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我愿伴你
【导读】投资性房地产作为会计科目之一,我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目,如果你所在公司业务涉及这些内容,在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法,今天给大家带来的就是2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理,一起来看看吧。
投资性房地产账务处理
采用成本模式计量:
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:
借:投资性房地产
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产
贷:开发产品等
计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
采用公允价值模式计量
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借:投资性房地产--成本
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产--成本等(公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷:开发产品等
资本公积--其他资本公积(贷方差额)
资产负债表日公允价值变动
借:投资性房地产--公允价值变动
贷:公允价值变动损益
或相反分录
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产--成本
投资性房地产--公允价值变动
注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方
借:资本公积--其他资本公积
贷:其他业务成本
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
或相反分录
企业出售投资性房地产的会计如何处理
地产企业开发商业地产用于出租,应当确认为投资性房地产,再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理,根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。
关于2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理,就给大家说明到这里了,以上的账务处理的会计分录,希望大家能够重点关注,当然,采取不同模式计量投资性房地产,所做的会计分录会不一样,复杂度可见一斑,需要有所区分,希望大家不断学习。
听闻情场复杂持刀稳控情心
2004年6月20日借:固定资产 8250(6000+2250) 贷:银行存款 8250年折旧=(8250-250)20=400万元2004年计提折旧=400*612=200万元2005、2006年分别计提折旧400万元2004年12月31日借:管理费用 200 贷:累计折旧 2002005年12月31日借:管理费用 400贷:累计折旧 4002006年12月31日借:管理费用 400贷:累计折旧 400借:资产减值损失 300 贷:固定资产减值准备 3002007年上半年应计提折旧=(8250-200-400-400-300-250)(20-2.5)*(612)=191.43万元2007年6月30日借:管理费用 191.43贷:累计折旧 191.43借:投资性房地产 8250 累计折旧 1191.43 固定资产减值准备 300 贷:固定资产 8250投资性房地产累计折旧 1191.43投资性房地产减值准备 3002007年12月31日借:银行存款 300 贷:其他业务收入 300借:其他业务成本 191.43 贷:投资性房地产累计折旧 191.432008年12月31日投资性房地产账面价值=8250-1191.43-300-191.43= 6567.14万元投资性房地产出现发生减值损失,应计提减值准备=6567.14-6000=567.14万元2008年12月31日借:银行存款 600 贷:其他业务收入 600借:其他业务成本 382.86 贷:投资性房地产累计折旧 382.86 借:资产减值损失 567.14 贷:投资性房地产减值准备 567.14投资性房地产年折旧=(6000-250)(20-4.5)=370.97万元2009年12月31日借:银行存款 600贷:其他业务收入 600借:其他业务成本 370.97贷:投资性房地产累计折旧 370.97 2009年12月31日投资性房地产账面价值=6000-370.97=5629.03万元投资性房地产没发生减值损失。2010年6月30日借:银行存款 300贷:其他业务收入 300借:其他业务成本 185.49(370.972)贷:投资性房地产累计折旧 185.49借:固定资产 8250 投资性房地产累计折旧 2322.18 投资性房地产减值准备 867.14贷:投资性房地产 8250累计折旧 2322.18固定资产减值准备 867.14
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