09年造价师案例分析真题

建行实际年利率为：（1+12.48%4）^4-1=13.076% 如果建设期内项目贷款按建设进度于每年初支用的话： 第一年的贷款利息=40000*20%*13.076%+2300*8.3*20%*8%=1351.52第二年的贷款利息=40000*（20%+55%）*13.076%+2300*1.83%*（20%+55%）*8%=3925.33第三年的贷款利息=40000*13.076%+2300*1.83%*8%=5233.77 所以，整个建设期贷款利息为=1351.52+3925.33+5233.77=10510.61万元

这是注册造价师案例题目，09年案例分析教材有。1、人民币实际利率=（1+12.48%4）^4-1=13.08%（1）人民币贷款总额40000-2300×8.3=20910万元，利息为：第一年利息：20910×20%2×13.08%=273.5万元第二年利息：（（20910×20%+273.5）+20910×55%2）×13.08%=1334.91万元第三年利息：（（20910×20%+273.5+20910×55%+1334.91）+20910×25%2）×13.08%=2603.53万元小计：273.5+1334.91+2603.53=4211.94万元（2）外币贷款总额2300万美元，利息为：第一年利息：2300×20%2×8%=18.4万美元第二年利息：（（2300×20%+18.4）+2300×55%2）×8%=88.87万美元第三年利息：（（2300×20%+18.4+2300×55%+88.87）+2300×25%2）×8%=169.58万美元小计：18.4+88.87+169.58=276.85万美元2、流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+现金+存货+预付账款流动负债=应付账款+预付账款应收账款=年销售收入年周转次数=33000（36030）=2750万元现金=（年工资福利费+年其他费）年周转次数=（1100×0.72+860）（36040）=183.56万元存货：外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费年周转次数=19200（36040）=2133.33万元在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原料燃料费+年修理费）年周转次数=（1100×0.72+660+19200+21000×10%）（36040）=2528万元产成品=年经营成本年周转次数=21000（36040）=2333.33万元存货=2133.33+2528+2333.33=6994.66万元得出：流动资产=应收账款+现金+存货=2750+183.56+6994.66=9928.22万元流动负债=应付账款=年外购原材料、燃料、动力费年周转次数=19200（36030）=1600万元流动资金=9928.22-1600=8328.22万元3、根据项目总投资的构成内容，计算拟建项目的总投资总投资=（（52180+5000）（1+5%）+276.85×8.3+4211.94）+8328.22=74877.02万元这类题目比较有逻辑，但是只要理顺里面的关系，还是比较好懂的，但不要被里面的数额给混淆了。希望对你有帮助。

流动资金贷款年初借款，当年末还利息，第三年只要还4万，本金继续到第四年计息，第四年末就是500的利息20万

14天吧