造价师计价土建计算规则

我国现行的工程造价管理体制是定额计价模式，主要遵循的是“控制量、指导价、竞争费”原则。

294.小型池槽模板按构件外围体积以m3计算，池槽内、外侧及底部的模板不另计算；现浇大型池槽模板分别按照基础、墙、板、梁、柱有关规定计算并按相应模板子目执行；预制混凝土小型池槽模板按照外形体积以m3计算。 三、预制混凝土模板工程量按以下规则计算： 1.预制混凝土及预制钢筋混凝土模板，除另有规定外均按构件体积以m3计算。 2.预制混凝土漏花、刀花的模板制作工程量，按构件外围垂直投影面积以m2计算。 四、砖胎膜按砖基础子目计算，砖模表面抹灰，砖模高度≤1m的按《深圳市装饰工程消耗量标准》（2003）零星项目抹灰子目计，砖模高度＞1m的按《深圳市装饰工程消耗量标准》（2003）砖墙面抹灰子目计。 第十三章 脚手架工程 说明 一、本章包括外脚手架、里脚手架、满堂脚手架、电动吊篮式脚手架、活动脚手架、电梯井架、烟囱、水塔脚手架及安全防护设施等措施项目；适用于建筑、装饰工程中的脚手架工程。 二、本章各类脚手架子目均按钢管脚手架编制。 三、建筑用外脚手架是指单独为建筑物外墙外边线上所有构件及部位的整体结构、装饰工程施工所需搭设的外脚手架。装饰用外脚手架是指单独为建筑物外墙外边线上所有构件的装饰工程施工所搭设的外脚手架。 四、同一栋建筑物不同高度部位的脚手架周转用材的使用时间不同，因此外脚手架按搭拆、使用分别编制子目，脚手架搭拆及使用的时间规律如图13-1所示： Q(脚手架投入量)60% 10%30%脚手架最大投入量t(时间)底上部分施工起点封顶 开始拆架 工程竣工外脚手架全部周转材料在施工现场的加权平均使用天数为外脚手架的“有效使用天数”。 五、外脚手架分为综合脚手架、单排脚手架，外脚手架包括脚手架、平桥、斜桥、平台、护栏、挡脚板等。建筑物的外脚手架区分不同的高度、用途(建筑用、装饰用)，分别按照相应单排脚手架、综合脚手架子目计算。 六、里脚手架包括外墙内面装饰脚手架、内墙砌筑及装饰用脚手架、外走廊及阳台的外墙砌筑与装饰脚手架、走廊柱、独立柱的砌筑与装饰脚手架、现捣混凝土柱、混凝土墙结构及装饰脚手架费用。 七、满堂基础脚手架按满堂脚手架基本层子目的50%执行。条形基础宽度大于3m，且深度大于1.5m时，按满堂基础脚手架计算。 八、架空运输道，适用特殊施工环境，按施工组织设计计算。子目以架宽2m为准，如架宽大于2m时应按相应子目乘以系数1.20；超过3m时按相应子目乘以系数1.50。30九、独立安全水平挡板和垂直防护架，是指脚手架以外单独搭设的，用于车辆通道、人行通道、临街防护和施工现场与其他危险场所隔离等防护。 十、超过1.5m宽以上雨蓬的檐口装饰线，如没有计算综合脚手架的，按单排脚手架计算(顶层雨篷不适用)。 十一、斜板、拱形板、弧形板屋面和架空阶梯的计算高度按平均高度。 十二、建筑物脚手架托架适用于高层建筑外脚手架沿建筑高度分区搭拆时的脚手架承托结构，或者建筑物局部脚手架需要悬挑时的承托结构。工程量计算规则 一、建筑物外脚手架工程量按以下规则计算。 1.外脚手架搭拆工程量按外墙外边线的凹凸(包括凸出阳台)总长度乘以脚手架的搭设高度计算搭设面积以m2计算。门、窗洞口、空圈洞口等所占面积不扣除。 2.外脚手架使用工程量按脚手架搭设面积乘以脚手架在施工现场的有效使用天数以“100m2²10天”为单位计算。 3.脚手架搭设高度的确定。 (1)有施工组织设计文件的，按照经审核的施工组织设计文件中的规定确定；无施工组织设计文件时，可按平均的设计室外地坪标高与建筑物的顶板面的结构标高(有女儿墙时计至女儿墙顶)的高度差，再加上1.5m综合取定。地下室外墙脚手架搭设高度为从设计室外地坪至底板垫层底高度。 (2)同一建筑物高度不同时按不同高度分别计算。如果沿建筑物的顶层板外墙外边线的结构标高(有女儿墙时计至女儿墙顶)出现不同时：间断变化时(标高变化不连续，如局部突出屋面的楼梯间)可按不同高度分段计算脚手架的搭设高度；连续变化时(如坡屋面)按照平均标高计算脚手架的搭设高度。 (3)当屋顶楼梯间、设备房平面面积大于屋顶平面面积的三分之一时，其脚手架工程量并入整个建筑物，高度计至屋顶楼梯间、设备房顶板结构标高(有女儿墙时计至女儿墙顶)。 (4)当屋顶楼梯间、设备房平面面积小于屋顶平面面积的三分之一时，其脚手架工程量按其自身高度单独计算，按相应高度的单排脚手架子目执行。 (5)建筑物上部外墙缩入或者裙楼上部塔楼缩入时，计算脚手架搭拆时应该分段计算搭设面积，但搭设高度步距应统一自室外地坪标高算起。 (6)裙楼外墙边线与塔楼外墙边线间的距离＞1.5m的裙楼区段，单独按规定计算该区段脚手架，高度计至裙楼檐口(或女儿墙上表面)；当裙楼外墙边线与塔楼外墙边线间的距离≤1.5m的裙楼区段，与该区段塔楼脚手架一并计算，高度计至塔楼檐口(或女儿墙上表面)。 4.单排脚手架与综合脚手架的区分。 (1)当沿建筑物外墙外边线的建筑物脚手架的搭设高度小于15m时，按单排脚手架计算；大于15m时，按综合脚手架计算。 (2)建筑物上部墙体外边线挑出1.5m以上时，按照上层的外墙外边线凹凸长度乘以建筑物总高度计算外脚手架搭设面积；下部墙体缩入部分按照围护结构的垂直投影面积按相应自身高度的单排脚手架计算。 (3)凹入部分的采光开井：当外口宽度(外墙结构间距)≤3.5m时，按凹入部分内侧外墙垂直投影面积计算单排脚手架，采光井外口不论有无连梁，均与外墙一并计算综合脚手架；当外口宽度(外墙结构间距)＞3.5m时，按凹入部分内侧外墙垂直投影面积以m2计算综合脚手架，采光井外口有连梁的，与外墙一并计算综合脚手架，无连梁的不计算脚手架。 (4)石墙砌筑不论内外墙，高度超过1.2m时，计算一面综合脚手架；墙厚大于40cm时，计算一面综合脚手架及一面单排脚手架。31(5)大型设备基础高度超过2m时，按其外形周长乘以基础高度以面积（m2）计算单排脚手架。 (6)屋顶女儿墙内面超过屋面高度1.2m时，可按其内面垂直投影面积以m2计算单排脚手架。 (7)围墙高度超过1.2m时，按相应垂直投影面积以m2计算单排脚手架，围墙单面装饰的按单面计算，双面装饰的按双面计算。 5.脚手架使用的有效使用天数的计算。 (1)有经审核的施工组织设计文件时。 地下工程的脚手架有效使用天数＝(地下工程工期－土方开挖工期)2地上工程的建筑用脚手架有效使用天数＝(主体工程工期＋开始拆架至工程竣工的间隔期)³0.5＋封顶至开始拆架的间隔期 (2)无经审核的施工组织设计文件时，按照主体工程工期占地上工程工期的60%；装饰工程工期占30%；封顶至拆架间隔时间占10%综合考虑。 地下工程的脚手架有效使用天数＝地下工程工期4地上工程的建筑及装饰用脚手架有效使用天数＝地上工程工期³0.55地上工程的建筑用脚手架有效使用天数＝地上工程工期³0.40地上工程的装饰用脚手架有效使用天数＝地上工程工期³0.156.建筑物脚手架托架的使用工程量按照托架搭拆的总长度以“10m²10天”为单位计算。托架的搭拆不再单独列项。 二、建筑物里脚手架的工程量按以下规则计算。 1.建筑里脚手架包括建筑物外墙凹凸外边线(包括挑出的阳台、走廊、檐廊)以内的所有砌筑、混凝土浇捣、垂直面装饰项目用脚手架。 2.建筑里脚手架区分不同的层高、建筑类型，按建筑面积以m2计算。当层高超过3.6m时，每增加1.2m，计一次增加费用，增加不足0.6m的部分不计。在有满堂脚手架搭设的部分，相应里脚手架乘以系数0.5计算。 里脚手架增加层＝(层高－3.6m)1.2m3.房上的框架结构形式的钢筋混凝土棚架，可按棚架的水平投影面积以m2计算，执行里脚手架子目乘以系数0.5。 三、满堂脚手架的工程量按以下规则计算。 1.层高超过3.6m的天棚装饰可计满堂脚手架，工程量按主墙间净空面积以m2计算。层高超过5.2m时，每增加1.2m，计一次增加费用，增加不足0.6m的部分不计。 满堂脚手架增加层＝(层高－5.2m)1.2m2.基础混凝土浇捣用满堂脚手架工程量按基础底面积以m2计算，按满堂脚手架基本层子目的50%计算。 3.地下钢筋混凝土结构水池或化粪池的脚手架应按以下规则计算。 (1)钢筋混凝土底板宽度超过3m以上时，可按满堂钢筋混凝土基础计算满堂脚手架，即按其底板面积以m2计算满堂脚手架，并按满堂脚手架基本层子目的50%计算； (2)钢筋混凝土池壁内、外侧脚手架可按其侧壁外围面积以m2计算单排脚手架。 四、建筑物电动吊篮的工程量按按其施工对象所覆盖的面积以m2计算。其中单个面积大于1m2的孔洞所占的面积要扣除。 五、建筑物活动脚手架适用于独立于建筑物建筑面积以外且未依附于建筑外墙的建筑附属部分施工所需要的脚手架工程，或者用于建筑物内局部单独承包时的脚手架工程的计算。工程量按以下规则计算： (1)墙体砌筑或装饰用活动脚手架按墙体的面积以m2计算；其中砌筑用计单面，装饰用按照双面计算。 (2)柱混凝土浇捣或者装饰用活动脚手架按柱断面周长加3.6m后乘以柱高所得面积以m2计算。 (3)天棚面装饰及修整用脚手架按主墙间的净空面积以m2计算。32六、电梯井架的工程量按电梯井的座数以座计算，高度为电梯井底板面到顶板底的高度。如±0.00以上不同施工单位施工需分别计算时，上盖仍按座计算，高度步距从电梯井底起计，±0.00以下则按井内净空周长乘井底至±0.00高度计算，套单排脚手架。 七、构筑物脚手架的工程量按构筑物的座数以座计算，高度为室外地坪至构筑物顶结构最高点的高度差。 八、架空运输脚手架工程量按搭设长度以m计算。 九、建筑物安全挡板的工程量按以下规则计算。 1.有经审核的施工组织设计文件时，按照施工组织设计中的搭设面积以m2计算。 2.没有施工组织设计文件的，按照每层安全挡板的支设面积乘以支设层数以m2计算。其中每层安全挡板的支设面积为建筑物外墙的凹凸总长度加16m后乘以2的面积；支设层数按每3层或9m设一层计算(高度在3层或9m以内不设)。 十、独立安全水平挡板工程量按搭设宽度乘以搭设长度以计算面积以m2计算。垂直防护架的工程量按搭设高度乘以搭设长度计算面积以m2计算。 十一、建筑物脚手架上安全网挂设的工程量按实挂面积以m2计算；脚手架外水平及斜安全网挂设的工程量按挂设区域的水平投影面积以m2计算。围尼龙编织布工程量按实搭面积以m2计算。第十四章 建筑物垂直运输 说明 一、本章包括建筑物垂直运输及构筑物垂直运输等措施项目；适用于建筑工程中垂直运输费的计算。 二、建筑物垂直运输说明。 1.建筑物垂直运输是指在合理工期内完成单位工程的全部工程项目(包括与建筑工程一同发包的装饰工程项目，如门窗、楼地面、内外墙、天棚装饰等项目)所需的垂直运输机械台班消耗量。其中不包括机械的场外往返运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆等的费用，包括建筑物超高降效而需增加的垂直运输机械台班，不包括建筑物基础及其以下施工工程所需的垂直运输机械台班。 2.建筑物檐高是指设计室外地坪至建筑物结构顶面的高度。 (1)当设计室外地坪有不同标高时，檐高的计算起点是以离垂直运输主机安装点最近的设计室外地坪标高点为准。仅安装有卷扬机的，以卷扬机井架为主机安装点。同时安装有卷扬机和塔吊的，以塔吊为主机安装点。安装有多台主机的，其檐高按其平均值计算。 (2)当突出主体建筑屋顶的楼梯间、电梯间、设备房的平面面积大于屋顶平面面积的三分之二时，檐高计至屋顶楼梯间、电梯间、设备房结构顶面，否则不计。突出主体建筑屋顶的女儿墙、栏杆不计入檐高之内。 3.檐高在3.6m以内的单层建筑以及无上部建筑的单层地下室，不计算垂直运输费。 4.本章子目按建筑物檐高或层数(包括地面以上层高2.2m以内的技术层)为指标进行划分。檐高达到上限而层数未达到上限时，以檐高为准；层数达到上限而檐高未达到上限时，以层数为准。 5.当采用泵送混凝土时，垂直机械费按相应子目乘以系数0.8。 6.单独承发包地下室工程时，按檐高24米以内标准以地下室建筑面积计算垂直运输费。单独承发包上部工程时，可按本章计算规则二次计算垂直运输费，并扣减单独承发包地下室工程时己计算的地下室工程垂直运输费的70%。 二.构筑物垂直运输说明。33构筑物的檐高是指从设计室外地坪到构筑物的顶面的高度。工程量计算规则 一、建筑物垂直运输，区分不同的建筑物檐高，按建筑面积以m2计算。建筑面积按“建筑面积计算规则”规定计算。 二、计算建筑物垂直运输费时，同一单位工程中塔楼、裙楼、地下室的建筑面积划分及檐高标准按以下规定执行： 1.塔楼(单栋或多栋)与裙楼(或地下室)的水平投影面积之比＞23时，其裙楼(或地下室)的建筑面积并入塔楼建筑面积内按塔楼檐高标准计算垂直运输费。其中，当有多栋不同高度的塔楼时，分别按各栋塔楼檐高标准计算垂直运输费；其周边裙楼和地下室建筑面积的划分，有沉降缝、伸缩缝或后浇带的以缝或带为界，没有缝或带的以其外墙间最短距离处的中线为界。 2.塔楼(单栋或多栋)与裙房(或地下室)水平投影面积之比≤23时，塔楼水平投影面积以外的裙房(或地下室)部分建筑面积，按其自身檐高标准计算垂直运输费，低于最低檐高标准的按最低檐高标准计算。塔楼水平投影面积以内的裙房(或地下室)部分建筑面积并入塔楼建筑面积内按塔楼檐高标准计算垂直运输费。 三、构筑物垂直运输按座计算。超过规定高度时，再按每增高1m子目计算，其高度不足1m时，亦按1m计算

各地（省级）都有《消耗量定额》，工程量计算规则是与其配套的，用于计算《消耗量定额》所列的各子目。《清单计价规范》的计算规则（附录中的）是用于计算工程量清单项目的，二者不对应。

1、首先是看图纸说明，建筑说明，和结构说明，通读图纸；2、算工程量，土方、墙体、砼、模板，二次结构，装修，脚手架；3、套定额；4、组价。（钢筋可在2前或2后计计算）其中，工程量的计算详细顺序及规则可按照计价表上来进行。掌握好计算规则，看懂图纸，就没问题了。