造价师成本分析的方法包括

成本分析方法主要分为对比分析法，连锁替代法，相关分析法。　　对比分析法　　对比分析法是通过成本指标在不同时期（或不同情况）的数据的对比，来揭露矛盾的一种方法，成本指标的对比，必须注意指标的可比性。　　比较形式　　（1）绝对数比较，如上年产品单位成本10元，本年产品单位成本为9.5元；　　（2）增减数比较，如本年成本比上年降低0.5元；　　（3）指数比较，如本年成本比上年降低5%。　　连锁替代法　　也称连锁置换法、连环替代法。它是确定引起某经济指标变动的各个因素影响程度的一种计算方法。　　适用范围：在几个相互联系的因素共同影响着某一指标的情况下，可应用这一方法来计算各个因素对经济指标发生变动的影响程度。　　计算方法　　（1）在计算某一因素对一个经济指标的影响时，假定只有这个因素在变动而其它因素不变；　　（2）确定各个因素替代顺序，然后按照这一顺序替代计算；　　（3）把这个指标与该因素替代前的指标相比较，确定该因素变动所造成的影响。　　计算原理　　设某一经济指标A是由x, y, z三个因素组成。其计划指标A0是由x0, y0, z0三个因素相乘的结果；实际指标A1-是由x1, y1, z1三个因素相乘的结果：　　A0=x0·y0·z0　　A1=x1·y1·z1　　其计划与实际的差异（V）为：　　V=A1-A0　　在分析各因素的变动对指标影响时，首先，确定三个因素替代的顺序依次为x, y, z；其次，假定其它两个因素y, z不变，先计算第一个因素x变动对指标的影响；然后，在第一个因素已变的基础上，计算第二个因素y变动的影响；依此类推，直到各个因素变动的影响都计算出来为止。用公式表示：　　第一个因素变动的影响（V1）计算如下：　　A0= x0·y0·z0 （1）　　A2=x1·y0·z0 （2）　　V1=(2)-(1)=A2-A0　　上述计算，也可用下列公式计算出V1来。　　V1=（x1--x0）y0z0　　第二个因素变动的影响（V2）计算如下：　　A3= x1·y1·z0 （3）　　V2=（3）-（2）=A3-A2　　第三个因素变动的影响（V3）计算如下：　　A1= x1·y1·z1 （4）　　V3=（4）-（3）=A1-A3　　将各因素变动的影响加以综合，其结果应与实际脱离计划的总差异相等：　　V=V1+V2+V3　　相关分析法　　企业的各种经济指标，存在着相互依存关系，一个指标变了，就会影响到其他经济指标。例如：生产数量的变化，必然会引起成本的相应变化，利用数学方法进行相关分析，找出有关经济指标之间规律性的联系，即为相关分析法。

造价师做成本分析表主要根据以下4方面：1、人工费分析。查阅当地的定额，业主清单中的人工费来自于定额，为定额的人工含量×定额单价。定额单价的36.11元㎡，加上≈0.6元的护角筋的人工，清单中的36.7元人工费与定额人工费几乎完全吻合。由此可见，清单的人工费根本不是什么市场价。2、主材费分析。同上，经对照当地定额，清单价13.11元㎡的主材费亦来自于定额，为定额的材料含量×即时市场单价而来，并加上了楼梯侧边的一点抹灰量。3、辅材费分析。从清单的主材费分析中可见，踏步的钢筋护角没有体现在主材费中，而是列入了辅材费中。4、机械费分析。同上，与人工费一样，清单中的机械费与定额几乎完全一致，为定额的机械含量×当地信息单价而来。市场及市场人工费。当地的市场习惯，楼梯抹灰以层为单位按张计算，而不是以平方为单位计价。工作内容包括楼梯踏步、侧壁、休息平台全部抹灰在内（不含楼梯斜板底板）。普通住宅楼每层、每张楼梯抹灰当时的市场价在700元左右（区域不同略有上下浮动），除了水电费外，单价为包括了工具用具、砂浆机在内的全部成活价。

成本分析的基本方法有1.比较法比较法，又称"指标对比分析法"。就是通过技术经济指标的对比，检查计划的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点，因而得到了广泛的应用，但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。2.因素分析法因素分析法，又称连锁置换法或连环替代法。这种方法，可用来分析各种因素对成本形成的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，并分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。3.差额计算法差额计算法是因素分析法的--种简化形式，它利用各个因素的计划与实际的差额来计算其对成本的影响程度。4.比率法比率法，是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。它的基本特点是：先把对比分析的数值变成相对数，再观察其相互之间的关系。