代建业务会计

1、加盟费根据《企业会计准则讲解》规定，对于让渡资产使用权有关收入的确认原则：如果合同或协议规定一次性收取使用费,且不提供后续服务的,应当视同销售该项资产——次性确认收入;提供后续服务的,应在合同或协议规定的有效期内分期确认收入。如果合同或协议规定分期收取使用费的,应按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入。故加盟费一次性支付且若无后续服务入“主营业务收入”科目；若一次性支付但存在后续服务，在后续期间平均分摊入各期的“主营业务收入”科目；分期付款则按照协议分期收取的金额，考虑实际风险已经转移否的基础上，分期确认入“主营业务收入”科目。2、货款保证金属于押金性质，应予以挂账反映，会计科目“其他应收款－加盟店押金－××店”。3、购置统一用具的收款属于代垫款项，作为代垫款反映，会计科目“其他应收款－加盟店交纳购置用具款－××店”。需注意在实际采购时应将发票直接开予各加盟店。若发票已经开予总公司，则作为总公司的采购项目，则还需由总公司将采购的物品开具正式发票予加盟店，即总公司需对采购的物品作为销售事项转入加盟店。这样会造成总公司的税款损失。

房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外，还用到两个专门账户：“工程施工”、“工程结算”。 “工程施工”是用来核算企业实际发生的合同成本和合同毛利，它可按建造合同分别合同成本和合同毛利进行明细核算，该账户期末余额一般在借方，表示企业尚未完工的建造合同成本和合同毛利。 “工程结算”是核算企业根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额，该账户可按建造合同进行明细核算。期末余额一般在贷方反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。当合同完工时，应将该账户的余额与相关工程的工程施工账户相对冲。 同一会计年度完工的建造合同在施工过程中，当企业发生支出时： 借：工程施工——合同成本 贷：原材料、应付职工薪酬等账户 与委托方进行结算时： 借：应收账款 贷：工程结算 建造合同完工时： 借：主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷：主营业务收入 借：工程结算 贷：工程施工 1、代建工程跨年度，建造结果能可靠估计的。在施工过程中，当企业发生支出时，按照实际发生额， 借：工程施工——合同成本 贷：原材料、应付职工薪酬等账户 当企业向业主办理价款结算时，按照结算金额， 借：应收账款 贷：工程结算 资产负债表日，确认收入和费用时： 首先计算出完工进度，然后按照上述公式计算出当期应确认的收入、费用和毛利，会计分录如下： 借：主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷：主营业务收入 当合同总成本大于总收入时，按计算的金额， 借：资产减值损失贷：存货跌价准备合同完工时； 当期确认的合同收入=合同的总收入—以前年度累计确认的收入 当期确认的合同费用=合同的总成本—以前年度累计确认的成本 当期确认的毛利=当期的合同收入—当期的合同费用 会计分录如下： 借：主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷：主营业务收入 借：工程结算 贷：工程施工 把计提的预计损失转入主营业务成本 借：存货跌价准备 贷：主营业务成本 2、建造结果不能可靠估计的。在施工过程中，当企业发生支出时，按照实际发生额， 借：工程施工——合同成本 贷：原材料、应付职工薪酬等账户 当企业向业主办理价款结算时，按照结算金额， 借：应收账款 贷：工程结算 在确认收入时： 借：主营业务成本(按照实际发生的支出) 贷：主营业务收入(按实际收到或预计能收回的金额) 工程施工——合同毛利(两者差额) 企业应当在附注中披露与建造合同有关的下列信息： 1、各项合同总金额，以及确定合同完工进度的方法。 2、各项合同累计已经发生成本、累计已确认毛利(或亏损)。 3、各项合同已办理结算的价款金额。 4、当期预计损失的原因和金额。

我知道银行存款利息收入冲减待摊投资，计入“待摊投资—存款利息”的贷方，如果你只知道存款利息收入冲减财务费用就不要回答这个问题了。如题，代建制下，购买的转账支票款应计入哪个科目？

开发企业发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用，应记入“开发成本——代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款——应付工程款”、“库存材料”、“应付工资”、“开发间接费用”等账户的贷方。同时应按成本核算对象和成本项目分别归类记入各代建工程开发成本明细分类账。代建工程开发成本明细分类账的格式，基本上和房屋开发成本明细分类账相同。完成全部开发过程并经验收的代建工程，应将其实际开发成本自“开发成本——代建工程开发成本”账户的贷方转入“开发产品”账户的借方，并在将代建工程移交委托代建单位，办妥工程价款结算手续后，将代建工程开发成本自“开发产品”账户的贷方转入“经营成本”账户的借方。如某开发企业接受市政工程管理部门的委托，代为扩建开发小区旁边一条道路。扩建过程中，用银行存款支付拆迁补偿费300 000元，前期工程费 160 000元，应付基础设施工程款 540 000元，分配开发间接费用 80 000元，在发生上列各项扩建工程开发支出和分配开发间接费用时，应作如下分录入账：借：开发成本——代建工程开发成本 1080 000贷：银行存款 460 000应付账款——应付工程款 540 000开发间接费用 80 000道路扩建工程完工并经验收，结转已完工程成本时，应作如下分录入账：借：开发产品——代建工程 1080 000贷：开发成本——代建工程开发成本 1080 000