造价师调价案例基准单价

这和成本有关，我们的成本一般由可变成本加固定成本组成，同一项工作的他的固定成本是不会变的，工程量增加相对来说各工程量分摊的单位固定成本就会变小，工程量减少单位固定成本就会增加，同一项目销售价格不动，工程量增加固定成本分摊变小自然利润就变大，工程量减少，固定成本分摊变大自然利润就变小，所以工程量变小就要调增单价，才能达到平衡

在某些范本合同中，有时会有这种约定：当某一项工程量变化超过±15%时（也有同时要求合价达到合同的n%的条件），对超出部分调整单价。因为一般合同中没有写清怎么调，执行时还会增加合同执行的麻烦、纠纷，所以现在好像采用的并不多。如何调单价？一般原则：增加量要降单价，减量要加单价。理由是：该项的利润、管理费当作固定值，则当工程量变化时，摊销的比例就变了（大工程量摊销少，小工程量摊销大），相应单价就应调整。但当遇到不平衡报价时（或报价失误），这个算法可能产生奇葩的结果：当某项工程量少，单价亏损，但工程整体利润有保障，问题无所谓。但如果该亏损项工程量大幅增加了，会导致巨额亏损，这时还要降单价，更加雪上加霜。所以不平衡报价有风险！慎重！如何计算合价？一般是对超过±15%部分的工程量进行调价：1、当增加超过15%时，比如120%，则115%工程量按原单价执行，5%工程量按新单价执行。2、当减少超过15%时，比如70%、85%，则全部按工程量按新单价执行。当然，具体还要看合同是如何约定的。