业主聘请审计师

出具书面的委托书，明确明确委托权限就可以。二、财务审计报告内容1、财务审计报告是具有审计资格的会计师事务所的注册会计师出具的关于企业会计的基础工作即计量，记账，核算，会计档案等会计工作是否符合会计制度，企业的内控制度是否健全等事项的报告，是对财务收支、经营成果和经济活动全面审查后作出的客观评价。2、基本内容包括资产、负债、投资者权益、费用成本和收入成果等。3、审计报告主要包括以下九个要素：（1）标题。（2）收件人。（3）引言段。（4）管理层对财务报表的责任段。（5）注册会计师的责任段。（6）审计意见段。（7）注册会计师的签名和盖章。（8）会计师事务所的名称、地址及盖章。（9）报告日期。

业主如果对业委会账目有疑问，可以聘请有资质的会计师事务所的专业人员进行核查，并由核查人员出具核查报告。另外，即使业委会通过专业人士对账目进行了处理，也是能够核查出来的。当然，这个要看核查人员的业务水平了。

如果不是司法审计,则可以直接要求进行审计的。这是业主的知情权体现。

首先审计人员必须是审计局或者拥有资质的事务所才可以，普通第三方不行。另外业主是无权请人审计的，而应该提交给业委会，如果大部分业主对物业的财务状况有异意，业委会可以聘请专业的审计机构对物业费的收支进行审计，办理审计报告1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到审计报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息， 可以快速在线办理，大大的好。

业委会可以通过公开招标的方式，招聘服务质量好、社会信誉高的社会中介机构对建设项目进行审计，签订相关合同或协议，明确双方的权利和义务，约定完成时间的期限，以及审计服务费的金额及支付方式，出现争议时的解决途径和违约责任等。