投资性房地产会计分录

1、企业在成本模式下以投资为目的购入房产，会计分录为：借：投资性房地产贷：银行存款2、企业在公允价值模式下以投资目的购入房产，会计分录为：借：投资性房地产——成本贷：银行存款企业以投资为目的购入房产，采用成本模式进行后续计量的，应通过“投资性房地产”科目进行核算；采用公允价值模式进行后续计量的，应通过“投资性房地产——成本”科目进行核算。投资性房地产是指为赚取资本租金或者资本增值而持有的房地产，主要包括自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以及作为存货的房地产。

这要看投资性房地产的核算采用的是成本法核算还是权益法核算。当采用成本法核算时，会计分录为：借：银行存款累计摊销贷：投资性房地产当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：借：银行存款资产减值损失贷：投资性房地产其他综合收益

投资性房地产的会计分录

（1）外购的投资性房地产

借：投资性房地产

贷：银行存款

（2）自行建造的投资性房地产的确认和初始计量

借：投资性房地产

贷：银行存款

（3）内部转换形成的投资性房地产

借：投资性房地产（成本模式）

投资性房地产——成本（公允价值模式）

公允价值变动损益（借方余额情况下，亏）

存货跌价准备

贷：开发产品（账面余额）

资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚）

成本模式

借：投资性房地产

累计折旧

固定资地产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式

借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）

累计折旧

公允价值变动损益（借方余额情况下）

固定资产减值准备

贷：固定资产

资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）

投资性房地产会计分录一、成本模式1.计提折旧或摊销时借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）2.计提减值准备时借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备3.取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）二、公允价值模式1.公允价值上升借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益2.公允价值下降借：公允价值变动损益贷：投资性房地产——公允价值变动3.取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）相关知识点推荐，可以了解查看：什么是会计科目其他权益工具投资包括哪些会计知识点解读，考点分析可以关注中级会计实务栏目关注环球网校投资性房地产会计分录如何做