初级会计房地产行业

非投资性房地产房地产转为公允模式计量的投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。借：投资性房地产--成本累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益贷：固定资产公允价值大于原账面价值借：投资性房地产--成本累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产其他综合收益

恒大集团，房地产行业在中国排第几？酒店在中国房地产TOP10研究组发布的报告显示，广州恒大集团名列“2006中国房地产百强企业综合实力TOP10”第七和关注，据悉，TOP10研究组基于对2005年中国房地产企业指标（规模类指标，成长指标，盈利能力指标，社会责任指数），恒大集团“通过建立与主要品牌联盟战略供应，加强成本控制提高了企业的盈利”做出了评估。

这个原本是借方有：投资性房地产——写字楼——成本120 000 000 ——写字楼——公允价值变动 10 000 000然后卖了就要冲掉就是2步骤的贷方啦

还记得那个交易性金融资产科目吗？交易金融资产按公允价值计量 下面有成本和公允价值变动两个科目。具体是这样交易金融资产——成本——公允价值变动 （它们两个的增减和交易性金融资产这个资产类科目一样借方表增，贷方表减） ，也就是你在写科目的时候是这样“交易性金融资产—成本、交易性金融资产—公允价值变动”这个投资性房地产也是按公允价值计量，理解是一样呢，这里的房地产是处置嘛，资产就减少，随之成本和公允价值也减少！！！在处置，要把之前的公允价值变动借方转到贷方！！ 和理解那个库存商品结转一样！！

①原则企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入。营业收入要有营业成本相配比；其他业务收入则要有“其他业务成本”相配比。