动公司的整体资源。
质量为什么容易出问题?
质量最大的问题是,中小开发商往往不太会提出自己对于质量的标准,而是要求施工单位、监理公司按照国家公布的各种标准、规范来工程,“国际”的 目的是什么?“国际”的目的是为了保障工程的安全,不会出安全问题,它是所有建筑工程必须达到的最低标准。但开发商是要面对客户的,客户关心什么?万科曾经专门对客户投诉的质量问题做过统计,最集中的十类问题分别是:
防水工程、层面工程、抹灰工程、门窗工程、净空净高、试水试压通球、管材阀门质量、燃气管道、厨卫预留口和电气件安装。
这十类问题如果按“国标”来看的话,根本就不是质量问题,不在施工单位、监理单位质量的范围之内,但对于客户来说却是天大的事情,真接影响到客户对商品房的判断。
实 际上,开发商做为甲方,是付款的一方,完全是可以以更高的标准要求工程的质量。因此,开发商在项目开工前,应当形成一套《工程指导书》,从工程进度、 工程质量、工程成本、技术、材料、会议制度、现场环境、现场安全、紧急事件处理等等方面制转:如何做好房地产工程工程订出详细的标准和技术标准,在开工前向监理单位和施 工单位进行交底,明确要求《工程指指导书》做为工程的标准,一切按照此执行,只有这样才能保证工程质量可以满足客户的要求。
监理为什么容易出问题?
监 理的问题在于,开发商签约时是和监理公司确定合作关系,到现场进行的却是监理工程师个人,开发商对监理工程师没有直接的关系,很难调动他们的 工作积极性。但施工单位却很容易和监理工程师打成一片,以致于在工程出现问题时,监理工程师或明或暗在帮助施工单位说话。怎么解决这一问题?
有一个好的办法是,在和监理公司签订合时进行约定,开发商在监理费用之外,提供部分额外的奖励基金,如果现场工程师在项目监理过程中对工程进度、成本、技 术、质量有重大贡献的,甲方对监理工程师进行个人奖励;同时还约定,如果现场工程师在项目监理过程中对进度、成本、技术、质量有重大失误的,甲方 要对转:如何做好房地产工程工程监理公司进行处罚,扣减监理费用。
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