水电监理工程师怎么管3个工地

土建工程师是是甲方代表。

补充：

甲方的土建工程师说难也难，说不难也不难，如果甲方是一个开发单位，那么这个单位就是属于一个资源整合的单位，你熟悉图纸的程度可以没有施工单位那么专业，知道一些基本的就应该差不多了，反正我在开发单位当工程师的时候什么破烂事都管，一天忙的根本就没功夫看图，净忙些协调的事了，比如说进度付款审核、签字，现场签证工程量认证，如果涉及到的施工队太多还得管一协调的事，不是这家停水了就是那家不知道怎么停电了，有的时候还得跑什么电业局、自来水公司（我的这个单位不是那么正规，正常来讲应该由管电管水的工程师去跑这些事），如果施工过程当中出现了设计问题还得去联系设计院等等。

钢结构并不难，只要你把一些专业术语的符号搞明白，知道一些相关规范就能差不多，如果从没有接触过的话，接触一二个月就应该差不多了（当然指的是一般工程，可不是像鸟巢那样的工程）。

土建图纸里还是主体结构配筋图（除砖混外的结构）比较难的了。
如果你去面试的话最好先听听他给你什么样的职位，假如说面试单位就说是土建工程师的时候，你要问清在他们单位土建工程师是不是就光管土建的技术和质量，还是土建、水暖电气的全要管，还是土建水暖电气加跑一些外围手续什么的（比如临时水了临时电了，用地批准手续了，施工许可证了，图纸了等等），相对于不同的单位，土建工程师的工作范围也是不一样的。

土建工程师是是甲方代表。
补充：
甲方的土建工程师说难也难，说不难也不难，如果甲方是一个开发单位，那么这个单位就是属于一个资源整合的单位，你熟悉图纸的程度可以没有施工单位那么专业，知道一些基本的就应该差不多了，反正我在开发单位当工程师的时候什么破烂事都管，一天忙的根本就没功夫看图，净忙些协调的事了，比如说进度付款审核、签字，现场签证工程量认证，如果涉及到的施工队太多还得管一协调的事，不是这家停水了就是那家不知道怎么停电了，有的时候还得跑什么电业局、自来水公司（我的这个单位不是那么正规，正常来讲应该由管电管水的工程师去跑这些事），如果施工过程当中出现了设计问题还得去联系设计院等等。
钢结构并不难，只要你把一些专业术语的符号搞明白，知道一些相关规范就能差不多，如果从没有接触过的话，接触一二个月就应该差不多了（当然指的是一般工程，可不是像鸟巢那样的工程）。
土建图纸里还是主体结构配筋图（除砖混外的结构）比较难的了。
如果你去面试的话最好先听听他给你什么样的职位，假如说面试单位就说是土建工程师的时候，你要问清在他们单位土建工程师是不是就光管土建的技术和质量，还是土建、水暖电气的全要管，还是土建水暖电气加跑一些外围手续什么的（比如临时水了临时电了，用地批准手续了，施工许可证了，图纸了等等），相对于不同的单位，土建工程师的工作范围也是不一样的。

建筑水电安装入门其实很简单,首先熟悉GB50242和GB50303两本国家规范,然后先在工地干资料员,水电资料并不是很多,但从中却能了解其施工的工序以及了解工程中发生的一些变更。
建筑水电安装工程施工要点有：砸墙开槽，布管穿线，并线搪锡，测试连通。水管铺装，加压试验，确认一切正常后，修复开槽位置。在做水电安装以前还要根据个人需要所相关的水电改造工程，这在水电安装知识当中也是一个重点。
其次就就是看专业的图集,推荐99S304和一些电气专业图集。
再次就是在WORD,EXCEL和CAD上面多下功夫,这三个软件是工程中最使用和常用的软件。
最后就是看看有关的施工手册,现在这种手册很多,去书店留意一下,不建议你买太多,一本就够用。还有就是买一本水电安装材料器具手册,这个很重要,因为如果不了解材料性能和用途,怎么提取材料计划和制定合理切实可行的施工方案。
1、《民用建筑电气设计规范》,机械工业出版社出版的书籍,全书编写以图表为主,辅以文字说明,极具指导性和参考价值。《民用建筑电气设计规范强电部分应用图解》可供建筑电气设计、施工人员和电气工程师使用,同时可供电气监理人员参考,也可作为大专院校相关专业师生学习资料。
2、《家庭装潢行业:水电工工作规范手册》对家庭装潢行业中水电工这一岗位的工作范围、工作规范、工作标准、考核办法等作出了详细而实用的介绍,对该岗位的从业人员和家庭装潢行业的人员具有重要参考价值,是一本相当实用的普及性读物。
3、GB 50303—2022 中华人国家标准-建筑电气工程施工质量验收规范。

水电路改造注意事项
1 PVC是国家禁止用作水管的材料了，千万不要用了。建议使用镀锌管 铜管
2 暗槽：也就是把所有的线路都藏在墙体里面，这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管，费用较贵。
3 明线：也就是把线穿在套面，藏在顶里或是地砖下面。费用相对便宜
4 水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。
5 卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。
6 洗衣机地漏最好别用深水封地漏，因为下水太慢，不能满足洗衣机需要。
7 强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。强弱电距离为30-50cm为好。
改造前业主需要准备的事情 :
1、收房完成，装修手续已经办理完毕；
2、室内墙体格局变动（拆除墙或者新建墙）；
3、家具、电器基本规格，摆放位置
4、顶面顶灯位布置
5、平面布置图及造型灯位布置
6、其他个性化需求
7、厨柜设计师确定厨房座，灯位的基本定位
8、你家所需要的供热水方式，燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式
9、确定热水器尺寸规格，普通浴缸还是按摩浴缸
10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，并现场做出工程量预算。
施工前，签订水电改造合同注意 ：
1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支；
2、水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒；
3、水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值
2：施工中：水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸 ：
着重说明：水电路改造安全第一，装饰性第二，别因小失大；此文常规尺寸仅供参考
一、常规尺寸：
1、淋浴出水口距地1100mm
2、卫星电视外线放置居室朝南窗户，常用的是西南方向为taiwan华人直播（娱乐性，国语），东南为N、B、HBO等全英文节目。根据个人喜好节目放置具体位置。
3、座位与原座位保持相对一致的高度，一般为300-350mm
4、双控开关距地850mm
5、壁挂电视电源位距地1100-1300mm
二、注意事项
1、不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区
2、不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区
3、开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。
4、不能开长横槽走管：承重墙易结构，轻体墙由于受力为上左右三面，断筋后照样会造成后患。
5、电线管不宜走石膏线内，易造成弯，线
6、管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯；电路不是做秀，拐弯尽量避免直角弯。
7、除厨房了生间外，电路走管线尽量走地（顶面顶除外），走管完毕用PVC胶粘结接口处。
8、线管先布置完毕，固定完毕，然后和钢丝穿线
3：施工后：水电路施工后怎么进行立即验收 ：
1、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压；安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面 全是水；关闭水表及外面闸阀（一定要做好保护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1。5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0。05MP为合格
2、强电验收：采用５００Ｖ绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿；
3、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。
4、切记水电改造完毕 一定要验收，等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

?材料品牌型号未注明
这是后期的重要增项之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊，没有标明，那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料，想要好的材料，那就要你加钱了。
?顶工艺要求未注明
平板双层天花：双层天花工艺没有标注清楚，监理师建议：用9里厘夹板+9里石膏板或硅酸钙板。
?地面找平工艺标准未注明
地面找平：预算仅注明了用水泥砂浆抹平，找平厚度不超过50mm，以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求，特别是对要铺木地板的业主，可能后期会导致地面不平整，地板异响等。所以监理师在这里也提醒大家，地面找平的平整度要标注清楚，平整度偏差不能超过4毫米。
?防水处理材料及工艺
①地面防水处理
地面墙面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墙地面找平，费用另计。
监理师建议：防水要求地面用柔韧型，墙面用通用型，地面返上墙30cm，倒R角。
厨卫闭水试验，预算表标注24小时。
监理师建议：建议闭水试验要求做足48小时，可以更好的检测到细微的渗漏问题。
②卫生间沉箱处理
钢筋、水泥、砂石、模板，只做及安装，清理现场，水泥砂浆找平。不含防水。
可用卫浴间回填宝材料。以上做法二选一
监理师建议：建议选择1选项，做预制板架空，预制板厚度要备注清楚，6-10公分。
?瓷砖铺贴价格及工艺
贴砖价格偏高：
铺普通地砖单价300×300mm65元㎡，按照目前市场平均水平为50元㎡上下。
铺贴瓷砖工艺问题：300×300mm以上，含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶，例如德高11型瓷砖胶，或者用纯水泥满浆铺贴，严禁瓷砖胶加水泥混用。
贴瓷片拼角：拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺，不应额外收费。
?顶材料问题
铝扣板厚度：铝扣板规格标注为300×300×5mm。
监理师提醒，这个铝扣板厚度太薄，要求至少8mm。
?水电材料问题
水管规格标注不清：
冷热给水管布置：丰果管。热水管走天花，加保温棉，每米增加8元。
监理师建议：
丰果管没有说明使用PVC，还是用PPR热熔管，给水管没有说明是用几分管即管径，应要求备注清楚几分管。
热水管走天花加保温棉加钱，没有说清楚是否所有热水管都加保温棉，还是说热水管只要走天花都要加钱。
?网线建议升级
网线配置：六类线。
监理师建议：采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高，传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高，能支持万兆上网，目前好的能达到500MHZ，是六类网线的两倍，更能适应家庭未来的上网需求备注：超六类以上网线需做接地处理。
?水电工艺及计价问题
施工工艺不清
监理师建议工艺要求备注：线管压水管，强弱电交汇处包锡纸防电磁干扰，不能开横槽!水电不能同槽，专线单管单线。以上这些都是最基础水电施工要点，可预防工人随意安装，而导致水电安全隐患。
水电计价方式：
水电可按米数计价，也可按电位计价。该案例采用“按米计价”。监理师提醒：不建议按米算，后期容易出现增项，会大大超出预算!工人常用绕线、多算工程量增加费用建议按位算，一个开关控制一个灯算一位，一个二三座算一位，三个筒灯算两位，专线二至三位!
?水电材料及项目不清
卫生间局部等电位布线：未说明具体是什么电位。
监理师提醒：具体是什么电位应备注清楚。
配电箱安装：18位以内配电箱，未注明是什么品牌型号的。
监理师提醒：强电箱的品牌型号要标注清楚。
?墙面施工工艺不清
刮腻子工艺：墙顶面腻子找平只说明了腻子粉材料，未注明工艺标准。
监理师建议：腻子粉要求刮3遍，打磨平整度不超过3mm。
油漆涂刷工艺：墙面油漆涂刷要求“一底两面”，即是一面底漆，两遍面漆。涂刷到位，墙面才美观牢固。
扇灰阳角塑料保护条，建议阴角也要贴阴角条，保证墙角垂直度和美观。
预算为“刷斯拿水”2遍，建议用界面剂，更加环保。
?墙体砌筑材料及工艺
水泥材料要求：水泥品牌型号未标注清楚，砌墙工艺要求备注，顶部做“蜈蚣脚”，预防开裂。
门梁制作要求：钢筋混凝土梁预制，这个要备注清楚，8厘mm钢筋3根，植入墙体15公分以上，以保证连接的稳固性，预防门梁下沉和墙面开裂。
拆除项目常见问题备注
拆除项目常见的“拆不干净”，在预算表应该做明确的约定，该拆的必须拆干净!
监理师建议：要求备注清楚膨胀螺丝，五金件，座底盒、木屑木件等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。
?其他注意事项
虚高报价
水电隐蔽工程竣工图单价为1500元1份，价格明显高于市场平均价500元份，为虚高报价，监理师为业主标注了正常单价作为参考。
项目遗漏补充
预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用，如果没在预算中进行明确，很容易到后期出现乱收费的现象。监理师建议，业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况，查看墙面基础情况，墙面是否为黄泥批荡?批荡是否存在空鼓、开裂的情况，更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用，可以避免后期被坑被宰。
最终预算控制
在合同中规定，装修预算和最终的结算价格不超过5%，超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低，出现漏报、工程量故意写小，然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。
避开意外风险
合同签约时要加上，因施工方打拆装修时，导致隔壁房屋，楼下房屋开裂、渗水，楼梯结构等问题，由装修公司全部股则维修和赔偿，与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的，并且避免因工人不当操作，导致业主钱包遭受损失。