中级会计租赁变更的会计处理

租金收入计入其他业务收入，租金支出计入其他业务支出，同时租金收入需要缴纳的营业税也计入其他业务支出。（对于这一部分营业税我个人认为可以差额缴纳，因为你赚的只是一个差价）。但是税法没有对这部分说可以差价计税，所以考虑到税务局纳税的原因，我建议你把收到的差价作为投资收益或者计入营业外收入，这样就直接用差价缴税了，避免和税务局纠缠。

这道题若是改为融资租赁就是分期购买固定资产，就比较复杂了，融资租赁日，要比较该设备的公允价值和最低付款额来确定固定资产的入账价值，该设备的那修改协议后租期是多少呢，每年还是支付租金10万元吗，还要涉及长期应付款和未确认融资费用，折现率什么的，你只提供了这几个数据，我个人认为还需要进一步提供数据。 这个题蛮复杂的。如果学中级会计实务，有一章“长期负债及借款费用”，其中详细讲解了融资租赁的账务处理。

转租的房租收入账务处理与出租收入一样账务处理。

会计分录：

借：银行存款等

贷：其他业务收入

相关税金计提：

借：其他业务支出

贷：应交税费——应交增值税

贷：应交税费——城市维护建设税

贷：应交税费——应交教育费附加

缴纳税款时：

借：应交税费——应交增值税

借：应交税费——城市维护建设税

借：应交税费——应交教育费附加

贷：银行存款

扩展资料：

初学者在编制会计分录时，可以按以下步骤进行：

第一：涉及的账户，分析经济业务涉及到哪些账户发生变化；

第二：账户的性质，分析涉及的这些账户的性质，即它们各属于什么会计要素，位于会计等式的左边还是右边；

第三：增减变化情况，分析确定这些账户是增加了还是减少了，增减金额是多少；

第四：记账方向，根据账户的性质及其增减变化情况，确定分别记入账户的借方或贷方；

第五：根据会计分录的格式要求，编制完整的会计分录。

参考资料来源：百度百科-会计分录

最佳答案没有考虑营改增问题，税金计提应修改为：应交税费—应交增值税—销项税额其附增税略

1、转租的房租收入账务处理与出租收入一样账务处理。

2、会计分录：

借：银行存款等

贷：其他业务收入

相关税金计提：

借：其他业务支出

贷：应交税费——应交营业税

应交税费——城市维护建设税

应交税费——应交教育费附加

一般纳税人提供给税处事，应在“应交税费——应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专栏，用于记录该企业因按划定扣减销售额而减少的销项税额；同时，“主营业务收入”、“主营业务成本”等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算。

企业接受应税处事时，按划定答允扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）”科目。

对于期末一次性进行账务处理惩罚的企业，期末，按划定当期答允扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）”科目，贷记“主营业务成本”等科目。

参考资料来源：百度百科-会计处理方法