注册会计师期权价值评估

国家土地局《关于在国有企业改革中加强地籍工作的若干意见》第五条明确规定：“各地在加强土地评估过程中，要采取有效措施，防止评估工作中的垄断、重复评估和多头评估。”《企业会计制度》第十条规定“……除法律、行政法规和国家统一的会计制度另有规定者外，企业一律不得自行调整其账面价值”据此，该案例中，华兴公司作为一个没有发生产权变动的企业，在其存续期间是不能够随意对资产进行评估，并对评估增值调整账面价值。

在审计实务中，注册会计师关注被审计单位虚增资产，一般应当从以下几个方面关注：

1．会计处理对应关系不正常的会计处理；

2．审计年度内变动异常的资产；

3．兼并、重组等特殊事项涉及的资产入账价值；

4．资产和负债同时账的数额。另外，注册会计师在审计中需要利用其他注册会计师和专家的工作时，如果发现其他注册会计师和专家的工作存在问题，就不能利用其他注册会计师和专家的工作成果来进行判断，而应当积极取证来支持发表的审计意见。
望采纳

上海蔡同德药业有限公司企业价值评估报告书摘要

沪上会整资评报（2022）第189号
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
项目名称：上海蔡同德药业有限公司企业价值评估
委托方：上海市黄浦区国有资产总公司
股权占有方：上海汇通轨道交通投资有限公司
被评估单位：上海蔡同德药业有限公司
评估目的： 根据上海市黄浦区国有资产委员会文件《关于同意上海汇通轨道交通投资有限公司转让上海蔡同德药业有限公司 10% 股权的批复》，上海汇通轨道交通投资有限公司拟对其所拥有的上海蔡同德药业有限公司 10% 的股权进行转让。本次评估系为上海汇通轨道交通投资有限公司转让其所拥有的上海蔡同德药业有限公司 10% 的股权，提供价值参考依据评估范围和对象：本次资产评估范围系截止2022 年5月31日止上海蔡同德药业有限公司所拥有的全部资产和负债
评估价值类型：市场价值
评估基准日： 2022年5月31日
评估方法： 成本法和收益法
评估结果：经评估，上海蔡同德药业有限公司在本次评估目的下，于评估基准日2022年5月31日100% 股权的评估值为115,636,45 元，大写：壹亿壹仟伍佰陆拾叁万陆仟捌佰捌拾贰元肆角伍分。各项资产和负债评估结果如下表：
资产评估结果汇总表
评估基准日：2022年5月31日 金额单位：万元
项目 账面净值 调整后账面净值 评估值 增减额 增减率%
A B C D=C-B E=DB
流动资产 17,25 17,48 17,32 84 43
长期投资 1,51 1,51 6,08 4,57 50
固定资产 1,02 1,02 1,28 26 89
其中：设备 90 90 07 17 89
房屋建筑物 13 13 21 08
无形资产 00 00 78 78
资产总计 19,78 19,01 25,46 5,45 36
流动负债 13,54 13,77 13,77
长期负债 69 69 00 -69 -00
负债总计 14,23 14,46 13,77 -69 -38
净资产 5,55 5,55 11,69 5,14 70
本资产评估报告提出日期为2022年8月5日，评估结论的有效使用日期至2022年5月30日止。
本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关部门或依据法律需公开的情形外，未经许可，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
在使用本报告时，应注意特别事项说明及期后重大事项对评估价值的影响。
上海上会资产评估有限公司 总评估师： 陈晓松
注册资产评估师：杨令匀
法定代表人：梅惠民 注册资产评估师： 夏 天
2022年8月5日

在验资业务中，涉及实物资产和无形资产、净资产出资的，经常会使用资产评估报告。对资产评估报告的合理使用，关系到验资报告的真实和合法。 注册会计师在从事实物资产出资审验过程中涉及资产评估时，应参照《审计具体准则——利用专家工作》进行，评价资产评估报告要素及价值量的充分和适当，以确定能否支持验资的有关认定，并对利用资产评估报告所形成的审验结论负责。
1、对实物资产真实及产权归属的审验注册会计师应亲自到现场对实物资产进行监盘，确认实物资产的存在，并地获取证据证明拟出资的实物资产的产权是否属于出资人，不能认为有资产评估报告就足以证明其出资资产的真实和合法，更不得单纯依赖资产评估报告得出审验结论。
2、利用评估报告时应了解的内容注册会计师利用资产评估报告对实物资产价值进行审验时，应了解评估目的、评估范围与对象、评估假设等限定条件是否满足验资的要求，应在专业判断的基础上审验实物资产的价值，并获取出资各方对资产价值的认可证明，对资产的真实到位情况、是否抵押，产权的转移接收情况、是否与合同章程约定事项相符等进行审验和取证。
资产评估报告对其选用的假设和方法的适当、合理及其运用负责，不能替代注册会计师的审验责任。
注册会计师应当根据对被审验单位的了解及实施其他审验程序所得出的结论，考虑评估报告选用的假设和方法是否适当、合理，尤其应关注资产评估目的是否为资产所有人投资作家提供价值参考一句，评估目的不明确或者不是为资产所有人投资作价目的，不能作为投资人出资的依据。

是的企业改制上时的审计和评估一定要有证券执业资格的不然不会通过的这有一家证券评估公司,改制上市方面的经验很丰富,你可以了解一下的
　　评估咨询 010-81132459
　　公司成立于2022年，是由原国家国有资产局批准成立，由授予评估资质的专业评估公司，具有和中国授予的证券业评估资格。
　　公司成立十六年来，为不同规模、不同类型的企业提供了以企业并购重组、改制上市、合资合作、内部为目的的评估专业服务，受到了、及广大企业用户的高度评价。
　　公司严守职业准则和职业道德，注重服务质量，迄今为止，共评估资产数十万亿，提交评估报告3651份，从未出现质量事故和违背法律、法规、职业道德的不良现象，未受到过任何惩处，是一家严予自律、注重守的公司。
　　公司总部设在北京，在广西柳州市和山东济南市设有分公司。全公司共有员工一百五十六人，其中中国注册资产评估师43名，中国注册会计师、土地估价师、注册税务师十多人，另有多名经济专家、行业专家作为公司的专兼职顾问，形成了国内专业评估机构中少有的强势团队，这个团队以其整体的专业知识和专业经验为客户提供服务。
　　公司适应企业向国际化的评估需求，与评值集团及港台评估机构有着密切的联系和有效的合作，为企业境外的评估需求提供良好的服务。
　　★公司优势分析
　　服务的优势取决于实力和态度，而这正是我们公司的优势所在，是我们自信的源泉。
　　1．资质的优势：中国资产评估协会直属会员
　　中国几十家有证券、期货业评估资格的公司之一
　　2．团队的优势：中国注册资产评估师43名
　　中国注册会计师、税务师、土地估价师13名
　　本公司专业人士平均执业年限为7年
　　3．经验的优势：执业十六年，为数千家企业服务的过程中，我们积累了丰富的经验
　　其一：我们有大集团评估的经验。中国一汽集团、中国铝业集团、山东鲁能集团、格兰仕集团、厦华电子集团、山西潞安矿业集团等大型企业集团的评估使我们积累了对集团型企业的评估经验。
　　其二：我们有电力行业的评估经验，近年来，我们为山东鲁能集团、许继集团、鹤壁煤电股份有限公司、山西焦化、广西桂东电力股份公司、广西方元电股份有限公司、广西恶滩水电厂、皇明太阳能、天普太阳能、三峡电力风电公司等能源企业进行各种需求的评估服务，都获得了委托方的好评。
　　在评估行业中，项目组人员的自身经验是十分重要的，这是客户选择评估机构的共识。
　　4．态度的优势：仅仅有好资质，好团队、好经验未必能出好产品、好服务，服务好的关键在于态度。我们的态度是：自信而不自大，虚心向贵集团的领导和专家学习，在学习中把握能源企业的规律。我们的态度是：诚实、守信、说实话、办实事，一诺千金。凡我公司承诺的条款，必须认真兑现，决不给委托方的工作造成被动。我们的态度是：“一流服务、延伸服务、全程服务”。一定以科学、客观、公正的服务赢得我们之间的长期合作。
　　★业务范围:评估咨询 010-81132459
　　一 无形资产评估
　　1．商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估；
　　2．专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估；
　　3．特许经营权、土地使用权等价值评估；
　　4．专家网、网、客户名单、长期合同等价值评估；
　　二 企业价值评估（并购、重组、股权转让）
　　三 股权评估（流通股，非流通股、法人股）
　　四 服务于财务报告的评估
　　1．投资房地产评估；
　　2．无形资产评估 ；
　　3．资产减值评估；
　　4．企业并购评估；
　　5．债务重组的评估；
　　6．金融资产的评估；
　　五 整体资产评估
　　适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体企业资产评估。
　　六 单项资产评估
　　机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。

中评协关于印发修订《资产评估价值类型指导意见》的中评协〔2022〕47号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为贯彻落实《资产评估法》，规范资产评估执业行为，保证资产评估执业质量，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，在指导下，中国资产评估协会根据《资产评估基本准则》，对《资产评估价值类型指导意见》进行了修订，现予印发，自2022年10月1日起施行。请各地方协会将《资产评估价值类型指导意见》及时转发资产评估机构，组织资产评估机构和资产评估专业人员进行学习和培训，并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。附件：《资产评估价值类型指导意见》中国资产评估协会2022年9月8附：资产评估价值类型指导意见第一章 总则第一条 为规范资产评估专业人员选择、使用和定义价值类型行为， 保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本指导意见。第二条 执行资产评估业务，应当遵守本指导意见。第二章 价值类型及其定义第三条 本指导意见所称资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。