一建建设工程经济知识点

一建工程经济的30个公式如下：

1、单利计息模式下利息的计算：It=P×i单；

2、复利计息模式下利息的计算：It=i×Ft-1；对于利息来说，更为重要的计算思路为I=F-P；

3、一次支付终值的计算：F=P（1+i）n[F=P(FP，i，n)]；

4、已知年金求终值：逆运算即为求偿债基金；

5、已知年金求现值：逆运算即为求等额投资回收额；

6、名义利率r和计息周期利率i的转换：i=rm；

7、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算：按计息周期利率计算；

8、利润=单价×产销量-单位产品税金×产销量-单位变动成本×产销量-固定成本。

以上为部分一级建造师考试《工程经济》常用公式。

一建工程经济考试内容：

一级建造师建设工程经济是公共科目，考试题型为单选题和多选题两种，其中单选题60个，多选题20个。一建工程经济考试内容包括资金时间价值的计算及应用、技术方案的经济效果评价和不确定性分析、技术方案现金流量表的编制、设备更新分析等方案的技术经济分析。

考试内容还涉及工程财务以及建设工程估价。工程财务包括财务会计基础、成本与费用、收入、利润和所得税费用等财务管理；工程估价包括建设工程项目投资、建筑安装工程费用项目的组成与计算、建设工程定额、建设工程项目设计概算等内容。

一、敏感性分析的内容

项目评价中的敏感性分析，就是在技术方案确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。

二、单因素敏感性分析的步骤

单因素敏感性分析一般按以下步骤进行。

(1)确定分析指标。

技术方案评价的各种经济评价指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。

如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标;如果主要分析产品价格波动技术对方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标;如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。

(2)选择需要分析的不确定性因素。

1)从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率。

2)从费用方面来看，包括成本(特别是与人工费、原材料费、燃料费、动力费及技术水平有关的'变动成本)、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。

3)从时间方面来看，包括技术方案建设期、生产期，生产期又可考虑投产期和正常生产期。

(3)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。

首先，对所选定的不确定性因素，应根据实际情况设定这些因素的变动幅度，其他因素固定不变。

其次，计算不确定性因素每次变动对技术方案经济效果评价指标的影响。

(4)确定敏感性因素。

1)敏感度系数(SAF)表示项目评价指标对不确定因素的敏感程度，计算公式中

SAF——敏感度系数;

△FF——不确定性因素F的变化率(%);

△AA——不确定性因素F发生△F变化时，评价指标A的相应变化率(%)。

SAF>0，表示评价指标与不确定性因素同方向变化;SAF<0，表示评价指标与不确定性因素反方向变化。

|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定性因素F越敏感;反之，则不敏感。据此可以找出哪些因素是最关键的因素。

2)临界点是指技术方案允许不确定性因素向不利方向变化的极限值。临界点可用临界点百分比或者临界值分别表示某一变量的变化达到一定的百分比或者一定数值时，项目的效益指标将从可行转变为不可行。

(5)选择方案。

如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。

【命题考点】

确定分析指标;净现值、内部收益率、投资回收期;敏感度系数;临界点。

【分析预测】

(1)根据题目所给的条件，确定分析指标。

(2)计算敏感度系数与临界点，并分析其抗风险能力。

一级建造师工程经济考试是比较繁难的，尤其各种计算公式考生们常常记不住，因此我为大家整理了一些一建一级建造师经济知识点速记口诀，希望有所帮助！

1、评价目的保科正，基本方法不确定，性质不同用量定，时间长了分动静。

经济效果评价的目的在于确保决策的科学性和正确性。经济效果评价的基本方法包括确定性和不确定性评价。P16

按评价方法的性质分类:定量分析和定性分析。

按评价方法是否考虑时间因素:静态分析和动态分析

对同一技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。

2、上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。

偿债来源:无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款来源。P29

偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。P30

3、总成本，不简单，外公(工)用他修旧摊

总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及费+财务费用+其他费用+修理费+折旧费+摊销费P50

4、工匠不服贴，老实医丧生，社保候五个，住房公积金。

工资及费，通常包括职工工资，奖金，津贴和，职工费，以及养老，，医疗，工伤，等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。P50

5、经营成本总成减，利息折旧全都摊。

经营成本=总成本费用-利息支出-折旧费-摊销费

或经营成本=外购原材料、燃料及动力+工资及费+修理费+其它费用P50

1、基础学习阶段：看教材+基础学习班+基础班练习中心。在这个学习过程中，可能因为一些专业术语、会计和经济知识而进度缓慢。建议不要过度的纠结于某个专业术语名词的理解，虽然建设工程经济涉及到的一定的会计、经济知识，但是实际考试的时候主要考查的还是与工程有关的具体知识内容，花费大量的时间去理解一个专业术语，长时间这样做会感觉非常疲惫，容易打消自己的学习积极性。

2、强化提高阶段：在这一阶段的学习过程中，建议分系统分块的进行学习，将工程经济、工程财务、建设工程估价分开学习，重点攻破自己不会的知识点。

主要以习题精讲班+习题班练习中心+错题。结合习题班的课程对前面的内容进行巩固复习，如果出现了记忆模糊的部分，一定要及时重新学习基础班的相关内容，题目在精不在多，重在理解，要弄懂每个选项的正误原因，不要单纯的背答案，增加自己的学习压力。

3、考前冲刺阶段：冲刺串讲班+模考点评班+全真模拟试卷。此阶段要挤出一些时间来进行系统的梳理，做到繁而不乱，屡清知识脉络，考试时才不会因为紧张造成知识点混淆。这时的错题集是个宝，重点复习错题和涉及的知识点是提高成绩的关键。