融资租赁的会计处理

执行企业会计制度的企业融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。

融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。 在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。 按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。 租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。

一、租入资产借：使用权资产_甲资产（含增值税）贷：租赁负债二、计提折旧借：制造费用或相关科目贷：累计折旧三、支付租赁费①借：租赁负债贷：银行存款②借：应交税费_待认证进项税额贷：使用权资产_甲资产（税额转出）

个人观点：例1：甲公司从乙公司融资租入一设备A。租金分4年，每年年末支付600万元。租赁期满时，A设备的估计余值为400万元，其中甲公司担保的余值为300万元，未担保的余值为100万元。租赁期开始日A设备的账面价值和公允价值均为2500万元。租赁期结束后甲公司将A设备归还给乙公司。出租人的会计分录：借：长期应收款——应收融资租赁款2700＝600×4+300未担保余值100贷：融资租赁资产2500未实现融资收益300例2、2007年12月1日，A公司与B租赁公司签订了一份融资租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下：（1）租赁标的物：CF型数控车床。（2）租赁期开始日：2007年12月31日。（3）租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共计36个月。（4）租金支付方式：自起租日起每6个月月末支付租金225 000元。（5）该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，估计每年约15 000元。（6）该设备在租赁开始日的公允价值均为1 050 000元。（7）租赁合同规定6个月利率为7％。（8）该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。（9）租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，购买价150元，估计期满时的公允价值500 000元。承租人的会计处理：由于A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率，即6个月利率7％作为最低租赁付款额的折现率。①最低租赁付款额＝225 000×6＋150＝1 350 150（元）②最低租赁付款额的现值1 072 562.45元＞1 050 000元根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为公允价值1 050 000元。③计算未确认融资费用＝最低租赁付款额1 350 150－租赁资产的入账价值1 050 000＝300 150（元）会计分录：借：固定资产—融资租入固定资产1 050 000未确认融资费用300 150贷：长期应付款—应付融资租赁款1 350 150借：固定资产—融资租入固定资产10 000贷：银行存款10 000以上共同学习，希望对你有用！