中级会计投资性房地产分录

猎场枪手
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【导读】投资性房地产作为会计科目之一,我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目,如果你所在公司业务涉及这些内容,在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法,今天给大家带来的就是2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理,一起来看看吧。

投资性房地产账务处理

采用成本模式计量:

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

企业出售投资性房地产的会计如何处理

地产企业开发商业地产用于出租,应当确认为投资性房地产,再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理,根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

关于2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理,就给大家说明到这里了,以上的账务处理的会计分录,希望大家能够重点关注,当然,采取不同模式计量投资性房地产,所做的会计分录会不一样,复杂度可见一斑,需要有所区分,希望大家不断学习。

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听闻情场复杂持刀稳控情心

2004年6月20日借:固定资产 8250(6000+2250) 贷:银行存款 8250年折旧=(8250-250)20=400万元2004年计提折旧=400*612=200万元2005、2006年分别计提折旧400万元2004年12月31日借:管理费用 200 贷:累计折旧 2002005年12月31日借:管理费用 400贷:累计折旧 4002006年12月31日借:管理费用 400贷:累计折旧 400借:资产减值损失 300 贷:固定资产减值准备 3002007年上半年应计提折旧=(8250-200-400-400-300-250)(20-2.5)*(612)=191.43万元2007年6月30日借:管理费用 191.43贷:累计折旧 191.43借:投资性房地产 8250 累计折旧 1191.43 固定资产减值准备 300 贷:固定资产 8250投资性房地产累计折旧 1191.43投资性房地产减值准备 3002007年12月31日借:银行存款 300 贷:其他业务收入 300借:其他业务成本 191.43 贷:投资性房地产累计折旧 191.432008年12月31日投资性房地产账面价值=8250-1191.43-300-191.43= 6567.14万元投资性房地产出现发生减值损失,应计提减值准备=6567.14-6000=567.14万元2008年12月31日借:银行存款 600 贷:其他业务收入 600借:其他业务成本 382.86 贷:投资性房地产累计折旧 382.86 借:资产减值损失 567.14 贷:投资性房地产减值准备 567.14投资性房地产年折旧=(6000-250)(20-4.5)=370.97万元2009年12月31日借:银行存款 600贷:其他业务收入 600借:其他业务成本 370.97贷:投资性房地产累计折旧 370.97 2009年12月31日投资性房地产账面价值=6000-370.97=5629.03万元投资性房地产没发生减值损失。2010年6月30日借:银行存款 300贷:其他业务收入 300借:其他业务成本 185.49(370.972)贷:投资性房地产累计折旧 185.49借:固定资产 8250 投资性房地产累计折旧 2322.18 投资性房地产减值准备 867.14贷:投资性房地产 8250累计折旧 2322.18固定资产减值准备 867.14

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袭杀

2.借投资性房地产24500000 累计折旧2400000 贷固定资产24500000 投资性房地产累计折旧24000003.借 银行存款 1800000 贷其他业务收入18000004 借 其他业务成本1200000 贷投资性房地产累计折旧 1200000

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