顶账房会计处理文件

无发票、资料来确定价值的话，就用备查账本先记录好这些顶账资产的数量、型号等等，待出售、转让或取得此资产的发票等等能确定资产金额的其他方法时再出分录，借：固定资产或库存商品或银行存款、现金贷；应收账款

借：固定资产（如果和商品房一起卖，做成存货） （营业外支出）贷：应收账款 （ 营业外收入）按应收帐款的帐面价值加过户等费用的合计计入该房的原值，如执行新会计准则的，则按公允价值计入该房原值，差额部分计入“营业外支出”或“营业外收入。折旧年限按预计可使用的年限折旧。

1、顶账回来的资产的账务处理是：借：固定资产 贷：应收账款2、抵债资产是指银行等金融机构依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。由于抵债资产形式多样，涉及环节繁多，处理以物抵债资产的涉税问题也较为复杂。从理论上讲，抵债资产的确认条件非常明确：与该抵债资产有关的经济利益很可能流入企业；该抵债资产的成本或者价值能够可靠地计量。

新会计准则，按公允价值计入投资性房地产，差额部分计入“营业外支出”或“营业外收入“。借：投资性房地产借：（或）营业外支出贷：应收账款贷：（或 ）营业外收入

借：固定资产 贷：应收账款