注册造价师的基本知识

一、合同的效力 　　1.合同生效：合同依法成立之时就是合同生效之日，两者在时间上是同步的。　　2.效力待定合同　　(1)限制民事行为能力人订立的合同　　下列情形合同有效：1)经过其法定代理人追认的合同;2)纯获利益的合同;3)与限制民事行为能力人的年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同。相对人可在1个月内催告法定代理人追认，善意相对人有撤销的权利。　　(2) 无权代理人代订的合同　　1) 无权代理人代订的合同对被代理人不发生法律效力的情形，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力，由行为人承担责任。　　2) 无权代理人代订的合同对被代理人发生法律效力的情形，表见代理是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的情形。　　3) 法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力，除相对人知道或应当知道的，该代表行为有效。　　4) 无处分权人处分他人财产合同的效力，一般无效，但经权利人追认的或取得处分权的有效。　　 二、法律责任 　　1.资质申请或取得的违规责任：申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或者不予资质许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。以欺、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，并处1万元以上3万元以下的`罚款，申请人3年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。　　2.经营违规的责任:未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或者超越资质等级承接工程造价咨询业务的，出具的工程造价成果文件无效，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款。工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理;逾期不办理的，可处以1万元以下的罚款。　　有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正;逾期未改正的，可处以5000元以上2万元以下的罚款：　　(1)新设立的分支机构不备案的;(2)跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。　　3.其他违规责任:工程造价咨询企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款：1)涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书;2)超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务;3)同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务;4)以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;5)转包承接的工程造价咨询业务;6)法律、法规禁止的其他行为。　　十、(ENR)由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成，ENR 1)建筑造价指数2)房屋造价指数。　　FIDIC合同文本、JCT合同体系(主要用于房屋建筑工程)、ACA合同体系、ICE合同体系和皇家政府合同体系，JCT合同体系本身又是一个系统的合同文件体系，它针对房屋建筑中不同的工程规模、性质、建造条件，提供各种不同的文本，供业主在发包、采购时选择;美国，美国建筑师学会(AIA)的合同条件体系更为庞大，分为A、B、C、D、F、G系列。其中，A系列是关于发包人与承包人之间的合同文件;B系列是关于发包人与提供专业服务的建筑师之间的合同文件;C系列是关于建筑师与提供专业服务的顾问之间的合同文件，D系列是建筑师行业所用的文件;F系列是财务管理表格;G系列是合同和办公管理表格。AIA系列合同条件的核心是“通用条件”。采用不同的计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。AIA合同条件主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式。　　 三、造价工程师管理制度 　　1.注册条件与注册程序　　1)注册条件：①取得造价工程师执业资格;②受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位;③没有不予注册的情形。　　2)注册程序：取得造价工程师执业资格证书的人员申请注册的，应当向聘用单位工商注册所在地的省级注册初审机关或者部门注册初审机关提出注册申请。　　对申请初始注册的，注册初审机关应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关。注册机关应当自受理之日起20日内做出决定。　　对申请变更注册的、延续注册的，注册初审机关应当自受理申请之日起5日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关。注册机关应当自受理之日起10日内

工程造价人员需要掌握的知识应该是多方面的，不仅仅局限于某一个或某些知识点上，而应该专中求广。在实际工作中各方面知识都能用得上，如工程造价基础知识、工程预结算专业知识及造价考试等相关知识，只有把相关知识结合起来才能做的更好，造价人员应该掌握的——工程造价基础知识 建筑识图施工图纸是建筑工程的“语言”，在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。施工工艺、流程及现场施工图解 对于造价人员，进行施工现场实地检验，可以清晰的告诉我们图纸中的钢筋混凝土到现实中是什么样子的，那样图纸就可以很好的被自己消化吸收，直观清晰，通俗易懂。工程定额及计算规则熟悉定额内容及计算规则，是预算人员如何计算工程量及套取定额最起码的基本头绪。工程量计算必须有统一尺度，这就是定额规定的计算规则。因此熟悉和掌握定额内容及计算规则，是造价人员必须掌握的知识。造价人员应该掌握的——工程预算编制技能工程量计算方法1、按顺时针顺序计算:以图纸左上角为起点，按顺时针方向依次进行计算，这种方法一般用于各种带形基础、墙体、现浇及预制构件计算，其特点是能有效防止漏算和重复计算。 2、按编号顺序计算:结构图中包括不同种类、不同型号的构件，而且分布在不同的部位，为了便于计算和复核，需要按构件编号顺序统计数量，然后进行计算。 3、按轴线编号计算:对于结构比较复杂的工程量，为方便计算和复核，有些分项工程可按施工图轴线编号的方法计算。工程预算书编制方法工程预算书是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 施工图预算编制有两种方法，第一种单价法，第二种实物量法，不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料第二、熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。第三、计算其他各项费用和利税汇总。

工程造价知识点汇总　　工程造价知识点汇总，工程造价人员需要掌握的知识应该是多方面的，而应该专中求广，而不是仅仅局限于某一个或某些知识点上。以下分享工程造价知识点汇总，一起来看看。　　工程造价知识点1　　 造价重要知识点梳理(1) 　　 工程量计算规则： 　　1、本章所列各项目的工程量均以施工图为准计算，其中：　　1）砌筑按计算体积，以“10m3”为单位计算。　　2）抹灰、勾缝以“100m2”为单位计算。　　3）各种井的预制构件以实体积“m3”计算，安装以“套”为单位计算。　　4）井、渠垫层、基础按实体积以“10m3”计算。　　5）沉降缝应区分材质按沉降缝的断面积或铺设长度分别以“100m2”和“100m”计算。　　6）各类混凝土盖板的制作按实体积以“m3”计算，安装应区分单件（块）体积，以“10m3”计算。　　2、检查井筒的砌筑适用于混凝土管道井深不同的调整和方沟井筒的砌筑，区分高度以“座”为单位计算，高度与定额不同时采用每增减0、5m计算。　　3、方沟（包括存水井）闭水试验的工程量，按实际闭水长度的用水量，以“100m3”计算。　　 造价重要知识点梳理(2) 　　 01给水工程 　　1、室外给水系统的分类：（1）以地面水为水源的给水系统；（2）以地下水为水源的给水系统。　　2、室外给水系统形式：直流给水系统、循环给水系统、循序给水系统。　　3、室内给水系统分类：生活、生产、消防。　　4、室内给水系统组成：引入管、水表、管路、给水附件、升压贮水设备、室内消防设备。　　5、室内给水系统压力组成：H＝H1+H2+H3+H4。　　其中：H1＝引入管与最不利环路、最不利点的标高差；H2＝沿程和局部阻力；H3＝水表阻力；H4＝出水水头（采暖循环泵只克服沿程和局部阻力，扬程35-40m）。　　6、室内给水方式：（1）简单给水方式；（2）设置水箱给水方式；（3）设置水泵给水方式；（4）设置水池、水泵、水箱给水方式；（5）分区给水方式；（6）气压给水方式；（7）变频给水方式。　　7、室内给水系统管路图式：上分、中分、下分。　　8、室内给水敷设方式：明装、安装（注：埋墙的镀锌钢管应做防腐）。　　 02排水工程 　　1、污水及分类：生活、生产、雨雪水　　2、排水体制：合流、分流　　3、排水系统组成：室外、室内　　 造价重要知识点梳理(3) 　　电气设备安装工程是建设工程中的一种常见的、重要的设备安装工程。电气设备安装工程计价涉及到许多电气工程专业知识。　　 一、电气设备安装工程的组成 　　一般的电气设备安装工程是以接受电能，经变换、分配电能，到使用电能或从接受电能经过分配到用电设备所形成的工程系统。按其主要功能不同分为电气照明系统、动力系统、变配电系统等，这种以电能的传输、分配和使用为主的工程系统常称为强电工程。　　 1、 电气照明系统 　　将电能转换为光能的电气装置构成照明工程。它包括工矿企业生产用照明和民用建筑照明等。　　照明系统可分一般照明系统、局部照明系统和混合照明系统。　　电气照明系统的范围一般包括：电源引入－控制设备（配电箱）―配电线路―照明灯（器）具。　　 2、防雷及接地系统 　　 (1)防雷装置 　　防雷装置是为了保护建筑物、构筑物以及设备免遭雷击破坏的一种保护装置，通常由三部分组成：接闪器（避雷针、避雷网）或避雷器、连接线（引下线）、接地装置。　　 (2)接地装置 　　接地装置由接地体和接地线(接地母线)组成、　　电气设备接地按其作用通常有工作接地、保护接地、保护接零、重复接地和防雷接地之分。　　 3、动力系统 　　动力系统是将电能作用于电动机来拖动各种工作设备或以电能为能源用于生产的'电气装置，如高、低压或交、直流电机，起重电气装置，自动化拖动装置等。　　动力工程通常以一个车间或一栋厂房为一个单位工程，它的范围为：电源引入―各种控制设备―配电线路（包括二次线路）―电机或用电设备接线―接地、调试等。　　 4、变配电系统 　　变配电系统是用于变换和分配电能的电气装置总称，由变电设备和配电设备两大部分组成。　　变配电系统作为一个单位工程时，它的范围一般从电力网接入电源点起，到分配电能的输出点的整个工程内容，同时也包括该系统内的照明、接地、防雷装置等。　　工程造价知识点2　　 归纳总结的特点 　　归纳总结的目的是运用尽可能简明、醒目、形象的形式，以构建相应的知识体系和方法体系。也即要将相关知识提纲挈领、加工重组、形成体系，使之由"繁而杂"变成"少而精"，由"散而乱"结成"知识网"。归纳总结要保证重点突出，能反映相关概念规律间的联系与区别，展现知识网络，并力求简明扼要，一目了然。　　 归纳总结的方法 　　归纳总结的形式常见的有摘要式、提纲式、表解式、图解式、综合式等。　　 摘要法 　　摘要式是摘取相关知识点的重点内容(要点)，部分原文照抄或通过浓缩再以简练的文字呈现出来的一种笔记形式。这是一种较简单、易掌握的归纳总结方式。运用摘要式在内容上一定要抓住重点。　　本方法适合用在法规的记忆上，法规条文句子比较长，考生可根据法规内容，摘出重点字词，数字型考点适用的方法。　　 提纲法 　　提纲式是对于相关知识点的重点内容，按一定的系统归类，以简练的文字呈现出来的一种笔记形式。这也是一种最常见、易掌握的归纳总结方式。该方法对分类的知识点十分适用。　　 表解法 　　表解式是对于相关知识点的重点内容，按一定的系统归类，以填充表格而呈现出来的一种笔记形式。　　运用表解式不仅要在内容上抓住知识重点和在形式上有序地体现知识点间的联系和归类。更要对相关内容(内含与外延)进行比较，辨别其异同。如果考生对于部分知识点认识很混乱，可用此方法。　　 图解法 　　图解式是对于相关知识的概念、规律、方法，以图示的方式揭示其间的内在联系，呈现知识的网络结构的一种笔记形式。　　 造价工程师的怎么复习： 　　1、重点把握法。好的自学生从不胡乱得猜题。但是，考前重点把握考点是可行的。就在考试前三五天，集中把学科的重点、难点弄懂。如果内容多、记不住，可以选择“重中之重”，强记下来，必有收获。　　2、摘要学习法。在自学过程中，边学习边摘要，是提高学习效率的好方法。在做同步练习题和自测题时，对平时的摘要，进行校对和更正非常重要。它有助于知识的深化。　　3、逻辑分类法。自学复习阶段，可适当地打破教材章节的限制，按照全书的逻辑结构，编制一个比较简明的逻辑关系图表，这对于知识系统化，是一个很好的复习途径。　　4、做题拓展法。很多复习参考书的单选题，数量比较多，覆盖面也很大。因此，在做单选题时，要全面考虑题目所包含的知识点、相互关系和可能出现的变型，这将有助于快速完成复习。　　5、争论提问法。真理的火花，会在碰撞中更加闪亮;适当的争论，会在记忆中更加深化。不妨在同学之间，多争论和提问。　　6、重复学习法。当感到知识已经掌握得的差不多的时候，再重复学一次。这一次也许会获得更深的印象和更多的体会。　　7、换位思考法。在自学中，不要老是把你自己当成是“学生”，处于被动地位;而要不断的把自己摆放到“先生”的位置上，采取主动，产生不同的想法来。　　8、角色转换法在自学某个专业时，不要仅仅把自己当成考生练习题目，而要把自己设想成一个**行业内人员。这样，就会学以致用，有益于考试。　　9、交叉应用法。对知识，多方位、多学科的交叉应用，会使本门课程的学习激发出更大的效应。这在科学史上已是不胜枚举的成功方法。　　10、经典指导法。在自学中，会经常碰到困惑。这就需要运用自己学到的经典学科的理论知识。　　 造价工程师注册必备知识： 　　 1，申请报考条件 　　《造价工程师职业资格制度暂行规定》规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请参加造价工程师执业资格考试:　　①工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满五年;工程或工程经济类专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满六年。　　②工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满四年;工程或工程经济类专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满五年。　　③获上述专业第二学士学位或研究生毕业并获硕士学位后，从事工程造价业务工作满三年。　　④获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满两年。　　 2、考试内容 　　按照建设部、人事部的设想，造价工程师应该是既懂工程技术，又懂经济、管理和法律，并具有实践经验和良好职业道德的复合型人才。因此，考试内容主要包括:　　①《工程造价管理基础理论与相关法规》，包括投资经济理论、经济法与合同管理、项目管理等知识。　　②《工程造价计价与控制》，除掌握造价基本概念外，主要能体现全过程造价计价与控制思想，并对工程造价管理信息系统有一定的了解。　　③《建设工程技术与计量》，这一部分分两个专业考试，即建筑工程与安装工程，主要能掌握两个专业的基本技术知识与计量方法。　　④《工程造价案例分析》，考查考生实际操作的能力。含计算或审查专业单位工程量计算，编制和审查专业工程投资估算、概算、预算、标底价、结(决)算，投标报价评价分析，设计或施工方案技术经济分析，编制补充定额的技能等。　　 3、注册和年检 　　 (1)造价工程师执业资格的注册登记制度 　　建设部及各省、自治区、直辖市和国务院有关部门的建设行政主管部门为造价工程师的注册管理机构。考试合格人员在取得证书三个月内，到当地省级或部级造价工程师注册管理机构办理注册登记手续。造价工程师注册有效期为三年，有效期满前三个月，持证者应到原注册机构重新办理注册手续。再次注册者，应经单位考核合格并有继续教育、参加业务培训的证明。　　 (2)造价工程师执业资格年检 　　为了加强对造价工程师执业的监督和管理，造价工程师执业资格实行年检制度。年检工作由建设行政主管部门负责，凡取得造价工程师证的造价工程师均应接受年检。年检不合格的，由建设部注销其造价工程师执业资格，并予以公告。　　 如何在造价工程师考试当中获得高分： 　　首先是复习的目的：在网络课程中认真学习，并且在学习后踏实复习是所有考试的基础。造价工程师考试的成功考生的经验告诉我们：复习的目的在于着重巩固已经学到的知识点，明确考试复习范围，加强自己的记亿，并努力解决一些做题过程中难点、疑点。　　其次是复习方针：在复习之前确立复习方针，按照教材大纲进行全面复习，突出重点，特别针对难点进行记忆。在复习过程中要结合历年考题，分析考试容易出题的重点章节，由点及面，逐一击破。　　然后是重点突出：所谓重点是指教材大纲中要求必须数量掌握的内容，以及历年真题中多次考到的知识点，进行反复的突出复习，因为反复考查的永远是重中之重。　　再后是复习方法：基本概念、基本原理由老师在网课中明确讲明，在教材上标注，并应说明其中重点，学员应加以整理总结，可自行记录在笔记本中，以便集中内容后反复记忆。　　最后是记忆的方法：记忆的基础在于理解，理解后再记忆效果最好。科学的学习记忆方法非常重要：　　(1)分章节记忆。考试时如果对某些知识点记不起来，可以先回忆这是哪一章的内容，然后逐步回忆。　　(2)概括总结记忆。对概念、原理应概括总结后分别记忆，不要原文整段背诵，浪费时间。　　(3)在每天清晨时段背诵。一般早上或晚上七点～九点是记忆的最佳时段，应把握这段时间熟记重难点内容。　　(4)记忆知识点的顺序。对于应记忆内容平时按章顺序记背，考前1～2天重背记难记忆的内容。　　工程造价知识点3　　 01基本建设工程预算都有哪几种？ 　　按照国家规定：基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以分为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。　　 02建设项目总概预算书有哪些作用？如何编制？ 　　1、建设项目：一般指具有设计任务和总体设计、经济上独立核算、管理上独立组织形式的基本建设单位。例如，在工业建筑中，工厂一般被视为一个建设项目，而在民用建筑中，学校和医院一般被视为一个建设项目，一个建设项目中可以有多个单位项目。　　2、建设工程总预算和总概算是设计文件的重要组成部分。它是确定建设项目(工厂或学校等)从准备到竣工验收的所有施工成本的文件。　　3、建设项目总预算和总概算由各生产车间独立公用工程和独立建筑物的全面预算和预算以及其他工程费用概算和预算的编制组成。　　 03建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？ 　　（1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据；　　（2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。　　 04基本建设工程造价的费用组成 　　建设工程全部造价由四部分组成：建设工程费+设备购置费+安装工程和其他工程费。　　 建筑及安装工程费的定义 　　建筑及设备安装工程费是指建设项目中主要生产、辅助生产、生活及福利建筑及设备安装工程施工所需的全部费用。它是建设项目总成本的重要组成部分。