中级会计实务投资时点调整

长期股权投资是中级会计实务考试的重点知识，权益法下对净利润的调整又是其中的重点和难点，好多学员一碰到这部分知识总是没有思路，这里告诉大家这部分的处理思路：一个是投资时点的被投资方可辨认净资产账面价值和公允价值不等的调整，一个是对内部交易的调整。投资时点是指初始投资取得股权的时候，被投资方可辨认净资产公允价值和账面价值不同，此时会告诉具体的项目，比如说甲对乙公司投资，投资时乙可辨认净资产公允价值和账面价值不同，是由固定资产引起的，其公允价值是100万，账面价值是50万。内部交易就是指的顺流交易和逆流交易，比如说甲对乙投资，然后甲向乙销售货物，或者乙公司向甲公司销售货物。这里是内部交易。

众所周知，得实务者得中级，可见实务对于考生是否拿证的重要性，其中权益法下的会计处理的中级会计实务长期股权投资考章内容中的易考考点，预测2020年中级会计职称考试也会考到，为了帮助各位考生更有针对性的付备考，下面是小编为大家整理的中级会计实务易考考点：权益法下的会计处理，希望对大家有所帮助。

1.初始投资成本的调整：

1)初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额，不调整长期股权投资的初始投资成本。实际上为商誉，而商誉与整体有关，不能在个别财务报表中确认，只能体现在账面价值中。

2)初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额：

借：长期股权投资—投资成本

贷：营业外收入

2.投资损益的确认：

投资方取得长期股权投资后，应当按应享有或应分担的被投资单位实现的净损益份额，确认投资损益并调整长期股权投资的账面价值：

实现净利润发生净亏损

借：长期股权投资—损益调整

贷：投资收益借：投资收益

贷：长期股权投资—损益调整

3.以被投资单位可辨认资产、负债的公允价值为基础对被投资单位账面净利润进行调整：

取得投资时公允价值与账面价值存在差异的项目调整后的净利润

存货调整后的净利润=被投资方当期实现净利润-(投资时点存货公允价值-存货账面价值)×当期出售比例

固定资产、无形资产调整后的净利润=被投资方当期实现净利润-(投资时资产公允价值-资产账面价值)尚可使用年限×(当期折旧或摊销月数12)

4.确认投资损益时对未实现内部交易损益抵消的考虑：

项目调整后的净利润

存货交易发生当期

调整后的净利润=被投资方当期实现的净利润-(存货内部交易售价-存货账面价值)×当期未出售比例

后续期间

调整后的净利润=被投资方当期实现的净利润+(存货内部交易售价-存货账面价值)×当期出售比例

固定资产、无形资产交易发生当期

调整后的净利润=被投资方当期实现的净利润-(资产售价-资产账面价值)+(资产售价-资产账面价值)尚可使用年限×(当期折旧或摊销月数12)

后续期间

调整后的净利润=被投资方当期实现的净利润+(资产售价-资产账面价值)尚可使用年限×(当期折旧或摊销月数12)

5.被投资单位其他综合收益变动：

借：长期股权投资—其他综合收益

贷：其他综合收益

6.被投资单位宣告分配现金股利或利润：

借：应收股利(被投资单位宣告发放的现金股利×持股比例)

贷：长期股权投资—损益调整

7.被投资单位除净利润、其他综合收益及利润分配外，所有者权益的其他变动：

借：长期股权投资—其他权益变动(或贷方)

贷：资本公积—其他资本公积(在备查簿中予以登记)

以上就是小编今天给大家整理发送的关于中级会计实务易考考点的全部内容，希望对大家有所帮助。所谓不做不打无准备之仗，希望各位大家在中级会计职称考试考前做好准备，下足功夫不要凭空想象的想要取得优异的成绩。

中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。2，后续计量模式的变更；解决方法：计量模式一经确定不得随意变更；只能从成本模式转为公允价值模式，转换属于政策变更（追溯调整法），差额调整期初“留存收益（盈余公积、利润分配-未分配利润）”。记住：绝对不是公允价值变动损益！3，投资性房地产的转换解决方法：记住口诀：私转公“赚”计入“其他综合收益”，即：自用房地产、自用存货转为公园价值模式的投资性房地产（私转公“赚”）差额计入“其他综合收益”，其他情况的差额均计入“公允价值变动损益”。4，处置解决方法：A.成本模式计量（等同于销售存货）;B.公允价值模式（等同于销售存货+其他综合收益和公允价值变动损益进成本）海南高略财税专业从事中级会计师培训，方法简单高效。

投资性房地产属于不太难的章节，首先把握三点确认、记录、计量，即哪些业务应该确认为投资性房地产（定义、范围），确认后如何做会计分录（取得时、持有过程中、出售时、转换时），做会计分录时金额如何计量（每种情况下的计量）。根据这三点把书上的内容整理出来就清晰明了了。