造价师案例不可抗力

发生不可抗力的，各自承担各自的损失，故该案例的损失责任分别由：1、已经单位工程验收合格的6栋楼建设单位承担；2、正在修建的4栋楼建设单位承担；3、承包人自己采购的水泥承包人承担；4、业主单位负责采购的并经过施工单位检验合格入库待用的钢筋建设单位承担；5、施工单位采购的用于工程的空调建设单位承担；6、业主采购的电梯建设单位承担；7、施工单位塔吊倾倒砸死路人，路人承担；8、业主的轿车砸伤路人，路人承担；9、现场清理修复费用建设单位承担；10、私自入场的大学生自行承担；11、业主单位请来的修理工建设单位承担。

每年造价案例出真题的时候都来做一遍。有争议和陷阱是造价师考试的特点。事件一，观点1不可抗力施工单位，人工，机械窝工不可索赔。理所当然。观点2记得当年王英老师讲过不可抗力事件分2个阶段，为不可抗力期间和清理修复期间。所以不可抗力期间人，机窝工不可索赔，但清理修复期间因业主没能提供工作面，所以人，机窝工可以索赔。每种观点支持的人众多。我个人观点：如果让我去考试我会按观点2做题。但我觉得观点1对。因为这次考试考的不可抗力是大暴雨，如果是地震哪？地震不可抗力如果划分2个阶段，不可抗力期间就几十秒钟，那地震事件基本上就是清理修复期了，人、机窝工都可以索赔。这显然是不可能的。所以我支持观点1。造价学到最后就是钻牛角尖和猜测出题者意图

根据相关法律规定，因不可抗力造成停工损失，承包商可以要求工期索赔。法律分析根据相关法律规定，因不可抗力造成停工损失，承包商可以要求工期索赔。因不可抗力导致的费用和工期延误由双方按以下的方法分别承担：工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备损害，由发包人承担；发包人、承包人人员伤亡由其所有单位负责，并承担相应费用；承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；停工期间，承包人应工程师的要求留在施工场的的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；延误的工期相应顺延。因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行言的相应责任。不可抗力导致工期的延误，造成的损失由业主承担，但工期的损失值并不是简单的把各工序的工期相加。工期延长的具体天数可以通过观察横道图是计划工期和实际工期的偏差，汇总得到索赔的总天数。有时还需要考虑工作之间的逻辑关系以及局部工期延误对总工期的延长。法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十条 当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。 当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理，但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。

不可抗力造成的窝工根据2017年的最新合同示范文本（GF-2017-0201）由建设 单位承担以前的由施工单位承担！答题时注意审题，看是否有2017年合同示范文本！记住2017建设单位没有2017施工单位

合同中有关于因为不可抗力造成的损失承担的，按照合同办理没有规定的对于这类损失都不负法律责任。保险合同中也有这样的条款。原则上是不服法律责任，合同中有规定的除外。

我也是纠结疯了，有几个老师都说的是施工单位承担，建工网的一个老师说可以向建设单位索赔