造价师考试净现值例题

内含报酬率15%，期限15年的年金现值系数为5.847所以，答案是300*5.847-1500=254.1

假设开一家电器经销店。初期投资200000，发生在期初。希望未来五年中各年收益分别是20000.40000.50000.80000.120000.假定贴现率为8%。假设第六年是要重新装修门面付出40000，则六年后净现值是20000*(1+8%)^5+40000*(1+8%)^4+50000*(1+8%)^3+80000*(1+8%)^2+120000*(1+8%)-200000*(1+8%)^6-40000*(1+8%)如果投资200000，发生在期末，五年的收入不变，那五年后该投资的净现值是20000*(1+8%)^5+40000*(1+8%)^4+50000*(1+8%)^3+80000*(1+8%)^2+120000*(1+8%)-200000

从第三年起开始 还贷款,分5年等额偿还其中第二年贷款的利息=2000*10%=200万，并入至第三年起开始（2200+1500）=3700万查年金现值系数(P／A，10％，5)＝3．7908A=3700÷3．7908=976 答案无疑是（B ）注：第一年投资1000万是出题干扰来着；末尾“10年内每年年末获净收益1500万”的话，是主要比较是否有能力偿还976万？若该题存在第二问，才比较回答一下； 本题的考点是资金时间价值计算的灵活运用，已知现值、期限、利率，求年金A。因为：P=A×(P／A，10％，5)；所以：A=P(P／A，10％，5）=37003.7908=976